【正文】 三、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地位于 XX 市德城區(qū)二屯鎮(zhèn)頭百戶村。公司現(xiàn)有職工 16 人，其中，大專學(xué)歷以上技術(shù)人員 5 人，專職研發(fā)人員 3 人。近年來，公司聘請(qǐng)了武漢大學(xué)建筑材料方面的專家為公司技術(shù)指導(dǎo)，并分別與山東濰坊建筑材料分析科研所、廣東科達(dá)集團(tuán)建立了穩(wěn)固的技術(shù)合作關(guān)系。 3第二節(jié) 研究工作的依據(jù)與范圍一、研究工作的依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2022 年本)》；國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策；項(xiàng)目承擔(dān)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；委托編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的合同。工藝技術(shù)方案生產(chǎn)工藝流程：原材料計(jì)量、攪拌，鋼筋切斷、焊接、組裝，灌注，發(fā)氣，靜置，切割成型，蒸壓養(yǎng)護(hù)，檢驗(yàn)，成品儲(chǔ)運(yùn)，出廠。投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資 150 萬元。結(jié)論5綜上所述，無論從國(guó)家政策、市場(chǎng)導(dǎo)向，還是從設(shè)備投資、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益來看，項(xiàng)目是一項(xiàng)符合市場(chǎng)需求、投資見效快的項(xiàng)目。加 氣 混凝 土 砌 塊 是 一 種 輕 質(zhì) 多 孔 、保 溫 隔 熱 、防 火 性 能 良 好 、可 釘 、可 鋸 、可 刨 和 具 有 一 定 抗 震 能 力 的 新 型 建 筑 材 料 。到 70 年代中期，到 70 年代中期世界產(chǎn)量達(dá)到 3300萬立方米。而生產(chǎn)的來源廣泛并且容易進(jìn)行技術(shù)處理，產(chǎn)品又有著廣闊的市場(chǎng)。新墻材是一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護(hù)以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。二、我國(guó)加氣混凝土砌塊面臨的形勢(shì)我國(guó)人多地少，人均耕地低于聯(lián)合國(guó)頒布的警戒線，為了更好的保護(hù)土地資源，促進(jìn)我國(guó)新型墻體材料的發(fā)展。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，達(dá)到節(jié)能、保護(hù)耕地、利用工業(yè)廢渣、促進(jìn)建筑技術(shù)的目的。1994 年新稅制實(shí)行后，對(duì)粘土磚生產(chǎn)企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質(zhì)板材卻要交納 17%的增值稅務(wù)局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。 。整個(gè)生產(chǎn)過程不會(huì)產(chǎn)生任何污染和有害物質(zhì)的排放，不會(huì)產(chǎn)生二次污染，空氣、污水處理均達(dá)到環(huán)境保護(hù)的要求。2022 年國(guó)務(wù)院 33 號(hào)文下達(dá)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》要求所有城市新型建筑材料占 55%。二、符合我國(guó)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃在國(guó)家政策支持下，我國(guó)新型墻體材料行業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，技術(shù)水平不斷提高，使生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng)。XX 公司環(huán)保磚、加氣混凝土和干粉砂漿項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)，項(xiàng)目建成將成為大別山地區(qū)較大的新型墻體生產(chǎn)廠家之一。同時(shí)，使產(chǎn)品的品種、尺寸，規(guī)格多樣化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于合理，提高市場(chǎng)占有率，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)業(yè)內(nèi)有關(guān)情報(bào)對(duì)市場(chǎng)的分析預(yù)測(cè)，近年來環(huán)保磚需求量以每年 25%、建筑加砌塊以每年 50%以上、干粉砂漿以 30%的不同需求比率高速度增長(zhǎng)，經(jīng)測(cè)算行業(yè)制造市場(chǎng)平均每年需求量為 35%以上比率呈高速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。13粉煤灰磚 1 家 億塊 億塊 基本持平建筑加砌塊 1 家 15 萬 m3 100 萬 m3 產(chǎn)能不足，供不應(yīng)求干粉砂漿 無 無 30 萬噸 市場(chǎng)缺乏從上表中不難看出環(huán)保磚和建筑加砌塊產(chǎn)品產(chǎn)能嚴(yán)重不足，產(chǎn)品產(chǎn)量本身不能滿足我市市場(chǎng)需求，同時(shí)隨著紅磚、灰砂磚、水泥磚逐漸退出市場(chǎng)后，對(duì)新型墻材的需求量將進(jìn)一步攀升，產(chǎn)品的價(jià)格將進(jìn)一步提高，新型墻材利潤(rùn)率當(dāng)前平均控制在 20%比率以上?，F(xiàn) XX 市及周邊縣市 對(duì)墻 體材料需求量每月數(shù)量如下： 環(huán)保磚、粉煤灰磚 5000 萬塊，建筑加砌塊 10 萬 m3，而 XX 市每月產(chǎn)量分別為 800 萬塊和 萬 m3 左右，缺口分別為 4200 萬塊、 萬m3 ，市場(chǎng)需求量非常巨大。XX 公司生 產(chǎn)制造的環(huán)保磚、建筑14加砌塊根據(jù)市場(chǎng)需求量，同類型品質(zhì)的差距等方面來講可以說為零風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)同類型行業(yè)來講，除了有無與論比競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)外，還起到了示范帶動(dòng)共同發(fā)展的向?qū)ё饔?。目前，全市共引進(jìn)招商項(xiàng)目 100多個(gè)，解決了城鄉(xiāng)大量就業(yè)和從業(yè)人員，城鎮(zhèn)居民逐年呈上升趨勢(shì)，有力促進(jìn)了 XX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各 項(xiàng)事業(yè)的全面發(fā)展，XX市城市化進(jìn)程建設(shè)得到穩(wěn)步發(fā)展。地震烈度地震烈度：按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022），山東省 XX 市抗震設(shè)防烈度 為 7 度。廠內(nèi)需設(shè)有 500kVA 變壓器 2 臺(tái)，可滿足本項(xiàng)目用電需求。生產(chǎn)時(shí)，粉煤灰（砂）和石膏按一定配比加入打漿池，制成混合漿料。塊石灰經(jīng)復(fù)擺式顎式破碎機(jī)破碎后由提升機(jī)送入石灰?guī)熘?。散裝水泥由散裝水泥車運(yùn)入場(chǎng)內(nèi)，直接泵入配料樓水泥粉料倉(cāng)中備用。、攪拌、澆注石灰、水泥、由倉(cāng)底單羅管給料機(jī)送入電子粉料計(jì)量稱內(nèi)，經(jīng)累計(jì)計(jì)量后由計(jì)量稱的卸料裝置卸到澆注攪拌機(jī)內(nèi)。攪拌好的懸浮液直接放入澆注攪拌機(jī)內(nèi)。3．切割、編組靜停初養(yǎng)達(dá)到切割強(qiáng)度后，進(jìn)行切割。這是我公司技術(shù)人員與模具廠方技術(shù)人員經(jīng)過無數(shù)次實(shí)驗(yàn)、試制、研究成功的獨(dú)有實(shí)用技術(shù)，為國(guó)內(nèi)制磚機(jī)行業(yè)提供了切實(shí)可行實(shí)踐資料。第三節(jié) 主要設(shè)備選型項(xiàng)目主要設(shè)備的選型根據(jù)產(chǎn)品規(guī)格和質(zhì)量要求進(jìn)行配置。2)根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀，周圍環(huán)境、自然條件等因素，充分合理地利用公共設(shè)施，力求作到功能分區(qū)合理，動(dòng)力負(fù)荷集中，工藝流程順捷，生產(chǎn)管理方便。廠區(qū)豎向采用平坡式布置。對(duì)廠前區(qū)、道路兩側(cè)及新建建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹木，已達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。第二節(jié) 土建工程一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50092022) 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ500172022) 《冷彎薄型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ1887)26 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500102022) 《門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》(CECS102：2022) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072022) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112022)二、設(shè)計(jì)荷載 屋面恒荷載：㎡ 屋面活荷載：㎡ 屋面施工期間荷載：1KN(作用于檁條) 基本雪壓：㎡ 基本風(fēng)壓：㎡ 建筑物抗震設(shè)防烈度為 7 度。普通螺栓和地腳螺栓材質(zhì)為 Q235，應(yīng)符合碳素結(jié)構(gòu)綱的規(guī)定。結(jié)構(gòu)選型和建筑結(jié)構(gòu)上盡量做到因地制宜，技術(shù)先進(jìn)。建筑安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丁類，抗震設(shè)防烈度及主導(dǎo)風(fēng)向按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和水文氣象條件設(shè)計(jì)。供全廠生產(chǎn)、生活用水。工廠火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 采用 2h，全廠一次滅火用水量為 360m3。消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。二、供電電源項(xiàng)目供電為 XX 市城北供 電所，從廠外 10kV 劉集支線引入廠內(nèi)變配電室。計(jì)量方式為高壓計(jì)量，設(shè)在中心變電所出線高壓柜上，在低壓出線各回路設(shè)電度計(jì)量。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。31第八章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)二類標(biāo)準(zhǔn)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)二類標(biāo)準(zhǔn)；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89791996)；《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)。擬建項(xiàng)目地點(diǎn)周圍無大的污染源，大氣及土壤的環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤的自凈能力較強(qiáng)。32主要污染源(1)廢水主要是生產(chǎn)車間前處理廢水、清洗機(jī)用水和生活污水。水泥在氣力輸送時(shí)，生石灰在破碎、粉磨和運(yùn)輸過程中會(huì)散發(fā)粉塵，在工藝方案中盡量減少落差，選用密封設(shè)備，控制粉塵的擴(kuò)散。 庫、粉石灰倉(cāng)、水泥粉料倉(cāng)及石膏粉料投料點(diǎn)五處揚(yáng)塵點(diǎn)，揚(yáng)塵濃度 15g/m3。各揚(yáng)塵點(diǎn)經(jīng)過處理后，均可滿足 GB49151996《水泥廠大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表 5 二類區(qū)新建廠“二 級(jí)” 排放標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過上述措施處理，其相應(yīng)車間處噪聲可控制在 50 dBA 以內(nèi)，可滿足 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》“II”類標(biāo)準(zhǔn)要求。通過采取上述措施，可滿足《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)規(guī)定。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GBZ12022)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB1687)二、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析項(xiàng)目主要原材料為水泥、鋼筋、石材廢料、粉煤灰、石砂等，對(duì)人體無害。三、職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施防火防爆本項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物有：加工車間、辦公用房、生活用房。電氣安全本項(xiàng)目建筑物均按三類工業(yè)建構(gòu)筑物做防雷保護(hù)，屋面設(shè)置避雷網(wǎng)和避雷針，用以防止直擊雷。灌注、發(fā)氣、靜置生產(chǎn)工序考慮全室通風(fēng)，蒸壓養(yǎng)護(hù)工序內(nèi)設(shè)備全部用防爆電器，并在工作地設(shè)置防火器材，所有電氣設(shè)備均可靠接地，并定期進(jìn)行檢查，防止漏電現(xiàn)象發(fā)生。機(jī)床布置間距合理，使工人有足夠的操作空間，易發(fā)生鐵屑飛濺的設(shè)備設(shè)防護(hù)擋板或防護(hù)網(wǎng)，壓力機(jī)帶有光電保護(hù)裝置，操36作按鈕上加防護(hù)板，防止偶然按壓，吊車行駛時(shí)有明顯的警示信號(hào)。噪聲控制：攪拌工序廠房設(shè)計(jì)時(shí)加吸聲材料，所有風(fēng)機(jī)均選用高效低噪聲風(fēng)機(jī)；空壓機(jī)選用高效低噪音的螺桿空氣壓縮機(jī)。五、機(jī)構(gòu)設(shè)置公司設(shè)勞動(dòng)安全部門專人負(fù)責(zé)勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作，各車間設(shè)兼職安全員一名，負(fù)責(zé)檢查車間的安全生產(chǎn)情況。外墻體圍護(hù)填充材料最好設(shè)計(jì)采用質(zhì)輕、保溫、隔熱性能好并具備一定強(qiáng)度的新型墻體材料。五、節(jié)能管理要求要建立嚴(yán)格的節(jié)能管理制度，限制過量使用能源的行為。建筑結(jié)構(gòu)廠房、倉(cāng)庫等建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于 25m，并在醒目位置設(shè)有安全標(biāo)志。廠區(qū)用電負(fù)荷屬二類。車間內(nèi)設(shè)軸流風(fēng)機(jī)通風(fēng)換氣，局部生產(chǎn)工序采用強(qiáng)制通風(fēng)，無火災(zāi)危險(xiǎn)。40第十章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員第一節(jié) 企業(yè)組織公司的組織機(jī)構(gòu)比較健全，為總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。二、勞動(dòng)定員根據(jù)生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)管理要求，項(xiàng)目定員 18 人，其中管理技術(shù)人員 3 人，生產(chǎn)工人 15 人。對(duì)全體員工，進(jìn)行現(xiàn)代企業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)、企業(yè)管理制度培訓(xùn)、ISO9000 知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的基本素養(yǎng)和創(chuàng)新能力，培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)精神，培育公司的企業(yè)文化。通過定期外聘技術(shù)專家等方式，對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行先進(jìn)技術(shù)的高標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)，使技術(shù)人員時(shí)刻緊跟國(guó)內(nèi)及國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，提高產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力，不斷提高產(chǎn)品的技術(shù)水平；通過定期對(duì)各類技術(shù)工人進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，提高技術(shù)工人的技術(shù)水平、操作技能和創(chuàng)新能力，從而不斷提高產(chǎn)品的質(zhì)量水平。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。本項(xiàng)目業(yè)主擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。44第十二章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算范圍項(xiàng)目投資估算主要范圍包括土建工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期利息等。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備按到岸價(jià)計(jì)算。(2)工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按有關(guān)取費(fèi)比例并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格調(diào)整。第二節(jié) 資金籌措一、籌措方案項(xiàng)目建設(shè)投資 150 萬元，企業(yè)自籌 150 萬元。二、項(xiàng)目建設(shè)期和計(jì)算期項(xiàng)目計(jì)算期確定為 10 年，其中建設(shè)期 12 個(gè)月，投產(chǎn)期 4個(gè)月，生產(chǎn)期 8 年半。其中：固定成本：216 萬元。經(jīng)估算，原材料年需費(fèi)用 813 萬元。2)水：年需用水約 2 萬噸。建筑物折舊期限按 30 年，設(shè)備折舊期限按 12 年計(jì)算，每年折舊費(fèi)為 萬元。投資回收期小于預(yù)期投資回收期，表明項(xiàng)目投資能按時(shí)收回。見下表：財(cái)務(wù)敏感性分析表建設(shè)資產(chǎn) 原材料 營(yíng)業(yè)收入指 標(biāo)基本方案 +10% 10% +10% 10% +10% 10%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%) 投資回收期(年) 從上表可以看出，各因素的變化均不同程度地影響著財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及投資回收期，其中營(yíng)業(yè)收入的提高或降低最為敏感。七是項(xiàng)目產(chǎn)品和主要原材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)測(cè)價(jià)格發(fā)生較大偏離。由于是新產(chǎn)品、新項(xiàng)目，所以產(chǎn)品質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)、人才的風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)銷售的風(fēng)險(xiǎn)是比較多大的；另外產(chǎn)品和主要原材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)測(cè)價(jià)格發(fā)生較大偏離的風(fēng)險(xiǎn)較大。53第十五章　結(jié)論與建議第一節(jié) 結(jié)論