二期工程合同履行控制方案(文件)
【正文】 程項(xiàng)目由于其項(xiàng)目自身的獨(dú)特性于特殊性，使得其在合同履行過(guò)程中及竣工驗(yàn)收與交付階段或合同終止后的風(fēng)險(xiǎn)不同于一般項(xiàng)目。（2） 工期的風(fēng)險(xiǎn)本工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)為 300 天，單體多，工期短，這點(diǎn)無(wú)疑給項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，下面對(duì)影響建筑工程項(xiàng)目工期的主要不確定因素具體闡述。 、地基狀況。 （2）勞動(dòng)用工配套性是否合理：一項(xiàng)工程項(xiàng)目需要許多專(zhuān)業(yè)的公眾共同完成。 不確定性因素存在于工程項(xiàng)目的各個(gè)活動(dòng)之中，作用于整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，由于不確定因素對(duì)項(xiàng)目工期的影響，使得項(xiàng)目工期控制方法難度加大，工期風(fēng)險(xiǎn)不可忽視。未保存施工合同履行中的各種法律文件等。怠于行使相關(guān)的權(quán)利主張,如履行中的抗辯權(quán)、代位權(quán)以及撤銷(xiāo)權(quán)。建筑工程常使用的建筑材料主要是鋼材、木材、水泥、砂石料等。③分包合同的付款比例。四、防范、轉(zhuǎn)移和化解工程合同風(fēng)險(xiǎn) 合同履約過(guò)程是合同風(fēng)險(xiǎn)管理的具體措施的實(shí)施過(guò)程，主要應(yīng)注重兩個(gè)方面、四個(gè)環(huán)節(jié)： （1）兩個(gè)方面：已分析風(fēng)險(xiǎn)和臨時(shí)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施。例如在分包工程與分包商簽訂分包合同時(shí)可以要求分包商接受主合同文件中的各項(xiàng)條款，要求他們同樣提供履約保函、工程保險(xiǎn)單以及扣留一部分滯留金，使分包商分擔(dān)相應(yīng)的一部分風(fēng)險(xiǎn)，這一點(diǎn)就必須要求項(xiàng)目經(jīng)理以及項(xiàng)目商務(wù)合約人員在分包合同的訂立時(shí)能夠仔細(xì)慎重的考慮到各方面的因素，合理的做到風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。收集工期證據(jù)時(shí)還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）.證據(jù)應(yīng)分別能反映延誤起始日和截止日，以確定受延誤的天數(shù)。（5） 保管好采取趕工措施所發(fā)生的費(fèi)用證明。因此，合同各方必須以事件和文件為依據(jù)，辨別、記錄可能發(fā)生或已經(jīng)發(fā)生的事件對(duì)工期施工費(fèi)用的影響。在施工合同履行過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、實(shí)際地履行合同,及時(shí)對(duì)對(duì)方的履行瑕疵、違約等事項(xiàng)作出反應(yīng),并及時(shí)收集證據(jù) ,提出相應(yīng)的權(quán)利主張等。 建筑施工行業(yè)是多風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，除了項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)外，合同風(fēng)險(xiǎn)也是工程承包的重要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源。項(xiàng)目不相關(guān)各方必須以事件和文件為依據(jù)、記錄可能發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的影響工期費(fèi)用的事件，并以記錄為依據(jù)來(lái)跟蹤索賠的影響費(fèi)用。工程變更風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施。（3）.嚴(yán)格對(duì)照合同約定的程序要件辦理工期簽證或工期索賠，避免逾期失權(quán)。除了要求項(xiàng)目總工做好完善的
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