《建信項(xiàng)目推廣提案》ppt課件(文件)
【正文】 5 第五節(jié)銷售主張快準(zhǔn)狠貼深入市場跟蹤客戶挖井式銷售COCA直銷壓迫式銷售DM直郵 中原網(wǎng)絡(luò)第六節(jié)設(shè)計(jì)主張6公園里的家，家里的公園7 第七節(jié)預(yù)算安排 費(fèi)用依據(jù)：銷售面積在 15萬平方米，均價(jià)在 3000元人民幣。在淋漓盡致傳達(dá)項(xiàng)目的時(shí)間、環(huán)境、視野、面積尺度的同時(shí)，更有效融合了項(xiàng)目的主賣點(diǎn)：品質(zhì)和環(huán)境。 麗舍棲 庭 是一種身份、地位的象征。l“引力 ”的產(chǎn)生則是我們項(xiàng)目從建筑品質(zhì)到整體規(guī)劃對消費(fèi)者所產(chǎn)生的影響。l從客戶角度看，比較容易接近，容易理解和傳播。l從傳播上也朗朗上口，又區(qū)別于長春其他項(xiàng)目，不失高檔性。l將項(xiàng)目的生態(tài)環(huán)境和高檔氣勢有機(jī)融合。因此建議引進(jìn)如第一太平戴維斯等這樣的高端物業(yè)公司。銷售中心、樣板房u一個讓客戶怦然心動、能夠引起 “心有戚戚焉 ”共鳴感的售樓處及樣板房是引發(fā)客戶產(chǎn)生購買欲望的第一步。配 套u(yù)項(xiàng)目周圍原有的生活氛圍濃，生活配套較齊全，建議在超市的業(yè)態(tài)上適當(dāng)?shù)脑黾由虡I(yè)配套，以避免和周邊業(yè)態(tài)的重復(fù)浪費(fèi)資源。釋義：n根據(jù)東北市場特點(diǎn)，一般 4月份新盤上市，概念引導(dǎo)； 10月份開始現(xiàn)房發(fā)售，促銷拉動。項(xiàng) 目 全 市 綠園區(qū)名 品長春市名 品價(jià) 格 綠園區(qū)多為中低檔樓盤，本項(xiàng)目價(jià)格會引起綠園區(qū)及長春市的轟動。因此在主要客 戶 目 標(biāo) 的 選擇 上主要是走 “鎖 定可承受 35萬 — 50萬房款人群，不放棄可承受 50萬以上房款人群，不拒 絕 可承受 30萬 — 35萬房款人群 ”的策略。u用主題原生態(tài)廣場的建立來提升區(qū)位的值。n從住宅的改變將 推動生活素質(zhì) 的提升。產(chǎn)品個性化現(xiàn)在，連普通老百姓都已感覺到長春樓盤所存在的同質(zhì)化問題，因此，開發(fā)商在新產(chǎn)品開發(fā)時(shí)必將越來越注重自己的個性。做大盤的開發(fā)商對本地市場競爭態(tài)勢與目標(biāo)群體需求、消費(fèi)心理及背后地域文化的深刻理解與把握，將成為其成敗的關(guān)鍵。地產(chǎn)市場成功解碼 用感性手法呈現(xiàn) 50萬元的理性產(chǎn)品建立 堅(jiān) 固 的 優(yōu) 悠 品 質(zhì) 生活系統(tǒng)前 言第一章 “昭世 ”“打動政府 感動業(yè)主 ” 的產(chǎn)品1 第一節(jié)如何打動政府住宅生活 進(jìn)化論滲透城市n我們建設(shè)是一個能夠肩負(fù)責(zé)任的 提升綠園區(qū)生活品質(zhì) 的社區(qū)。第三章“驚世 ”1 第一節(jié)項(xiàng)目素描l美國知名規(guī)劃公司設(shè)計(jì)l圍合式院落設(shè)計(jì)l萬平生態(tài)廣場l夜明路引系統(tǒng)l半地下車庫設(shè)計(jì)l全框架結(jié)構(gòu)l高檔建材標(biāo)準(zhǔn)l紅外檢測保安系統(tǒng)
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