【正文】 布置：商業(yè)街50100米，主、次干路100200米，支路200400米。用電負(fù)荷指標(biāo)（千瓦/公頃）公共設(shè)施用地20綠地。用水量預(yù)測(cè)綜合考慮本地塊對(duì)外招商引資的方向以輕工、電子、機(jī)械加工業(yè)為主，對(duì)本區(qū)塊用水量預(yù)測(cè)見表44。用水量指標(biāo)（噸/公頃?日） 公共設(shè)施用地20 綠地遠(yuǎn)期在基地以南新建規(guī)模為5萬(wàn)噸水廠一座，由溪口水庫(kù)和大塘港引水，在條件許可時(shí)分質(zhì)供水，將溪口水庫(kù)引入的水作為生活用水，大塘港引入的水作為工業(yè)用水。 排水工程雨水排放充分利用地形,就近排入水體。本區(qū)塊污水以工業(yè)污水為主，工業(yè)污水接入城市污水管道需滿足水質(zhì)要求，嚴(yán)禁有毒有害、含重金屬離子的污水接入城市管網(wǎng)。、通訊工程本區(qū)塊通信工程規(guī)劃逐步實(shí)現(xiàn)光纜到戶，從電信網(wǎng)綜合化、寬帶化、智能化，發(fā)展可視電話、寬帶可視圖文、寬帶無(wú)線通訊及多媒體通訊等寬帶業(yè)務(wù)，完善各類網(wǎng)上應(yīng)用系統(tǒng)?？紤]信息技術(shù)的發(fā)展，通訊形式、種類不斷增加，規(guī)劃36孔綜合通信管道，以滿足通信技術(shù)高速發(fā)展的需要。本區(qū)塊以工業(yè)用地為主，天然氣的需求量受工業(yè)類別、工藝、價(jià)格等因素影響，目前尚難以預(yù)測(cè)。為減少管線交叉，局部路段可視具體情況做適當(dāng)調(diào)整。 本項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)需配備相應(yīng)的設(shè)備，主要為垃圾中轉(zhuǎn)站工程和污水泵站工程。單價(jià)（萬(wàn)元）5t污水泵13超標(biāo)指標(biāo)主要是無(wú)機(jī)氮及活性磷酸鹽，其中，黃皮岙站位Pb含量超過(guò)其功能區(qū)第一類海水標(biāo)準(zhǔn)限值。目前某聲環(huán)境污染主要來(lái)源于交通、工業(yè)、建筑施工、社會(huì)生活和其他聲源。大氣環(huán)境：執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；水環(huán)境：執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境：執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693中Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。（3）噪聲施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）。施工期噪聲污染防治措施為盡量減輕由于施工給周圍環(huán)境帶來(lái)的影響，施工期間噪聲防治應(yīng)采取以下措施：(1) 合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)：避免在同一地點(diǎn)安排大量動(dòng)力機(jī)械設(shè)備，以避免局部累積聲級(jí)過(guò)高；高噪聲機(jī)械應(yīng)置于場(chǎng)地中心位置。(5) 采用局部隔聲降噪措施，在施工機(jī)械設(shè)備的四周設(shè)置移動(dòng)式臨時(shí)圍墻，降低施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。分類收集工業(yè)廢水和生活污水，對(duì)生產(chǎn)廢水采取相應(yīng)的防治措施進(jìn)行回用，禁止無(wú)組織漫流。施工期空氣污染源按起塵原因可分為風(fēng)力揚(yáng)塵和動(dòng)力揚(yáng)塵。此外，人員、工具、建筑材料、土方的運(yùn)輸汽車以及一些動(dòng)力設(shè)備會(huì)排放少量NOX、CO和THC，對(duì)大氣環(huán)境也有一定影響。對(duì)于瀝青煙氣的污染，建議施工單位應(yīng)選擇在有良好的大氣擴(kuò)散條件進(jìn)行瀝青路面鋪設(shè)，并在滿足施工要求的前提下應(yīng)注意控制瀝青的溫度，以免產(chǎn)生過(guò)多的有害氣體。施工期生活垃圾若處理不當(dāng)隨意扔置，對(duì)周圍環(huán)境將產(chǎn)生污染。在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)避免垃圾散落在路面上，以免產(chǎn)生二次污染。（2）生態(tài)破壞由于項(xiàng)目建設(shè)，不可避免要破壞原有的地質(zhì)、地貌條件，植被、土壤以及改變現(xiàn)有的生物結(jié)構(gòu)。植被恢復(fù)應(yīng)首選本地的植物品種，它適應(yīng)本地的氣候、光照和土壤條件，與周圍環(huán)境融為一體，有利于恢復(fù)當(dāng)?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境和整體性，并可減少人工澆水、施肥等。營(yíng)運(yùn)期水污染防治措施近期污水由企業(yè)自備污水處理設(shè)備處理達(dá)標(biāo)后排入園區(qū)污水管道。營(yíng)運(yùn)期聲環(huán)境污染源生產(chǎn)過(guò)程的噪聲主要是由生產(chǎn)、污水處理等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生。合理引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目，要求各企業(yè)盡量把噪聲影響限制在廠區(qū)范圍內(nèi)，降低噪聲對(duì)外界的影響，確保各企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)達(dá)GB1234890中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，入住企業(yè)要求以環(huán)保型、科技型產(chǎn)業(yè)為主，以“循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念”為指導(dǎo)，對(duì)生產(chǎn)原材料進(jìn)行回收利用。垃圾經(jīng)園區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站收集、減容后，轉(zhuǎn)運(yùn)至水桶岙垃圾處理場(chǎng)處理。項(xiàng)目建設(shè)上執(zhí)行“四制”管理，將項(xiàng)目法人制、工程招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制“四制”要求落實(shí)到項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)方面、各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)，貫穿始終，嚴(yán)格執(zhí)行。企業(yè)按照“自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展”的原則，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，技工貿(mào)相結(jié)合的運(yùn)行機(jī)制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度。工程前期工作包括項(xiàng)目審批、土地審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，工期為6個(gè)月，工程建設(shè)從工程施工到工程竣工根據(jù)建設(shè)內(nèi)容分兩期同步進(jìn)行，總工期為12個(gè)月。為加快項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目在項(xiàng)目審批結(jié)束后，立即組織進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度序號(hào) 2008年Ⅰ立項(xiàng)審批規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批工程施工根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令）和《寧波市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法》（甬發(fā)改投資[2006]450號(hào)），本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工程招標(biāo)內(nèi)容。本項(xiàng)目各項(xiàng)工程擬采取的招標(biāo)方式均為公開招標(biāo)方式。招標(biāo)內(nèi)容勘察、設(shè)計(jì)施工工程監(jiān)理按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，分別估算。表91名稱場(chǎng)地平整河道改造海塘加固道路系統(tǒng)綠化系統(tǒng)供水工程供電工程排水工程電訊工程垃圾中轉(zhuǎn)站污水泵站公廁合計(jì)則設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)33萬(wàn)元。計(jì)費(fèi)依據(jù)土地面積土地面積工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用建設(shè)投資以上各項(xiàng)合計(jì)為建設(shè)投資，其估算值為42046萬(wàn)元。本項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資+建設(shè)期利息。固定資金用于購(gòu)置施工機(jī)械設(shè)備等固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金主要用于購(gòu)買工程所需要的材料、支付勞務(wù)工資和其他費(fèi)用等。資金來(lái)源：（1）企業(yè)自有資金16079萬(wàn)元；（2）向銀行貸款27000萬(wàn)元。 單位：萬(wàn)元序號(hào) 年份項(xiàng)目總投資24354574資金籌措99289354用于建設(shè)期利息1500015000用于建設(shè)期利息 二期工程投資計(jì)劃與資金籌措表 年份合計(jì)1建設(shè)投資4592項(xiàng)目資金 用于流動(dòng)資金45912000用于流動(dòng)資金（），（），（），每畝出讓單價(jià)80萬(wàn)元，出讓土地收入34356萬(wàn)元。 社會(huì)效益，將吸納區(qū)域農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和其它待業(yè)人員就業(yè)。對(duì)當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量產(chǎn)生正面影響。，符合某工業(yè)用地的總體發(fā)展規(guī)劃。20。，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目建設(shè)引起的資本、人口、勞動(dòng)等要素向城鎮(zhèn)集聚,推動(dòng)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，推進(jìn)某縣城鄉(xiāng)一體化建設(shè)進(jìn)程。、社會(huì)服務(wù)容量的影響項(xiàng)目完成后，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件得到極大改善，相配套的生活服務(wù)設(shè)施也將完善。從以上測(cè)算可知，項(xiàng)目收支相抵，盈余土地出讓收入35477萬(wàn)元。收益測(cè)算項(xiàng)目建成后，（）。12000債務(wù)資金5692 18151流動(dòng)資金1769218151 單位：萬(wàn)元序號(hào)表94用于建設(shè)投資574用于建設(shè)投資24928建設(shè)期利息24928 2008年一期工程、二期工程投資計(jì)劃分別見下表9表94：一期工程投資計(jì)劃與資金籌措表因此，如何籌措和管理資金，是一個(gè)重要問(wèn)題。資金是每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中的重要問(wèn)題。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，預(yù)計(jì)一期工程2008年貸款15000萬(wàn)元，建設(shè)期利息為574萬(wàn)元；二期工程2008年貸款12000萬(wàn)元，建設(shè)期一年，建設(shè)期利息為459萬(wàn)元。20499預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。195921584785391419534498214993金額1 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程建設(shè)其他費(fèi)用根據(jù)《浙江省工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（2003）》，本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用中主要包括地價(jià)、建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境評(píng)估費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等，總估算金額20499萬(wàn)元，具體估算如下表：表929009009004512003006008015020單位造價(jià)本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用估算為19512萬(wàn)元。委托招標(biāo)委托招標(biāo)委托招標(biāo)招標(biāo)組織形式表81本項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。工程竣工驗(yàn)收工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)土地征用ⅢⅢ2007年某科技園區(qū)一期開發(fā)A、B、C、E、F、H地塊，（），二期開發(fā)D、G、I、L、K、J地塊，（）。鼓勵(lì)投資者以技術(shù)入股興辦合資、合作經(jīng)營(yíng)的高新技術(shù)企業(yè)。項(xiàng)目建成后在企業(yè)準(zhǔn)入上面注重入?yún)^(qū)企業(yè)的條件，以環(huán)境準(zhǔn)入、規(guī)模導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)提升為門檻。公共基礎(chǔ)設(shè)施的投入對(duì)于未來(lái)產(chǎn)業(yè)空間的布局具有非常強(qiáng)的空間引導(dǎo)作用，因此在項(xiàng)目前期中要加強(qiáng)規(guī)劃的應(yīng)到和控制，發(fā)揮城市規(guī)劃對(duì)企業(yè)區(qū)位的決策引導(dǎo)作用。 公司組織機(jī)構(gòu)圖 本公司是一個(gè)直線型組織結(jié)構(gòu)，公司組織機(jī)構(gòu)圖如下：圖61生活垃圾按每人每天2kg計(jì)，生活垃圾日排放量34t。（3）加強(qiáng)設(shè)備的日常維修、更新和操作人員的管理，使所有的設(shè)備尤其是噪聲較大的設(shè)備，能在正常狀況下運(yùn)行。 營(yíng)運(yùn)期聲環(huán)境污染防治措施（1）園區(qū)合理布局。工業(yè)污水接入園區(qū)污水管網(wǎng)需經(jīng)企業(yè)初步處理，嚴(yán)禁有毒有害、含重金屬離子的污水接入管網(wǎng)。營(yíng)運(yùn)期水污染源本項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，產(chǎn)生的廢水主要為生產(chǎn)廢水和職工的生活污水。施工期生態(tài)環(huán)境污染防治措施在施工圖設(shè)計(jì)和施工時(shí)，應(yīng)考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)及當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)規(guī)劃等因素，進(jìn)一步調(diào)查設(shè)定位置，以保護(hù)該地區(qū)的土地資源和植被。施工期產(chǎn)生的污染對(duì)其環(huán)境的影響是短暫的，一旦施工結(jié)束，其某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（某科技園區(qū)）影響隨之消失。施工期固廢污染防治生活垃圾收集到指定的垃圾箱內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)一處理，避免出現(xiàn)垃圾長(zhǎng)時(shí)間堆置腐爛產(chǎn)生異味和招引蚊蠅。本項(xiàng)目從事場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購(gòu)。為減少動(dòng)力揚(yáng)塵對(duì)沿途環(huán)境的影響，施工單位應(yīng)采取以下措施：A、施工期間要對(duì)車輛行使的路面實(shí)施灑水抑塵，每天應(yīng)灑水4～5次，可使揚(yáng)塵減少70%左右，有效的控制施工揚(yáng)塵，并將TSP的污染距離縮小到20～50m范圍內(nèi)；B、限速行使；C、運(yùn)輸車輛須覆蓋蓬布以避免揚(yáng)塵對(duì)道路沿線環(huán)境的影響。動(dòng)力揚(yáng)塵主要在車輛行使時(shí)產(chǎn)生。施工期生活污水產(chǎn)生量大約是6t/d，主要污染物是CODCr、BOD5和氨氮。項(xiàng)目施工人員人數(shù)按50人/天計(jì)，平