【正文】 ； 每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 每季測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動警鈴的功能是否正常； 每季檢查試驗(yàn)聯(lián)動廣播的功能是否正常； 每月測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 每季定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗(yàn)自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔； 檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常； 定期檢查聯(lián)動柜內(nèi)部電路，測試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作； 定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每季試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每周檢查消防專用電話或插孔是否完好； 每季定期試驗(yàn)每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 煙、溫感動作，聯(lián)動卷簾降落功能正常； 現(xiàn)場和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常； 防火卷簾控制器功能正常； 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，卷簾葉片無變形、脫落； 防火卷簾聯(lián)動功能正常，降落時消防中心有顯示。 七氟丙烷滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； 檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象； 檢查試驗(yàn)手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作； 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 探測器動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確； 主控屏工作正常，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號； 手報(bào)按鈕動作靈敏，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常； 主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常； 界面（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常； 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠； 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落； 主、備電源自動切換功能正常； 探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常； 報(bào)警主機(jī)控制程序正確，各項(xiàng)功能正常； 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力（動、靜壓力）流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求； 水流指示器動作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時，復(fù)位正常，消防中心顯示報(bào)警地址正確； 噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患； 閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報(bào)警地址準(zhǔn)確； 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效； 噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常； 濕式報(bào)警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗(yàn)時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確； 閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好； 噴淋管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎； 每月檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵狀態(tài)顯示； 每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 每季至少一次試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，每季定期清洗過濾器； 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報(bào)警信號及消防水泵狀態(tài)顯示； 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏； 檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，定期清洗過濾器； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油； 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效； 每季定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求； 每月檢查試驗(yàn)水流指示器動作是否靈敏，報(bào)警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患； 每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示； 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏； 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效； 每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常； 每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏； 每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響； 每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響； 每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)； 每月檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行； 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求； 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 氣體滅火控制器完好，控制功能正常； 啟動瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求； 手動、自動、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效； 電磁閥、瓶頭閥動作靈活、有效； 模擬試驗(yàn)時，通風(fēng)空調(diào)停止，防火閥關(guān)閉，電磁閥延時動作，各項(xiàng)聯(lián)動功能正常； 啟動瓶、藥劑貯瓶完好，無變形、無腐蝕、脫漆； 控制氣管無變形、松脫，連接牢固、可靠，高壓軟管無變形、生銹或老化，連接穩(wěn)固； 防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。 維修保養(yǎng)工作計(jì)劃 每月試驗(yàn)感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常； 每月試驗(yàn)現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常； 每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形； 每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示。 消防廣播的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰； 每月分批次檢查保養(yǎng)樓層消防揚(yáng)聲器并測試其聲響是否響亮、清晰； 每季定期對消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測維護(hù)保養(yǎng)； 每月試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次； 定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄； 定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常； 定期添加或更換水泵的潤滑油。 應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動； 檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確； 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象； 檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常； 測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時間。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 移動式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)； 移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損； 移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。安排維修班組2人，進(jìn)行日常值勤，進(jìn)行巡檢工作，并定期維護(hù)保養(yǎng)、測試，故障時隨叫隨到，全天候服務(wù)。維修保養(yǎng)過程中，更換的設(shè)備配件必須是合格產(chǎn)品。當(dāng)我方檢測、調(diào)試或維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)將可能影響到大樓人員的日常生產(chǎn)辦公時，將提前報(bào)請甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1我方將無條件向甲方提供我方力所能及的消防技術(shù)支持服務(wù)。1我方協(xié)助甲方做好公安消防的檢查工作。每次保養(yǎng)后，我方向甲方管理部門提供一份實(shí)事求是的且由我方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的監(jiān)管人員簽字認(rèn)可。故障維修響應(yīng)時間：誤報(bào)到現(xiàn)場立即解決（5分鐘內(nèi)）；一般故障2小時內(nèi)解決