【正文】 為了更好管理項(xiàng)目的實(shí)施過程，順利實(shí)現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)，必須采取科學(xué)的方法，制定切實(shí)可行的實(shí)施方案，在建設(shè)過程中，更好的協(xié)調(diào)各單位、各部門之間的關(guān)系，充分調(diào)動(dòng)人力、物力及財(cái)力，做到人盡其才、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、低耗的完成本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目的建設(shè)可以改善我市幼兒園整體規(guī)模不足的現(xiàn)狀。著力提高我市學(xué)前教育，穩(wěn)步推進(jìn)我市學(xué)前教育科學(xué)發(fā)展，第十一章 投資估算及資金籌措一、工程概況本項(xiàng)目為某市師范附小幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目有：方案一：綜合樓：建筑面積： m總體：道路、鋪裝及綠化等附屬。二、項(xiàng)目投資估算依據(jù) 1．國家、西藏自治區(qū)相關(guān)的政策法規(guī)和基本建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2．《西藏自治區(qū)建筑、安裝工程費(fèi)用定額》（2006年） 3．《西藏自治區(qū)市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2006年） 4．《西藏自治區(qū)安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》（2006年） 5．《西藏自治區(qū)建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2006年）6.《西藏自治區(qū)建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)定額》 7．類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8．有關(guān)生產(chǎn)及銷售廠家對設(shè)備及工器具的報(bào)價(jià)和設(shè)備及工器具的市場價(jià)格信息 9．建標(biāo)[1996]628號(hào)《全國市政工程可行性研究投資估算編制辦法》 10．《西藏自治區(qū)建設(shè)工程投資估算指標(biāo)》三、編制方法工程估算采用工程實(shí)物量法進(jìn)行編制。第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和防范鑒于項(xiàng)目目前準(zhǔn)備階段和實(shí)施過程中尚有很多不確定的問題存在，這將影響到項(xiàng)目正常的工作秩序。同時(shí)不排除項(xiàng)目進(jìn)行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響到項(xiàng)目的施工進(jìn)行，這也是項(xiàng)目施工工期控制不可忽略的。能夠產(chǎn)生項(xiàng)目工程質(zhì)量問題的原因主要來自于項(xiàng)目管理水平，涉及任務(wù)書的條件深度，實(shí)際質(zhì)量和施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力，也來自于工期緊張可能造成的非正常施工操作，以及取決于項(xiàng)目所需各種材料的品質(zhì)保證。另外，在設(shè)計(jì)條件明確的情況下，工程設(shè)計(jì)本身的質(zhì)量控制也將影響項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。在當(dāng)前實(shí)行的施工監(jiān)理制度下，選擇好的施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)是不可缺少的重要環(huán)節(jié)，若選擇的監(jiān)理結(jié)構(gòu)不能得到有效的監(jiān)督，其自身技術(shù)能力和管理水平不適應(yīng)項(xiàng)目的需要，也將對項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。我市教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃也明確指出，到2015年底，全市所有城鎮(zhèn)兒童學(xué)前3年入園率達(dá)到90%以上的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)也限制了學(xué)前教育的發(fā)展，因此，抓緊幼兒園建設(shè)工程迫在眉睫，建議相關(guān)單位給予大力支持。西藏博棱建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司2011年12月37。3充分考慮建筑材料選取，由于西藏交通不便，建筑材料來源有限，設(shè)計(jì)施工應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，盡可能就地取材，優(yōu)化設(shè)計(jì)，合理選材。因此，某市師范附小幼兒園改擴(kuò)建項(xiàng)目是可行的，也是必要的。三、資金風(fēng)險(xiǎn):為保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，應(yīng)協(xié)調(diào)好各個(gè)項(xiàng)目實(shí)施單位的關(guān)系，在資金方面加以切實(shí)保障，建立良好的資金使用和控制管理制度，引進(jìn)社會(huì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所，嚴(yán)格審計(jì)，保證資金的合理使用。施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術(shù)手段能力，也是項(xiàng)目實(shí)施保證最終質(zhì)量的關(guān)鍵。如果項(xiàng)目管理不力，勢必造成項(xiàng)目實(shí)施出現(xiàn)資源、時(shí)間、資金的低效率使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，由此必將導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)過程中各個(gè)工作階段和環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題，最終使項(xiàng)目建設(shè)達(dá)不到所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。重要的是在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各個(gè)階段，其工期安排均應(yīng)留有一定的彈性。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案技術(shù)復(fù)雜程度和施工設(shè)計(jì)的質(zhì)量水平也是影響項(xiàng)目施工工期的重要因素。五、資金籌措及使用計(jì)劃1資金籌措方式及來源本項(xiàng)目投資為申請自治區(qū)民辦幼兒園維修改造專項(xiàng)資金。方案二：綜合樓：建筑面積： m總體：道路、鋪裝及綠化等附屬。改善我市學(xué)前教育整體發(fā)展水平偏低的現(xiàn)狀，發(fā)展學(xué)前教育，提高學(xué)前教育質(zhì)量。城區(qū)現(xiàn)有市屬公辦幼兒園一所，即某市實(shí)驗(yàn)幼兒園，城關(guān)區(qū)屬公辦學(xué)前機(jī)構(gòu)12所。建設(shè)施工階段包括土建工程、安裝工程等內(nèi)容。方案二：綜合樓：建筑面積： m總體：道路、鋪裝及綠化等附屬。二、項(xiàng)目的招標(biāo):根據(jù)我國《招投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，本項(xiàng)目的施工必須進(jìn)行招標(biāo)。為了進(jìn)一步保障施工過程中施工人員和周圍群眾的健康安全，具體衛(wèi)生防疫要求和措施如下：施工場地內(nèi)應(yīng)盡量保持清潔，整齊，施工垃圾日產(chǎn)日清。建立專人負(fù)責(zé)制，有專人負(fù)責(zé)勞動(dòng)過程中的安全措施監(jiān)察，應(yīng)急預(yù)案的制定等。廚房、鍋爐房不用木料做燃料。二、 施工期對大氣環(huán)境影響分析及防治措施 施工期大氣污染主要是施工機(jī)械排放污染物，燃料、燃燒瀝青煙、粉塵和施工運(yùn)輸車輛排放物，臨時(shí)丟撒及未鋪裝道路路面起塵。一、施工期的聲環(huán)境影響分析及防治措施 建設(shè)施工期的噪聲主要來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛，施工中有些機(jī)械產(chǎn)生的音高于100db（A），這種級(jí)別較高的噪聲長期作用于人體。所有氣體放電燈采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)COSΦ=。通過以上3個(gè)方面的措施，來抵御西藏高原低溫高寒環(huán)境，對本建筑物的影響。建筑物體外表面積（m2）建筑物體積（m3）體型系數(shù)加大南向窗的面積，充分獲取陽光的輻射熱。逐個(gè)子項(xiàng)計(jì)算，滿足以上規(guī)范要求，詳見下表:方案一綜合樓：體型系數(shù)（S）=建筑外表面積（m2）/建筑物體積（m3）。（三）電氣專業(yè)消防設(shè)計(jì)本工程綜合樓公共場所的走道、樓梯、及大空間用房設(shè)疏散指示和應(yīng)急照明。：室內(nèi)消火栓管網(wǎng)成環(huán)布置，消火栓的布置能保證同層任何部位有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，消火栓及水龍帶口徑為65mm，水槍口徑為19mm，水龍帶鋪設(shè)長度25m。室內(nèi)消防：（1）、消防水源：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由室外給水管網(wǎng)供水，消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量參見下表。各項(xiàng)目防火要點(diǎn)：a、綜合樓設(shè)有2部樓梯，兩樓梯之間的距離均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，且每部樓梯均為自然采光?？偲矫妫嚎偲矫嫜厮薪ㄖ車贾糜邢儡嚨溃儡嚳赏ㄟ^學(xué)校主次干道到達(dá)任何一棟建筑物。4dB。：由室外交接箱引入電話電纜至弱電機(jī)房；，每層預(yù)留電話分線箱。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。：(電纜選用預(yù)分支電纜)相結(jié)合的方式配電，采用單回路供電。d、廣播系統(tǒng)：本次項(xiàng)目除應(yīng)急照明為二級(jí)負(fù)荷外其它均為三級(jí)負(fù)荷。、規(guī)范、規(guī)定主要有：《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162010）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500572010 2011年版）： ；；、接地系統(tǒng)及安全措施。：室內(nèi)消火栓管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，管徑≤100mm時(shí)，采用絲接；管徑大于100mm時(shí)，采用卡箍連接，消防埋地管外作瀝青加強(qiáng)防腐。：表3 排水量統(tǒng)計(jì)表排水量項(xiàng)目排水單位排水量標(biāo) 準(zhǔn)最高日排水量（m3）排水時(shí)間（h）時(shí)變化系 數(shù)最大時(shí)排水量（m3/h）綜合樓500人2)管道、。：：本工程所有建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。：梁柱箍筋現(xiàn)澆板受力筋 HPB300級(jí)鋼筋 fy=270N/mm2現(xiàn)澆板受力筋（φ≥12）HRB335級(jí)鋼筋 fy=300N/mm2梁、柱主筋 HRB335級(jí)鋼筋 fy=300N/mm2 焊條：