《其他稅類》ppt課件(文件)
【正文】 計價的配套設(shè)施，也屬于房屋，應(yīng)一并征收；但獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）不屬于房屋，不征房產(chǎn)稅。對上述范圍的具體解釋如下： 1．城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 2．按房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為 12%。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 4．新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備；如中央空調(diào)設(shè)備作單項固定資產(chǎn)入賬，單獨核算并提取折舊費，則房產(chǎn)原值不應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 二 、 征稅對象 車船稅的征稅對象是依法應(yīng)當?shù)焦?、交通、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、軍事等管理部門辦理登記的車船，具體可分為車輛和傳船舶兩大類。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 六 、 車船稅的計算 （ 一 ） 計稅依據(jù) 車船稅的計稅依據(jù)，按車船的種類和性能，分別確定為輛、噸位和凈噸位三種： 1．載客汽車包括電車、摩托車，以輛為計稅依據(jù)。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 二 ） 特點 印花稅具有以下特點： （ 1）兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)； （ 2）征收范圍廣泛； （ 3）稅收負擔比較輕； （ 4）由納稅人自行完成納稅義務(wù)。 4． 權(quán)利 、 許可證照 ， 包括房屋產(chǎn)權(quán)證 、工商營業(yè)執(zhí)照 、 商標注冊證 、 專利證 、 土地使用證 。 2． ‰ ：加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、貨物運輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和記載資金的賬簿。 五 、 減免稅 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 1．對已繳納印花稅憑證的副本或者抄本免稅。 3．對國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免稅。 6．對房地產(chǎn)管理部門與個人簽訂的用于生活居住的租賃合同免稅。 2．加工承攬合同的計稅依據(jù)是加工或承攬收入的金額。 7．倉儲保管合同的計稅依據(jù)為收取的倉儲保管費用。 （ 一 ） 國有土地使用權(quán)出讓 土地使用權(quán)出讓 ，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 四 ） 房屋贈與 房屋贈與 是指房產(chǎn)所有者將其房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)給其他人的行為 。 五 、 減免稅 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 六 、 契稅的計算 （ 一 ） 計稅依據(jù) 契稅以土地 、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當事人簽訂的合同成交價格或核定的市場價格作為計稅依據(jù) 。 2．對土地增值課稅，其主要目的是為了抑制炒買炒賣土地獲得暴利的行為，以保護正當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)的發(fā)展。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 2． 土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)課稅 ， 也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其它附著物的產(chǎn)權(quán)征稅 。 3． 企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 。 7． 房地產(chǎn)評估增值 。增值額超過扣除項目金額 20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 二 ） 特點 車輛購置稅具有以下三個特點： 一是在購置車輛的特定環(huán)節(jié)實行一次課征；二是征稅具有特定用途，即用于交通建設(shè)；三是車輛購置稅實行價外征收，納稅人即是負稅人，稅負不轉(zhuǎn)嫁。 四 、 稅率 車輛購置稅實行統(tǒng)一比例稅率 ， 稅率為 10%。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 二 、 征稅對象 （一）汽車：指各類汽車 （二）摩托車 （三）電車 （四）掛車 （五）農(nóng)用運輸車。 3．個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，免于征收土地增值稅。 四 、 稅率 由于土地增值稅的主要目的在于抑制房地產(chǎn)的投機 、炒賣活 動 ， 限制濫占耕地的行為 ， 并適當調(diào)節(jié)納稅人的收入分配 ， 保障國家權(quán)益 ， 因此 ， 稅率采用四級超率累進稅率 。 5． 房地產(chǎn)抵押 。 3．土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 （ 二 ） 征稅范圍的若干具體規(guī)定 1． 以房地產(chǎn)進行投資 、 聯(lián)營 。 中國 .中學(xué)政治教學(xué)網(wǎng)崇尚互聯(lián)共享 二 、 征稅對象 、 范圍 （ 一 ） 征稅范圍的一般規(guī)定 1． 土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅 ， 轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土
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