土地一級開發(fā)實施計劃方案范本[只需填入內(nèi)容](文件)
【正文】 將項目所占用的 公頃集體土地全部征收為國有用地。土地補(bǔ)償費結(jié)合估價對象所處的具體位置及初步協(xié)商情況，該項目集體土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)為 萬元/畝，包括土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，經(jīng)估算，共計 萬元。市政基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償含在征地費中。市政基礎(chǔ)設(shè)施需要建設(shè)項目、各項工程量及工程費用測算見下表：市政建設(shè)費用計算表序號項目工程內(nèi)容長度（m）金額（萬元）1道路工程2雨水工程3污水工程4中水工程5供水工程6供電工程7熱力工程8供氣工程9電信工程10有線電視工程11其它……合計 （萬元）折合（單價） （元/建筑㎡）第四章 項目可行性分析一、項目總投資估算根據(jù)對征地拆遷成本、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費用的估算，該項目土地一級開發(fā)總成本為 萬元，估算匯總?cè)缦拢喉椖客顿Y估算表序 號項 目金額（萬元）所占比例一直接費用1拆遷費用拆遷補(bǔ)償費評估服務(wù)費拆遷服務(wù)費拆除清運(yùn)費……………不可預(yù)見費2市政費用道路工程雨水工程污水工程中水工程供水工程供電工程熱力工程供氣工程電信工程…………二其它費用1環(huán)評費用2交評費用3前期咨詢費4招投標(biāo)代理費5可行性研究報告編制費6掛牌底價評估費7考古勘探費用…………三間接費用1財務(wù)費用2一級開發(fā)管理費…………四總成本二、需要補(bǔ)充說明的其它費用……三、項目市場預(yù)測分析根據(jù)預(yù)測，該項目土地銷售收入和效益情況如下：項目總價（萬元）樓面單價（元/平方米）地面單價（元/平方米）土地市場價格（熟地價）土地一級開發(fā)總成本增值收入凈收益率第三部分 安置方案（根據(jù)項目需要擬定）第四部分 開發(fā)進(jìn)度第一章 時間安排本項目計劃于 年 月完成土地一級開發(fā)，達(dá)到“ 通一平”條件。……五、拆遷工作分區(qū)和啟動順序經(jīng)過現(xiàn)場勘察，該項目拆遷主要分 區(qū)，分別組織實施拆遷，啟動工作順序為： 。具體情況如下表：拆遷項目明細(xì)表序號項目名稱面積（㎡）12……合計二、適用政策及補(bǔ)償依據(jù)根據(jù)被拆遷房屋的性
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