某商業(yè)街整合營銷推廣方案(文件)
【正文】 品牌的追求將愈來愈突出，品牌店必然獲得良好的發(fā)展。一、建筑部分建筑的整體定位 A、整體定位：民漢融合的特色商業(yè)街 B、定位依據(jù) 商業(yè)環(huán)境問題大十字商業(yè)街地處老城區(qū)，是哈密市以前商業(yè)最繁華的區(qū)域，但隨著城市向北向西發(fā)展，大十字片區(qū)形成了以維吾爾族為主的居住區(qū)，并形成以維吾爾商業(yè)為主的商業(yè)格局，隨著大十字片區(qū)的整體改造，大十字周邊將形成民族融合的商業(yè)及居住格局，商業(yè)環(huán)境決定了大十字商業(yè)街的民漢融合的商業(yè)定位。C、定位目標(biāo)吸引人流目標(biāo)以特色市場為炒作點(diǎn)，借政府支持進(jìn)行炒作，將大十字商業(yè)街包裝為哈密地區(qū)文化的縮影——“哈密之窗”，以文化吸引本地消費(fèi)人群及外來旅游者。建筑風(fēng)格定位A、建筑風(fēng)格定位民族化特色，招牌店經(jīng)營B、定位依據(jù)特色化經(jīng)營的必要性哈密市迄今尚無民族建筑風(fēng)格特色明顯的市場，民族特色可充分凸顯商業(yè)街風(fēng)格。商業(yè)符號定位A、總目標(biāo)成為哈密市商圈中最可逛的地方B、分目標(biāo)集購物、觀光、餐飲、娛樂、旅游于一體的商業(yè)街。停車位大十字商業(yè)街規(guī)劃有出租車停車位，解決了機(jī)動車停車問題，建議建設(shè)自行車及摩托車停車區(qū)，充分解決停車問題。其次，從哈密市商業(yè)戶獨(dú)門獨(dú)戶的經(jīng)營思想而言，商業(yè)街的招牌店滿足了市場需求，且更容易形成地方商業(yè)特色及文化特色，具備了長遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿Α６由虡I(yè)空間設(shè)計(jì)為充分盤活二層商業(yè)空間，我方建議除中間的二層商鋪進(jìn)行改造，形成前樓道，自成一體的商業(yè)通道，并充分利用二層的便利條件，針對性展開招商，二層鋪面以西側(cè)為宜設(shè)計(jì)二層通道，與西區(qū)形成對應(yīng)格局。環(huán)境在環(huán)境布置上應(yīng)提供大片綠地及休閑座椅，為市民提供一個良好的休閑場所。五、街區(qū)功能定位A、軸線劃分以中心轉(zhuǎn)盤為軸線的南北劃分以中心轉(zhuǎn)盤為軸錢，形成民漢融合，南北分治的商業(yè)格局，即軸線以北以漢族商戶為主，民族商戶為輔；軸線以南以民族商戶為主，漢族商戶為輔；形成各具特色，不同風(fēng)格，整體統(tǒng)一相對獨(dú)立的兩條商業(yè)街。★2號街區(qū)：2號街區(qū)東側(cè)一層經(jīng)營服裝服飾，二層經(jīng)營鞋、帽、箱包、精品，化妝品及婦女兒童用品。4號街區(qū)西側(cè)二層商業(yè)鋪面主要經(jīng)營布料、針紡織品、手工藝品及裁縫店。七、物業(yè)服務(wù)定位 為使大十字商業(yè)街更具競爭力和吸引力，建議前期即引入對商業(yè)步行街有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)駐，為商戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并通過軟環(huán)境的營造為商戶提供良好的服務(wù)，吸引廣大顧客光臨大十字商業(yè)街。三 品牌文化內(nèi)質(zhì)我們既然確立了以品牌帶動整個商業(yè)的發(fā)展思路，那么尋求品牌文化的特質(zhì)，找出符合大十字商業(yè)街的文化靈魂成為我們首要的任務(wù)，那么哈密的文化到底是什么呢？作為哈密市而言，自古就是中國與西方國家經(jīng)濟(jì)文化交匯的地方，歷史文化的重要性是這個城市的特征，文化交融導(dǎo)致這個城市缺乏文化個性，既不象甘肅敦煌以佛教文化著稱，也不就烏魯木齊等新疆多數(shù)城市擁有明顯的伊斯蘭文化特性，那么我們能不能從哈密文化融合的現(xiàn)象中找出城市文化的亮點(diǎn)呢？通過我們反復(fù)考慮，文化融合不正是這個城市的特色嗎？以此為出發(fā)點(diǎn)，我們總結(jié)出以下文化特征，并充分賦予大十字商業(yè)街，以增加大十字商業(yè)街的品牌文化魅力。風(fēng)水財(cái)富融合的地方文化載體——大十字曾是哈密的經(jīng)濟(jì)文化中心，未來必然會承接這一歷史使命。五 品牌文化形成對市民的強(qiáng)在感召力大十字商業(yè)街是以休閑消費(fèi)為主要特征的商業(yè)街，以此為定位點(diǎn)，必須為哈密市民找到了精神文化的寄托。找到了哈密的文化特征，這種文化特征最佳體現(xiàn)的景點(diǎn)也出現(xiàn)了——她就是大十字商業(yè)街，無與倫比的的文化優(yōu)勢將使她成為哈密市的象征；成為哈密市政府重點(diǎn)支持的項(xiàng)目；成為本地市民及外來人必去的地方；大十字商業(yè)街也因此成為哈密市最靚麗的一條風(fēng)景線，哈密市也因此提升了自身形象。六 品牌形象對城市形象的提升哈密市一直缺乏文化特征，我們提出的文化融合這思想，為哈密市找到了很好的形象定位。四 主題雕塑凸顯品牌內(nèi)涵我們找到了大十字商業(yè)街的文化內(nèi)涵——融合的文化特質(zhì)——宗教文化、民族文化、歷史文化、商業(yè)文化、旅游文化、景觀文化、休閑文化，如此豐富的文化內(nèi)涵，有賴于建筑風(fēng)格對它外在的延伸。佛教和伊斯蘭宗教融合的特色市場文化載體——哈密少數(shù)民族500年前還信仰佛教，這是一個時代文化融合的地方。二 品牌文化對商業(yè)價值的貢獻(xiàn)商業(yè)的興旺來源于人氣的興旺，商業(yè)競爭說穿了就是品牌文化間的競爭，商業(yè)品牌文化有兩大特征：其一是以價格優(yōu)勢為依托的現(xiàn)代商業(yè)文化，其二是以文化優(yōu)勢為依托的休閑商業(yè)文化。投資客戶這部分客戶以投資為主要目的，主要是一些專門的投資戶和資金較為寬裕的經(jīng)營戶?！?號街區(qū)：以民族特色餐飲為主，穿叉一些娛樂場所；西側(cè)一層鋪面主要經(jīng)營食品、日用百貨、小商品及低檔服飾。B、街區(qū)劃分 街區(qū)圖示以中心花園為中心，依據(jù)由北向南，由東到西的格局，我們將商業(yè)街劃分為四個街區(qū)，分別稱為4號街區(qū)。B、商業(yè)街與小區(qū)的融合在后期住宅開發(fā)中，應(yīng)充分考慮與商業(yè)街景觀與小區(qū)的融合，構(gòu)成一個大的景觀區(qū)，形成對哈密市場及外來旅游者強(qiáng)大的吸引力。雕塑、小品雕塑建議從新設(shè)計(jì)理念上突出哈密之窗，濃縮哈密歷史及民俗文化，并形成南有哈密之窗，北有瓜鄉(xiāng)少女的對應(yīng)格局，代表哈密市兩大最具特色的商圈。如何適應(yīng)不同經(jīng)營面積商戶的需求針對商戶
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