《ywqf擔(dān)保物權(quán)法》ppt課件(文件)
【正文】 的范圍，明確了國有物權(quán)的行使，強(qiáng)調(diào)了對國有資產(chǎn)的保護(hù)。 ? 其次， 《 物權(quán)法 》 對國有資產(chǎn)管理者設(shè)置了“高壓線”。 ? 二是 《 物權(quán)法 》 規(guī)定了企業(yè)改制的行為過程。 ? 事實上，國有資產(chǎn)以前最大的特點是產(chǎn)權(quán)不清晰，正因為他不清晰，所有不好去動他，大家都感到處置不良資產(chǎn)的步子比較慢。 六、物權(quán)法對國有資產(chǎn)監(jiān)管的影響 ? 國有資產(chǎn)立法任重而道遠(yuǎn) ? 有輿論認(rèn)為，隨著 《 物權(quán)法 》 的出臺，國有資產(chǎn)立法的時機(jī)也已經(jīng)成熟。兩國是關(guān)系到國計民生、國家經(jīng)濟(jì)命脈。 七、物權(quán)法對公共財政的影響 ? 是一種理念還是一種行動？ ? 公權(quán)與私權(quán)的關(guān)系 ? 公共需要與私人需要的關(guān)系 ? 提供公共產(chǎn)品過程中的平等與公正關(guān)系 ? 提供公共產(chǎn)品的非贏利性問題 ? 理財過程中的民主與法治關(guān)系 ? 透過 《 物權(quán)法 》 對相關(guān)行業(yè)的影響看其對財政的影響 七、物權(quán)法對公共財政的影響 ? 我國市場化改革所引起的一個根本性的變化，就是財產(chǎn)“私人化”趨勢日益突出。 七、物權(quán)法對公共財政的影響 ? “公共領(lǐng)域”與“私人領(lǐng)域”的分界，決定了公共財政的存在，決定了公共財政以滿足公共需要為目的的特性，也決定了公共財政必然是民主的和法治的財政。 ? 據(jù)此，我們可以概括出公共財政的幾個基本點 ：提供公共產(chǎn)品或服務(wù)、平等和公正、非贏利性以及民主與法治。納稅人通過議會對要不要征稅，征什么稅、征多少稅，如何安排財政支出，支出效果如何等問題直接作出原則性決定，并對政府的具體實施行為進(jìn)行監(jiān)控，并有權(quán)對政府的財政部門或主管官員進(jìn)行懲處。例如，警察執(zhí)行公務(wù)時，在沒有獲得合法授權(quán)和履行合法程序的情況下，不能隨意進(jìn)入私人住宅。例如，征收、征用是對公民財產(chǎn)權(quán)的重大限制，必須遵循法定程序。隨著物權(quán)法的實施，行政機(jī)關(guān)不能僅僅依靠行政執(zhí)法手段行使管理權(quán)，行政指導(dǎo)、行政獎勵、行政合同等現(xiàn)代管理手段和人性化的執(zhí)法方式將得到更廣泛的應(yīng)用，使行政機(jī)關(guān)的監(jiān)督和服務(wù)職能變得更加突出。 ? 這起看似簡單的案件，因為在中國首次適用剛剛施行的 《 物權(quán)法 》 ，被寫入了中國法制史。直至 2022年 9月，該房產(chǎn)經(jīng)落實政策退還給原告，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 。雖然租賃合同已過期，但劉拒絕向原告騰退房屋。 ? 緣由 ： 本案爭執(zhí)的房屋有關(guān)權(quán)利，可追溯到上世紀(jì) 50年代末。綜上，依照 《 中華人民共和國物權(quán)法 》 第 39條、第 64條、第 242條、第 243條的規(guī)定，判決如下 ……” ? 2022年 10月 8日下午 3時，湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民法院民事審判庭。強(qiáng)調(diào)正當(dāng)程序，對于保護(hù)各類權(quán)利人的物權(quán)具有重要意義。行政機(jī)關(guān)及行政人員也不能隨意實施征收、征用等行為。因此， 《 物權(quán)法 》 這部重要法律的頒布與施行將對政府行為產(chǎn)生積極的影響。納稅人監(jiān)控必須通過某種形式，這就是議會。 ? 不僅如此，它還要為“私人”領(lǐng)域提供公共服務(wù)，也就是人們常說的，凡不屬于或不能納入社會公共需要的事項，財政就不應(yīng)介入，凡屬于或可以納入社會公共需要的事項，財政就應(yīng)當(dāng)也必須介入。 ? 我國“私人化”的過程已有很大進(jìn)展并將最終完成。在實際工作中到底是哪些行業(yè)，還需要認(rèn)真地研究。但由于各種原因，從現(xiàn)在看國資立法顯得任重而道遠(yuǎn)。 ? 《 物權(quán)法 》 這一規(guī)定，只是進(jìn)一步明確了在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，對于違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)?；蛘咭云渌绞皆斐蓢胸敭a(chǎn)損失所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。 六、物權(quán)法對國有資產(chǎn)監(jiān)管的影響 ? 依法處置不良資產(chǎn)利于國有資產(chǎn)保護(hù) ? 針對國有企業(yè)財產(chǎn)流失的問題， 《 物權(quán)法 》 規(guī)定：“違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)?；蛘咭云渌绞皆斐蓢胸敭a(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 六、物權(quán)法對國有資產(chǎn)監(jiān)管的影響 ? 《 物權(quán)法 》 將促進(jìn)國有企業(yè)加快改革步伐 ? 溫家寶總理在今年“兩會”政府工作報告中提出要繼續(xù)加快國有企業(yè)改革， 《 物權(quán)法 》 的實施對國有企業(yè)改革有什么意義呢？ ? 一是 《 物權(quán)法 》 明確了市場主體。 ? 首先，平等保護(hù)原則對國有企業(yè)提出了挑戰(zhàn)。 ? ２．物業(yè)管理行業(yè)競爭將會愈演愈烈。 五、物權(quán)法對物業(yè)管理的影響 ３．明晰了物業(yè)管理服務(wù)職能定位與責(zé)任邊界 ? 長期以來，物業(yè)管理承擔(dān)了很多自身不該承擔(dān)和無力承擔(dān)的工作和責(zé)任。 《 物權(quán)法 》 對業(yè)主權(quán)益和義務(wù)的具體規(guī)范將使物業(yè)管理企業(yè)在處理業(yè)主權(quán)益糾紛時能夠更好地把握分寸。物權(quán)法出臺后，政府作為土地出讓市場的主體，其行使征收權(quán)，必須遵循物權(quán)法所確立的程序，而且應(yīng)當(dāng)按照物權(quán)法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以充分補(bǔ)償。 ? 另外物權(quán)法的出臺，使得處理各種糾紛有法可依。從而加快行業(yè)內(nèi)部的優(yōu)勝劣汰和規(guī)模整合 。雙方各自行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)，這將使得二者的合法權(quán)益都得到保障。 ? 第二， 《 物權(quán)法 》 維護(hù)我們國家的基本經(jīng)濟(jì)制度。 ? 社會利益格局的重大調(diào)整和構(gòu)建社會主義
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