【正文】 　　　　　　　　 便利店在時間上、空間上及品項上都是對其它業(yè)態(tài)的一種彌補，隨著人們生活水平的提高及　　　　　　　　 生活節(jié)奏的加快，有較大的發(fā)展空間?！　∪羲_設的店面業(yè)務與經(jīng)營者過去的工作經(jīng)驗有關，并擔任過經(jīng)營管理職務,不妨嘗試自己開店,創(chuàng)立品牌；若以前沒有開店經(jīng)歷，或者沒有從事過相關業(yè)態(tài)的經(jīng)營管理，不妨選擇合適的加盟體系，從中學習管理技巧，不失為降低經(jīng)營風險的好方法?！　?．自營型商鋪　　　 　　自營型商鋪，無可厚非，即自己開店,自己當老板?！　　?）選址　　　　　雖然不同經(jīng)營者選擇的經(jīng)營行業(yè)不同，商業(yè)圈屬性也不盡相同，但仍可從下列通則中找尋到選址的注　　　意事項?！　　　　●R路情況：大小、單行道、雙行道與停車問題。 　　　　　正確選擇店址，是開店賺錢的首要條件。同時要注意選擇有廣告空間的店面，有的店面沒有獨立門面，店門前就失去了獨立的廣告空　　　間。但往往受人力、資本的局限，擴張速度相對比較慢，因此需要加盟商（被　　　 特許人）；作為加盟商而言，一是可以利用成熟的品牌，減少顧客認知品牌的時間，二是不需要管產(chǎn)品　　　 問題，產(chǎn)品由品牌商家提供或者由品牌商家直接進行培訓，加盟商所要做的是把更多的精力放在如何經(jīng)　　　 營上，如何把自己的優(yōu)勢發(fā)揮得更好，因此贏利空間也相當不錯。目前，集團公司下述三大子公司，經(jīng)營知名品牌有“小土豆”家常菜，海鮮超市“漁公漁婆”系列，“小土豆”面館快餐系列，在國內(nèi)歷屆烹調(diào)大賽中多次獲獎。（4）北京金象大藥房注冊商標LOGO品牌名稱金象大藥房中國連鎖經(jīng)營協(xié)會會員業(yè)務類型藥店公司全稱北京金象大藥房醫(yī)藥連鎖有限責任公司總部地址北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街145號郵編100035加盟聯(lián)系電話01062235849傳　　真01062220038企業(yè)成立時間2000年開始特許經(jīng)營時間2000年注冊資本(萬元)2000萬元店鋪總數(shù)288直營店數(shù)82加盟店數(shù)206加盟條件 店鋪面積要求： 最小面積100平方米 一般面積150平方米 連鎖店選址要求：商業(yè)中心 商務區(qū) 住宅區(qū) 醫(yī)療機構(gòu)附近 交通樞紐 多品牌經(jīng)營：愛樂坊 合同期限： 13年企業(yè)簡介：　　 北京金象大藥房醫(yī)療連鎖有限責任公司連續(xù)三年被評為中國連鎖百強企業(yè)，是中國提供藥品零售服務的標志品牌，門店數(shù)量近300余家，旗下連鎖店已輻射至全國?！　。?）多樣屋生活用品注冊商標LOGO品牌名稱多樣屋中國連鎖經(jīng)營協(xié)會會員業(yè)務類型生活百貨店公司全稱多樣屋生活用品有限公司總部地址上海市徐匯區(qū)天等路188號郵編200237加盟聯(lián)系電話02164530011傳　　真02164538433企業(yè)成立時間1998年注冊資本（萬元）50企業(yè)性質(zhì)臺資店鋪總數(shù)271直營店數(shù)64加盟店數(shù)207加盟條件： 基本投資額/單店： 3060萬元； 店鋪面積要求： 最小面積30平方米 一般面積80200平方米 最大面積235平方米 特許權使用費： ； 加盟費： ； 合同期限： 1年； 連鎖店選址要求：商業(yè)中心 商務區(qū) 多品牌經(jīng)營：HANDAKA企業(yè)簡介：　　 行銷全國300家，率先倡導三房二廳家居生活新概念的TAYOHY多樣屋家居生活館為現(xiàn)代都市生活提供最優(yōu)化配套的系列家居生活用品，給生活忙碌的您營造舒適、輕松的生活空間，滿足您生活百分百的需求！　?。?）北京福奈特洗衣注冊商標LOGO品牌名稱福奈特中國連鎖經(jīng)營協(xié)會會員業(yè)務類型洗衣公司全稱北京福奈特洗衣服務有限公司總部地址北京西城區(qū)阜成門內(nèi)大街219號郵編100034加盟聯(lián)系電話01066516675傳　　真01066518110企業(yè)成立時間1996開始特許經(jīng)營時間1997注冊資本(萬元)50店鋪總數(shù)391直營店數(shù)17加盟店數(shù)374加盟條件： 基本投資額/單店： 50萬元 店鋪面積要求： 最小面積50平方米 一般面積80平方米 最大面積150平方米 特許權使用費： 2萬元 保證金：3萬元 合同期限： 3 年 連鎖店選址要求：商業(yè)中心 商務區(qū) 住宅區(qū) 交通樞紐企業(yè)簡介：　　北京福奈特洗衣服務有限公司成立于1997年7月，是CINET國際織物護理委員會會員,并是中國連鎖經(jīng)營協(xié)會第一批特許經(jīng)營備案企業(yè)。因此，住宅底商貸款的月供是在房子即將投入使用時才發(fā)生的?！。ǘ╆P于以居民住宅登記為企業(yè)住所（經(jīng)營場所）的有關規(guī)定　　　北京市工商行政管理局文件（京工商發(fā)[2002]56號）　　　各區(qū)縣分局、市局各直屬機構(gòu)：　　　　　近年來，隨著我市經(jīng)濟的發(fā)展和市民居住條件的改善，申請以居民住宅作為住所的企業(yè)呈上升趨勢，　　　社會各界對此極為關注，特別是人大代表、政協(xié)委員已幾次就此問題專門提出建議或提案，要求對居民住　　　宅樓內(nèi)辦企業(yè)進行嚴格限制?！。ㄈ?005年北京流通業(yè)鼓勵發(fā)展項目目錄　　　北京市商務局１５日公布了２００５年北京市流通業(yè)發(fā)展分類指導目錄。 　　　　3． 物流配送與批發(fā)體系建設方面鼓勵發(fā)展的項目包括：公共物流區(qū)（物流基地、綜合物流區(qū)、專業(yè)物　　流區(qū)）建設，物流配送中心（第三方物流配送中心）、專業(yè)化物流配送中心（汽車、圖書、醫(yī)藥、服裝等物　　流）、物流資源整合現(xiàn)有物流資源聯(lián)合、重組、合作，供應鏈管理系統(tǒng)（SCM）， 標準化托盤應用，貨代　　企業(yè)，跨國采購中心，區(qū)域采購中心，大宗商品交易、集散中心、大型專業(yè)批發(fā)市場，奧運物流設施建設。 　　　　7． 新型營銷方式方面鼓勵發(fā)展的項目包括：連鎖經(jīng)營－－直營連鎖、特許連鎖、自愿連鎖，專業(yè)連鎖　　汽車、醫(yī)藥、服裝、餐飲、花卉、美容、美發(fā)、洗染、修理、攝影彩擴、旅店、租賃等專業(yè)化服務連鎖，　　拍賣，電子商務－－B TO B、B TO C，商品總經(jīng)銷、總代理，品牌代理－－國際、國內(nèi)著名品牌代理，電視　　購物，電話購物，郵購，自動售貨，商品博覽會、交易會－－服裝服飾、汽車、鐘表、古玩、文化、茶葉、　　體育等，消費信貸?！　?．貸款額度　　　　貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60％?！　?．申請人應提供的資料　　　　本人及財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿（戶籍證明）以及婚姻狀況證明；借款人及財產(chǎn)共有人的收入及財　　產(chǎn)證明（如存折、存單、稅單、有價證券、房產(chǎn)等）；營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證。辦理房產(chǎn)抵　　押登記，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》規(guī)定，個人商鋪貸款必須在房屋土地管理部門辦理　　抵押登記手續(xù)，借款合同自辦妥登記之日生效?！。ǘ┈F(xiàn)行商業(yè)銀行商鋪貸款利率表貸款年限年利率6個月%1年%13年（含3年）%35年（含5年）%5年以上%（三）商業(yè)貸款利率及萬元還本息金額表年份年利率月還款額（元）萬元本息總額（元）%到期一次還本付息1%到期一次還本付息2%3%4%5%6%7%8%9%10%33 / 33。借款人提前歸還部分或全部的貸款，應提　　前一個月向銀行提出書面申請。投保險種為財產(chǎn)險，保險費由借款人支付?！　?．貸款期限及利率　　　　最長不超過10年?！　　　?． 其他鼓勵發(fā)展的項目包括：環(huán)保型家用產(chǎn)品營銷和節(jié)能產(chǎn)品營銷，環(huán)保型建材、裝飾產(chǎn)品和包裝材　　料營銷，老字號商業(yè)服務業(yè)經(jīng)營，高新技術商品營銷，北京特色的旅游商品設計開發(fā)、營銷，香港產(chǎn)品牌商　　品的營銷（CEPA）。 　　　　5． 商業(yè)新技術應用方面鼓勵發(fā)展的項目包括：商業(yè)標準化技術－－條形碼、中小商業(yè)企業(yè)計算機服務　　平臺和網(wǎng)絡技術應用，企業(yè)綜合管理信息系統(tǒng)，客戶關系管理系統(tǒng)、商業(yè)智能技術、銀行卡結(jié)算、企業(yè)流通　　信息管理系統(tǒng)。 　　　　1．商業(yè)業(yè)態(tài)及設施方面鼓勵發(fā)展的項目包括：連鎖經(jīng)營超級市場,連鎖經(jīng)營便利店，建材家居、圖書、　　醫(yī)藥、生鮮農(nóng)產(chǎn)品等專業(yè)超市，折扣店，折扣直銷中心，專業(yè)店、品牌專賣店、價格均一店，專業(yè)化商品直　　銷中心，花卉市場、舊貨交易市場、租賃市場、圖書市場，汽車專業(yè)服務連鎖店，休閑服務和特色商品街，　　中式快餐店、茶館、酒吧、商務會所、餐飲店、小吃店等休閑服務設施（在劇院、影院、游樂園、交通換乘　　地點