二期車位銷售方案(文件)
【正文】 恩回饋2000元大禮，從總房款中扣除，僅限當(dāng)天。l 車位存在產(chǎn)權(quán)區(qū)分，提前告知客戶，以免發(fā)生糾紛，銷控板通過(guò)顏色進(jìn)行區(qū)分。開(kāi)盤車位390個(gè)。（產(chǎn)權(quán)車位）發(fā)祥巷立體車位8萬(wàn),上下層價(jià)格一致 只售不租（使用權(quán)，使用年限與房子的使用年限相同）重汽翡翠清河地下車位89萬(wàn)/個(gè)有產(chǎn)權(quán)魯能領(lǐng)秀城地下車位1:10萬(wàn)/個(gè)僅中央花園有產(chǎn)權(quán)陽(yáng)光100地下車位13萬(wàn)/個(gè)產(chǎn)權(quán)車位彼岸新都地下車位10萬(wàn)/個(gè)凱旋新城地下車位擬售價(jià)立體車位79萬(wàn)租300元/月；未售銀豐山莊地下車位1:15萬(wàn)/個(gè)只售不租（產(chǎn)權(quán)車位）名士豪庭地下車位1:1314萬(wàn)/個(gè)產(chǎn)權(quán)車位天泰太陽(yáng)樹(shù)立體車位1:上層79萬(wàn)立體車位無(wú)產(chǎn)權(quán)，平面產(chǎn)權(quán)車位18萬(wàn)/個(gè)下層1012萬(wàn)誠(chéng)基中心立體車位 只售不租，車位供需比失衡，供嚴(yán)重小于求；（使用權(quán)，使用年限40年），租金350元/月；上層9萬(wàn)有產(chǎn)權(quán)車位：項(xiàng)目一期車位根據(jù)市場(chǎng)比較法，利用加權(quán)值和市調(diào)情況進(jìn)行加權(quán)，綜合考慮二期車位的供求關(guān)系、成本要素、業(yè)主心里價(jià)格區(qū)間承受能力以及本項(xiàng)目整體定位等，建議二期產(chǎn)權(quán)車位與一期持平；無(wú)產(chǎn)權(quán)車位：參考市場(chǎng)情況，地下車位40年產(chǎn)權(quán)計(jì)算：300元/月*12月*40年=144000元/個(gè)，其次考慮到二期購(gòu)買力相對(duì)較弱，建議無(wú)
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