青島城陽(yáng)區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告(文件)
【正文】 型并重的城市格局。城市居民人均消費(fèi)支出以5%的速度增長(zhǎng)，消費(fèi)支出2004年、2005年連續(xù)兩年保持山東省第一位。n 從上表可看出，家庭消費(fèi)仍以生活必須品為主力如食品、衣著、通和通訊、居住等。由于綜合因素的影響，青島的房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)得到了快速的發(fā)展。其中住宅建設(shè)投資160億元，％。商品房竣工面積811萬(wàn)平方米，％，其中商品住宅竣工670萬(wàn)平方米，％。，%?？梢灶A(yù)見(jiàn)，青島地產(chǎn)品質(zhì)的突破，帶動(dòng)銷售需求的穩(wěn)步提升。l 經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)穩(wěn)中有升。l 高檔公寓住宅售價(jià)依然保持高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，由于其優(yōu)越的地理環(huán)境以及存量的減少，上半年高檔公寓住宅平均銷售價(jià)格為10，／平方米。二季度本市的房屋租賃價(jià)卻大幅度上漲，％，列全國(guó)70個(gè)大中城市首位。10 / 10。月環(huán)比資料顯示，1～6月份，％。l ％。l 普通住宅售價(jià)漲幅則略高。大盤(pán)的成敗將影響所在區(qū)域的價(jià)值，開(kāi)發(fā)商實(shí)力與社區(qū)品質(zhì)成為影響房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵因素。2006年上半年以來(lái)，青島地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸回暖。按投資用途劃分，比去年同期增長(zhǎng)50％，％，；，％；、％、％。商品房新開(kāi)工面積1，200萬(wàn)平方米，％。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展拉動(dòng)了住房的需
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