《監(jiān)理概述教案》ppt課件(文件)
【正文】 過程實(shí)施保修，是一項(xiàng)重要內(nèi)容。 建設(shè)工程監(jiān)理和政府、業(yè)主監(jiān)督管理的區(qū)別 政府建設(shè)行政主管部門不僅要對(duì)承建單位進(jìn)行監(jiān)督管理，還要對(duì)業(yè)主和監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。 2. 建設(shè)工程監(jiān)理和業(yè)主監(jiān)督管理的區(qū)別 業(yè)主作為投資方，是工程項(xiàng)目的所有者，為了保證投資效益，當(dāng)然要對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。 從建設(shè)工程監(jiān)理的具體業(yè)務(wù)上看，還可以把建設(shè)工程監(jiān)理的任務(wù)總結(jié)為 “ 三控制 ” 、 “ 兩管理 ” 、“ 一協(xié)調(diào) ” 。 （ 3） 建設(shè)工程投資控制的 內(nèi)容主要有： 正確進(jìn)行投資決策，正確估算投資數(shù)額；控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，搞好設(shè)計(jì)概算；認(rèn)真組織施工招標(biāo)投標(biāo)，準(zhǔn)確編制施工圖預(yù)算；嚴(yán)格控制施工過程中的工程變更，及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)；正確處理工程索賠事件，避免不必要的損失；認(rèn)真審核工程量，按進(jìn)度撥付工程款；收集、整理施工的各種變更資料，正確辦理工程結(jié)算。 （ 6） 協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系 建設(shè)工程監(jiān)理協(xié)調(diào)的 主要內(nèi)容包括： 勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位之間的協(xié)調(diào)；施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)單位之間的協(xié)調(diào)；承建單位和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)；承建單位和政府及有關(guān)管理機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)； （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） （ 5） （ 6） （ 7） （ 8） 建設(shè)工程監(jiān)理的程序 。 信息管理的目的 是通過有組織的信息流通，使決策者能及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得相應(yīng)的信息，以便作出科學(xué)的決策。 （ 1） 工程質(zhì)量控制的 內(nèi)容主要有： 按照 ISO9000的要求和全面質(zhì)量管理的原理建立質(zhì)量保證體系；對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的各類因素進(jìn)行控制；按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)定；運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法對(duì)工程質(zhì)量的形成過程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；質(zhì)量成本分析等。 實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理后，業(yè)主的監(jiān)督管理是一種決策性的監(jiān)管行為，監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)督管理是一種日常性的監(jiān)管行為，他們之間構(gòu)成授權(quán)與被授權(quán)，委托與受托的關(guān)系。 政府建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理是一種執(zhí)法性、強(qiáng)制性、宏觀性的監(jiān)管行為，不需要誰委托，而建設(shè)工程監(jiān)理是一種委托性、服務(wù)性的監(jiān)管行為。 建設(shè)工程監(jiān)理必須由業(yè)主委托的監(jiān)理企業(yè)作為執(zhí)行者，監(jiān)理企業(yè)是獨(dú)立于工程建設(shè)行為以外的中介組織，而政府建設(shè)行政主管部門和業(yè)主都不具備這些特征，不能作為建設(shè)工程監(jiān)理的執(zhí)行者。在施工階段，監(jiān)理企業(yè)除了要對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理外，還要對(duì)材料設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行監(jiān)理。 1. 設(shè)計(jì)監(jiān)理 設(shè)計(jì)監(jiān)理 指對(duì)工程建設(shè)設(shè)計(jì)活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)理，包括工程勘察監(jiān)理和工程設(shè)計(jì)監(jiān)理兩部分。 建設(shè)工程監(jiān)理的范圍 （ 3） 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程： 建筑面積在 5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程。
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