【正文】 地質(zhì)基礎(chǔ)較好，地基承載力較高，天然地基承載力特征值一般為 180～350 kPa 以上。（3）根據(jù)工藝生產(chǎn)的要求，結(jié)合地區(qū)氣候的特點(diǎn)，裝置應(yīng)盡量露天化、開(kāi)敞化、輕型化、一體化，以便于生產(chǎn)、節(jié)約投資。（6）門(mén)窗：一般采用鋼塑復(fù)合門(mén)窗。（2）建、構(gòu)筑物一般均采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；裝置附屬的操作平臺(tái)則采用鋼結(jié)構(gòu)。②成品倉(cāng)及二次混合系統(tǒng)成品倉(cāng)和二次混合消除了纖維多、流動(dòng)性差、顆粒料出現(xiàn)容易結(jié)橋和附著現(xiàn)象。稱(chēng)量精確，包裝質(zhì)量高。適用范圍廣，對(duì)基材的要求低。如基層平整度不符合要求，應(yīng)做找平層。③粘貼聚苯板或擠塑板外保溫用聚苯板標(biāo)準(zhǔn)尺寸一般為1200mm600mm、900mm1200mm 兩種。粘板時(shí)注意清除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間毫無(wú)“碰頭灰 ”。Nepor保溫板是巴斯夫公司在EPS聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)技術(shù)上的創(chuàng)新，采用由巴斯夫?qū)＠a(chǎn)品NEOPOR為原料經(jīng)高溫蒸汽發(fā)泡而成。巴斯夫與中國(guó)的貿(mào)易關(guān)系始于 1885 年。巴斯夫 1982 年在香港成立子公司巴斯夫中國(guó)有限公司，負(fù)責(zé)在香港和中國(guó)內(nèi)地銷(xiāo)售、推廣及分銷(xiāo)進(jìn)口及本地生產(chǎn)的產(chǎn)品。 設(shè)備本項(xiàng)目選擇設(shè)備的原則是：設(shè)備的配套技術(shù)與制造技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能、性能穩(wěn)定可靠、價(jià)格經(jīng)濟(jì)合理、適用性強(qiáng)、操作和維修方便。 排水采用雨、污分流，雨水有組織的排入工業(yè)區(qū)雨水管網(wǎng)。場(chǎng)區(qū)電話和網(wǎng)絡(luò)由相應(yīng)通信部門(mén)配套接入，各具體部門(mén)根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置電話接口和網(wǎng)絡(luò)接口的數(shù)量。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，并嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況。（2）認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，充分考慮能源二次使用和資源綜合利用，以求最大限度地節(jié)約能源和資源。新建建筑全面執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)動(dòng)力設(shè)備和管線按規(guī)程進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，減少電損耗。（4）采用節(jié)能型電力變壓器，降低變壓器的能耗。采用屋面雨水回收，作為場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化補(bǔ)償用水。 節(jié)約土地土地既是人類(lèi)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。因此，車(chē)輛運(yùn)輸及物料堆放產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵較大，對(duì)大氣環(huán)境質(zhì)量影響不容忽視，應(yīng)采取措施加以控制。施工機(jī)械噪聲除打樁機(jī)為狹帶沖擊聲外，其余多為中、高頻的機(jī)械噪聲。（2）環(huán)境空氣影響項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣主要是生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵，及食堂油煙。 建設(shè)期污染防治措施為防止建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間發(fā)生上述污染環(huán)境的現(xiàn)象，必須采取有效防范措施，建議采納如下污染防范措施：①合理安排好分期、分時(shí)段施工，做好時(shí)間上、空間上的銜接，減少影響范圍與時(shí)間。④合理安排設(shè)施的使用，減少噪聲設(shè)備的使用時(shí)間，尤其是高噪聲設(shè)備的使用時(shí)間。 運(yùn)營(yíng)期污染防治措施（1）廢水治理方案生活廢水經(jīng)隔油池及一體化污水處理站處理后達(dá)標(biāo)排放，無(wú)生產(chǎn)廢水。（3）噪聲治理方案本項(xiàng)目噪聲主要是提升機(jī)、多螺帶混合機(jī)、成型機(jī)、切割機(jī)等產(chǎn)生的機(jī)械性噪聲。職工生活垃圾由建設(shè)單位集中收存，定期聯(lián)系工業(yè)區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)處置。第九章 勞動(dòng)安全及消防 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 實(shí)施；勞動(dòng)部勞字（1998）48 號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》 ；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GBZ12022） ；《工作場(chǎng)所有害因素職業(yè)接觸限值》 （GBZ22022） ；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ8785） ；《生產(chǎn)性粉塵作業(yè)危害程度分級(jí)》 ；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） ；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ5005794） 。（4）個(gè)人防護(hù)：個(gè)人防護(hù)采取送風(fēng)、空調(diào)、降溫等措施。（6）防暑降溫：為保證工人健康，要求車(chē)間通風(fēng)良好，高溫作業(yè)區(qū)設(shè)風(fēng)扇以增強(qiáng)通風(fēng)降溫，夏季發(fā)防暑降溫飲料。 設(shè)計(jì)主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB501402022）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GBZ12022）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） 消防原則及措施本工程消防安全方案貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的基本原則，首先要求設(shè)法消除可能造成火災(zāi)事故根源。（3）機(jī)械電氣設(shè)備的火災(zāi)預(yù)防在勞動(dòng)安全章節(jié)中已述電氣事故的預(yù)防措施，只要能按這些措施開(kāi)展預(yù)防工作，就可以防止電氣線路火災(zāi)事故的發(fā)生。定期檢查消防器，如發(fā)現(xiàn)丟失、過(guò)期失效，應(yīng)添置或更換。 勞動(dòng)定員勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 120 人，其中管理人員 5 人，技術(shù)人員 15 人，其余為生產(chǎn)工人及其他輔助人員。環(huán)保治理與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明確雙方利益與義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入法制化管理。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常由于總承包方限于專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)、實(shí)施能力等條件限制，合同履行過(guò)程中不可避免地要采用分包方式實(shí)施。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資，另外，業(yè)主直接參與各個(gè)階段的實(shí)施管理，可以保障項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施。 招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。公開(kāi)招標(biāo)又稱(chēng)無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，按照規(guī)定通過(guò)國(guó)際或國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇承包商。 投資構(gòu)成及估算參數(shù)（1）工程費(fèi)用①建筑工程費(fèi)主要包括生產(chǎn)車(chē)間、成品倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、職工宿舍樓等，建筑工程費(fèi)用合計(jì)為 萬(wàn)元。工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)為 萬(wàn)元。項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌解決。生產(chǎn)負(fù)荷項(xiàng)目建設(shè)第二年工程投入運(yùn)營(yíng)，為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 80%，第四年全部達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。各類(lèi)固定資產(chǎn)計(jì)算折舊年限如下：房屋和建筑物等：30 年；儀器設(shè)備：12 年；其他：10 年。無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限為 10 年。生產(chǎn)期總成本費(fèi)用年平均為 萬(wàn)元，其中固定成本 萬(wàn)元，可變成本 萬(wàn)元，年均經(jīng)營(yíng)成本 萬(wàn)元。（5）折舊費(fèi)折舊費(fèi)用為 萬(wàn)元。（2）稅收項(xiàng)目建成后，年均增值稅 萬(wàn)元，年所得稅為 萬(wàn)元。其計(jì)算公式如下： 0)1()(1 ??????tnttFIRCOI式中： 為現(xiàn)金流入， 為現(xiàn)金流出，下同CI本項(xiàng)目所得稅前及稅后全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ ）FIR計(jì)算結(jié)果分別為 %和 %，均超過(guò)設(shè)定的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 12%。cI本項(xiàng)目所得稅前及稅后全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ）計(jì)算FNPV結(jié)果分別為 萬(wàn)元和 萬(wàn)元，計(jì)算過(guò)程詳見(jiàn)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表 7。 總投資收益率（ROI）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，系項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。第十三章 結(jié)論與建議 結(jié) 論本可行性研究報(bào)告對(duì)本項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、銷(xiāo)售市場(chǎng)、生產(chǎn)技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性和合理性進(jìn)行了全面的分析比較，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)所需的原料供應(yīng)和動(dòng)力供應(yīng)是有保障的，建廠條件具備；本項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)是可行的，工藝設(shè)備是成熟的、可靠的，并且具有較先進(jìn)水平，完全可以滿足生產(chǎn)工藝的要求和產(chǎn)品質(zhì)量的要求；產(chǎn)品有著良好的市場(chǎng)前景。 建 議本可行性研究報(bào)告的結(jié)論是在項(xiàng)目承辦單位提供有關(guān)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)查、估算、分析、預(yù)測(cè)后得出的。綜上所述，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益顯著，在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上均可行。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)較好，總投資收益率為 %，所得稅前及稅后全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為%和 %，均高于設(shè)定 12%的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，所得稅前及稅后財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 12%時(shí)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分別為 萬(wàn)元和 萬(wàn)元，全部投資回收期分別為 年和 年。其計(jì)算公式如下： 0)(1????tPttCOI本項(xiàng)目所得稅前及稅后投資回收期（Pt）經(jīng)計(jì)算分別為 年和 年。 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率 ic）計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和。詳見(jiàn)附表 9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表。（7）其他費(fèi)用本項(xiàng)目其它制造及營(yíng)業(yè)費(fèi)用取銷(xiāo)售收入的 6%，其它管理費(fèi)用按銷(xiāo)售的 5%計(jì)算，其他費(fèi)用合計(jì)為 萬(wàn)元。（2）燃料動(dòng)力費(fèi)本項(xiàng)目燃料動(dòng)力消耗主要為水、電，水按 元/噸、電按 元/度計(jì)算，年需要燃料動(dòng)力費(fèi)用 萬(wàn)元。 成本費(fèi)用、營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 成本費(fèi)用估算本項(xiàng)目成本費(fèi)用的估算采用要素成本估算方法。無(wú)形及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)采用直線法計(jì)算。折舊與攤銷(xiāo)固定資產(chǎn)折舊采用直線法計(jì)算。在市場(chǎng)分析、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設(shè)方案和產(chǎn)品方案等基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。（4）流動(dòng)資金依據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，流動(dòng)資金估算為 萬(wàn)元。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用估算為 萬(wàn)元，設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)為 萬(wàn)元，合計(jì)為 萬(wàn)元。招標(biāo)基本情況見(jiàn)下表 101：表 101 招標(biāo)基本情況表單位：萬(wàn)元招標(biāo)范圍招標(biāo)細(xì)項(xiàng)名稱(chēng)招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額不采用招標(biāo)形式備注1 委托 公開(kāi) 2勘察設(shè)計(jì)全部31 委托 公開(kāi) 2建筑工程全部31 委托 公開(kāi) 2安裝工程全部31 委托 公開(kāi) 2監(jiān)理 全部31 委托 公開(kāi) 2設(shè)備 全部31 委托 公開(kāi)2重要材料312其它3第十一章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算，主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案確定的建設(shè)任務(wù)及其工程量的建設(shè)投資和設(shè)備配置投資。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交給可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。鑒于項(xiàng)目具有一定的復(fù)雜性，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的目標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的管理能力較差的中小型工程項(xiàng)目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過(guò)程中的管理，只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行宏觀監(jiān)督和控制。前者稱(chēng)為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包” ，簡(jiǎn)稱(chēng)總承包；后者稱(chēng)為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。（1）可行性研究報(bào)告的編制、論證 2022 年 5 月（2）組織實(shí)施設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 2022 年 6 月（3）土建工程建設(shè) 2022 年 7 月～2022 年 2 月（4）設(shè)備訂貨、購(gòu)置及安裝 2022 年 12 月～2022 年 3 月（5）竣工驗(yàn)收及投產(chǎn) 2022 年 4 月 招投標(biāo) 概述依據(jù)國(guó)家《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定要求，在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)中執(zhí)行全部或部分招標(biāo)。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) 實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期為 1 年，從 2022 年 5 月至 2022 年 4 月。在主要干道設(shè)置消防栓。（4）消防組織及設(shè)備配備建立一支 3—5 人的義務(wù)消防隊(duì)，加強(qiáng)消防工作的建設(shè)管理，配備齊全消防器材，在每一車(chē)間配備四臺(tái)泡沫滅火器，研發(fā)樓，配電室，配備干粉滅火器兩臺(tái)。（1）土建工程工程所涉及到土建工程和建筑物均按上述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，廠房耐火等級(jí)一到二級(jí)，并按防雷設(shè)計(jì)規(guī)范安裝避雷針。（8）建立勞動(dòng)安全機(jī)構(gòu)，設(shè)專(zhuān)職安全管理干部，車(chē)間、班組設(shè)安全員，經(jīng)常進(jìn)行職工安全教育，杜絕事故隱患。生產(chǎn)人員按規(guī)定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等，方可進(jìn)入工房工位操作。（2）防機(jī)械傷害：為確保職工操作安全，所有機(jī)械傳動(dòng)部分均要設(shè)置安全罩，樓梯、操作平臺(tái)要設(shè)防護(hù)欄桿。為了防止污染，保護(hù)和改善環(huán)境，在廠區(qū)空閑地、道路兩旁種植花卉和樹(shù)木，提高廠區(qū)綠化率。在采取以上措施后，本項(xiàng)目廠界噪聲可達(dá)到 GB123482022《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)（晝間≤60dB（A） ，夜間≤50dB（A） ） 。建設(shè)單位在職工食堂餐飲油煙排放管道末端安裝國(guó)家環(huán)保總局認(rèn)證的油煙凈化裝置，油煙經(jīng)凈化可達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB184832022）要求。⑤對(duì)裝修產(chǎn)生的廢棄材料等，應(yīng)盡可能利用或及時(shí)運(yùn)走。②文明施工，利用合適的材料，減輕對(duì)周?chē)挠绊?。?）固體廢棄物車(chē)間生產(chǎn)過(guò)程除塵系統(tǒng)產(chǎn)生的干粉混合料和職工生活過(guò)程中產(chǎn)生的生活垃圾。（4）固體廢棄物影響分析施工期產(chǎn)生的建筑垃圾會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響。（2）水環(huán)境影響分析施工期工程對(duì)地表水環(huán)境的影響因素有：①施工現(xiàn)場(chǎng)工人生活污水；②施工活動(dòng)中排放的各類(lèi)生產(chǎn)廢水；③施工現(xiàn)場(chǎng)地表裸露破壞引起的水土流失等；④生活污水中主要污染物有 COD、BODSS 等；⑤施工生產(chǎn)廢水主要有攪拌機(jī)、清洗水、攪拌中外泄廢水和洗石沖灰水等；⑥廢水中主要污染物有 SS、硅酸鹽、PH 油類(lèi)等。同時(shí)在建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃以及規(guī)劃部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度的提高土地利用率。制定節(jié)水管理制度。 節(jié)水措施本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，應(yīng)嚴(yán)格按照《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》，采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。（3）在變電室設(shè)集中無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置。（1）采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；（2）