【正文】 的負擔(dān)，屬于無效的格式條款 　 B． “假一罰十 ”沒有被訂入到合同之中，故對甲沒有約束力 　 C． “假一罰十 ”顯失公平，甲有權(quán)請求法院予以變更或者撤銷 　 D． “假一罰十 ”是甲自愿作出的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)認定為有效161。C締約過失責(zé)任161。② 違反先合同義務(wù)的一方具有過錯。（ a）締約費用及利息。（ c）喪失與第三人訂立合同的機會所遭受的損失?！?例一 〗 甲向乙借錢 10萬元蓋房，乙不愿意，礙于面子假裝答應(yīng)。十五天后，甲前往乙家取錢，乙留下信件曰： “我已于昨日赴美留學(xué)三年，因?qū)W費昂貴，暫無錢可借，請海涵！ ”甲四處借錢未果，蓋房之日遙遙無期。 ④ 乙違反先合同義務(wù)的行為與甲的信賴利益損失之間具有因果關(guān)系。 ③ 乙因善意相信房屋買賣合同將有效，而遭受了合理的信賴利益損失（部分裝修費用打了水漂）?！?例二 〗 房地產(chǎn)開發(fā)商甲偽造商品房預(yù)售許可證，將違章建筑出賣個不知情的乙，并交付房屋?！?例三 〗 鐘某家有 “古本金批 ”《 紅樓夢 》 、 《金瓶梅 》 各一本，由于害怕女兒遭受不良影響，準備扔掉 《 金瓶梅 》 ，結(jié)果鐘某錯將 《 紅樓夢 》 扔掉。因此：乙公司可以 “節(jié)外生枝 ”地要求甲公司承擔(dān)締約過失責(zé)任。結(jié)果，乙公司一行八人乘飛機到達海口后才得知情況，輾轉(zhuǎn)到達哈爾濱后憤憤然與甲公司簽訂了合同（有點得罪不起）。 2．欺詐、脅迫、乘人之危。161。 ② 違反強制締約義務(wù)的。 ④ 締約之際因過錯違反照顧、保護、通知、協(xié)助等義 務(wù)的。此例中：乙公司因其行為遭受的損失屬于 “不合理的 ”信賴利益損失，甲公司無需承擔(dān)締約過失責(zé)任。乙將房屋轉(zhuǎn)售給丙，房價 40萬元（扣除裝修費用）。 ② 該違約損害賠償?shù)膬?nèi)容為賠償履行利益的損失，包括：（ a）貸款利息 2萬元、（ b）裝修花費 5萬元、（ c）轉(zhuǎn)售差價 10萬元?！?例三 〗 房地產(chǎn)開發(fā)商甲未取得商品房預(yù)售許可證，將某房屋出賣給不知情的乙，房屋價款 30萬元，交付了房屋，但沒有辦理過戶登記。此例中： ① 甲、乙之間的買賣合同無效，甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償信賴利益的損失。在 《 合同法解 釋 （二） 》 第 8條中開 創(chuàng) 性地 設(shè) 立了一種十分 “獨特 ”的 締約過 失 責(zé) 任形 態(tài) ： 法律 規(guī) 定 經(jīng) 批準或者登 記 才能生效的合同（比如中外合 資經(jīng)營 企 業(yè) 合同、合作勘探開采自然 資 源合同）成立后，在批準或者登 記 前尚未生效： ① 按照 約 定 應(yīng) 當(dāng)辦 理登 記 或批準手 續(xù) 的一方未按照 約 定 辦 理的，屬于違 反先合同 義務(wù) 的行 為 ， 應(yīng) 當(dāng)承擔(dān) 締約過 失 責(zé) 任； ②相 對 方有 權(quán)請 求法院判決自己去 辦 理批準或者登 記 手續(xù) （注意：此 時 不能判決按照 約 定 應(yīng) 當(dāng) 辦 理登 記 或批準手 續(xù) 的一方去 辦 理，因 為 合同沒有生效，判決其 辦 理手 續(xù) 沒有合同 義務(wù) 作 為 基 礎(chǔ) ）。乙公司將主要設(shè)備運往南海開發(fā)區(qū)域并安裝后，甲公司依然沒有辦理有關(guān)手續(xù)。附條件是指當(dāng)事人選定某種成就與否并不確定的將來事實，作為控制合同效力發(fā)生與消滅的附款。1，須屬于將來發(fā)生的事實王某得知真相后，拒絕支付趙某的生活費，理由是：趙某不正當(dāng)?shù)拇俪少浥c合同生效條件的成就。李某代王某領(lǐng)了工資，并抽了 3張獎券。王某說，如果中獎，一人一半。4，時期不確定，到來亦不確定，為條件案例? 2022年 3月 5日，養(yǎng)雞專業(yè)戶李 賣給同村農(nóng)民張 100只剛剛孵化的良種小雞。? 問：合同成立否？生效否？合同效力的 4種狀態(tài)合同有效4要件合同有效要件? 1,主體合格 :當(dāng)事人內(nèi)在意志與外部表示一致? 4,形式合格 : 第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無效：　?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ?；　?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產(chǎn)損失的 ?！?合同法解釋（一） 》161。 《 合同法解 釋 （二） 》第十五條 出 賣 人就同一 標 的物 訂 立多重 買賣 合同，合同均不具有合同法第五十二條 規(guī) 定的無效情形， 買 受人因不能按照合同 約 定取得標 的物所有 權(quán) ， 請 求追究出 賣 人 違約責(zé) 任的，人民法院 應(yīng) 予支持。 第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。該裝修費用條款效力如何認定？? 　 A．是雙方當(dāng)事人真實意思表示，有效 但甲營業(yè)執(zhí)照上的核準經(jīng)營范圍并無銷售木地板、廚衛(wèi)用具等業(yè)務(wù)。甲與乙達成如下協(xié)議： “乙向甲賠償醫(yī)藥費 5萬元，甲不得告發(fā)乙 ”。B．因甲乘人之危，乙有權(quán)撤銷該協(xié)議? 　 C．甲、乙之間的協(xié)議無效 黃某購買正版軟件，安裝時同意了該聲明。? 　 B．黃某有權(quán)要求飛躍公司承擔(dān)賠償責(zé)任 2，折價補償法院在審理過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司沒有售房許可證等必要的文件。如果張某不愿意退房，房地產(chǎn)公司也不愿意收回房屋，怎么辦？如果張某房屋已裝修怎么辦？效力待定合同? 合同成立，但有效要件不確定?！　∠鄬θ丝梢源吒娣ǘù砣嗽?一個月 內(nèi)予以追認。 第四十八條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。案例? 15歲的王某（女），到美容店文身，美容店工作人員應(yīng)其要求在其右臂上文了一條龍。要約發(fā)出后第 10日，甲與乙簽訂買賣合同并交付該別墅，乙支付了全部房款，但未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。下列關(guān)于甲、丁之間關(guān)系的何種表述是正確的？? 　 A．合同因欺詐而可撤銷 　? B．合同因自始履行不能而無效? 　 C.《 合同法 》 第四十二條 　　（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；161。在締約過程中實施欺詐、脅迫、乘人之危的行為，致使合同被撤銷的。4．其他違反先合同義務(wù)的行為： ① 對合同無效或者被核銷具有過錯的。161。所以丁也可以追究甲的違約責(zé)任。? 　 A．丙、丁之間的租賃合同有效 乙丙惡意串通損害甲的利益訂立的合同為可撤銷合同。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償?！　∫环揭?欺詐、脅迫 的手段或者 乘人之危 ，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 69． 以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為。161。現(xiàn)甲欲以欺詐為由訴請法院撤銷該買賣關(guān)系，其主張能否得到支持 ?? 　 A．不可以，因已超過行使撤銷權(quán)的一年除斥期間? 　 B．可以，因首飾店主觀上存在欺詐故意 房客關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標價單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒。此時恰逢某國流行瘋牛病，某國進口牛肉滯銷，國產(chǎn)牛肉價格上漲。? 　 C．甲公司有權(quán)決定履行該合同，乙公司無權(quán)拒絕履行 第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；　?。ǘ┚哂谐蜂N權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。至甲方發(fā)貨后，乙方在第 16天開始檢驗，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量與質(zhì)量保證書和說明書嚴重不符，遂通知甲方解除合同，并要求甲方退回貨款 260萬元，支付違約金 32萬元。萬某的丈夫考慮到情況緊急，只好答應(yīng)。，理由是受脅迫? ，蘇某卻將該手表賣給姚某。）? 、脅迫的手段訂立的合同? ，為損害國家、集體或者第三人的利益而訂立的合同? ? ? ? 。? ? 下列合同中屬于無效合同的是（ ）? ），理由是顯失公平乙方起訴，甲方則主張因自己的欺詐，合同無效。? 甲有限責(zé)任公司賣給乙農(nóng)場（國有企業(yè)）一批魚粉。乙享有撤銷權(quán)（除斥期間 1年），甲沒有撤銷權(quán)。? 　 A．甲公司有權(quán)自知道樣品為國產(chǎn)牛肉之日起一年內(nèi)主張撤銷該合同 　? D．關(guān)某應(yīng)按標價的一半付款B 71． 行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解? ? B．關(guān)某應(yīng)按市價付款 下列哪一選項是正確的？ A 161。? 1， 〖 真題 （ 2022－ 3－ 6） 〗 甲向首飾店購買鉆石戒指二枚，標簽標明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知實為人造鉆石。 71． 行為人對行為的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認定為重大誤解。161。3種可變更可撤銷合同161。161?！?合同法 》 第五十八條 ? 　 C．甲公司有權(quán)請求丁公司返還機器，但是應(yīng)補償其損失 丁公司對上述交易過程完全不了解。 ②違反強制締約義務(wù)的。3．泄漏或者不正當(dāng)使用在締約過程中知悉的商業(yè)秘密。161。當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任（即締約過失責(zé)任）：161。第 25日，甲又與不知情的丁簽訂了買賣合同。正在刺字時，王某的父親趕來制止。 《 合同法解 釋 （二） 》 第十一條 根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的 規(guī) 定，追 認 的意思表示自到達相 對 人 時 生效，合同自 訂 立 時 起生效。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。? 種類：1，限制民事行為能力人訂立的合同2，因無權(quán)代理而訂立的合同，3，因無權(quán)處分而訂立的合同， 如承租人訂立的房屋買賣合同4， 自己代理 和 雙方代理 訂立的合同效力待定合同的 4種情形161。4，追繳財產(chǎn)和返還給集體、第三人? 張某從某房地產(chǎn)公司購買一套房屋，簽訂了購房合同。? 　 D．黃某可同時提起侵權(quán)之訴和違約之訴B無效合同合同無效的法律后果：下列哪一選項是正確的？ ? D．乙無權(quán)要求甲返還該 5萬元賠償費D? 下列哪一選項是正確的？? 　 A．甲、乙之間的協(xié)議有效 　? D．違反法律禁止性規(guī)定，無效C? 　? B．顯失公平，可變更? 　 C．以合法形式掩蓋非法目的，無效 ? 1， 〖 真題 （ 2022－ 3－ 22） 〗 公民甲與房地產(chǎn)開發(fā)商乙簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少交契稅，建議將部分購房款算作裝修費用，甲未表示反對。 第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。 第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。 第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同各項條款應(yīng)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定? 3,意思表示真實 :同年 4月，小雞因雞瘟全部死亡。2，時期確定，到來不確定，為條件? 問：王某說 ”如果中獎，獎金一人一半 ”是什么性質(zhì)的合同？該合同有效嗎？附期限的合同? 附期限是指當(dāng)事人約定以某一期限作為合同效力發(fā)生或終止的根據(jù)。李某去王某家。一天，王某在家休息。3，內(nèi)容合法案例? 王某與趙某約定，如果趙某考上研究生，王某負擔(dān)趙某 3年的生活費。登記手續(xù)時生效2，附生效條件的合同，自條件成就時生效； 附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效3，當(dāng)事人約定采取特定形式或履行特定手續(xù)時合同生效的，自采取特定形式或履行特定手續(xù)時生效。此例中： ① 乙公司有權(quán)起訴，要求法院判決由自己去辦理有關(guān)手續(xù)； ② 如果乙公司不能辦理相關(guān)手續(xù)，則合同不能生效，乙公司有權(quán)請求甲公司賠償設(shè)備往返費用、裝卸費用等實際損失； ③ 如果乙公司成功辦理批準手續(xù)，則有權(quán)請求甲公司賠償辦理手續(xù)的費用。161。 ③ 轉(zhuǎn)售差價屬于履行利益范疇，不屬于締約過失責(zé)任的賠償范圍，乙無權(quán)基于締約過失責(zé)任請求甲賠償 。乙將房屋轉(zhuǎn)售給丙，房價 40萬元（扣除裝修費用）。 〖 例二 〗 甲某出賣房屋給乙某，房屋價款30萬元，交付了房屋，但沒有辦理過戶登記。〖 例一 〗 例如：甲公司與乙公司磋商訂立批量購買 “拍拍拍相機 ”的合同，甲公司表示須經(jīng)詳細磋商后再慎重考慮是否訂立合同，乙公司則估計合同的簽訂十拿九穩(wěn)，于是大量購進原材料，大批招工。 ③ 無權(quán)代理行為未被追認的。 ① 對合同無效或者被核銷具有過錯的。161。 1．假借訂立合同，惡意進行磋商?！?例四 〗 北京的甲公司與天津的乙公司約定于某日在?？诤炗喓贤ｇ娔嘲l(fā)現(xiàn)后反悔，要求鞏某返還 《 紅樓夢 》 。此例中： ① 鐘某實施了拋棄 《 金瓶梅 》 一書所有權(quán)