【正文】 113）辦理使用專用貨梯申請工作流程圖（圖114）（五）相關記錄臨時用電申請（表19）臨時動火作業(yè)申請表（表110）專用貨梯使用申請表（表111）用戶填寫臨時用電申請表并加蓋公章工程部審批 同意 不同意申請表退回用戶財務部收款，申請交原件交用戶，復印件分別由財務部、工程部、服務中心存檔圖112辦理臨時用電申請工作流程圖用戶填寫臨時動火申請表并加蓋公章工程部審批保安部經(jīng)理審批申請表復印2份，原件由保安部存檔，復印件分別交用戶、工程部圖113 辦理臨時動火申請工作流程圖用戶填寫專用貨梯使用申請表服務中心主管簽批非立即或非當天使用立即使用復印2份，原件交用戶，復印件交管理進，另1份服務中心存檔致電管理部確定交梯時間、地點圖114辦理使用專用貨梯申請工作流程圖表19 臨時用電申請表申請單位用電地點申請人用電安全負責人申請用電時間 年 月 日至 年 月 日負責人電話申請單位地址申請用電負荷安培申請用電相數(shù)相伏用電負載類型如裝臨時電表，注明電表底數(shù)管理公司工程部審批意見請到客戶服務中心繳納臨時用電費人民幣 元批準人簽名蓋章： 收款人：備 注申請臨時用電注意事項：1. 大廈用戶因裝修而用電的均列入臨時用電。經(jīng)審批后，根據(jù)工程量等提供一定容量的電量。6. 凡有工程上的問題咨詢，請致電工程部，電話： 本人/本公司完全述條例，并承諾遵守以上各項規(guī)定。，使用前須到管理公司服務中心辦理大件物品放行手續(xù)。需要使用加班空調(diào)的，辦理申請手續(xù)。如用戶需使用空調(diào)，將申請書復印兩份交工程部執(zhí)行，原件留服務中心存檔。（二）操作流程圖辦理用戶非辦公時間加班工作流程圖（圖115）非辦公時間正常辦公時間 施工單位/用戶到大堂崗申請，填寫非辦公時間加班申請表，并加蓋公章施工單位/用戶填寫非辦公時間加班申請表，并加蓋公章審批后的申請表原件交施工單位貼在大門上備查。（ ）3不需要空調(diào)（ ）4因裝修加班，保證在裝修期間遵守大廈有關裝修規(guī)定，不擅自開啟室內(nèi)進出風口封條等，否則愿意向管理公司支付相應的違約金。十二、辦理用戶室內(nèi)設施報修工作程序用戶室內(nèi)設施損壞，可致電或到服務中心或管理部報修。2. 工程部按工程維修單上的維修內(nèi)容及報修時間到用戶房間進行維修。（二）操作流程圖用戶辦理室內(nèi)設施報修工作流程圖（圖116）用戶向服務中心或管理部報修接到用戶的報修后，服務中心或管理部詳細記錄有關內(nèi)容，并輸入電腦出單工程維修人員向用戶報維修耗用材料價格用戶簽字確認同意支付材料費用，并注明交費方式維修完成后，工程部維修人員在工程維修單上簽名；用戶在維修單上簽注意見維修人員將維修單交工程領班簽名，工程部將資料輸入電腦，維修單存工程部檔案圖116 用戶辦理室內(nèi)設施報修工作流程圖（三）相關記錄工程維修單（表113）表113 工程維修單保養(yǎng) 有償維修地點報修時間預約服務時間用戶名稱聯(lián)系人及電話維修內(nèi)容耗用材料名稱數(shù)量價格維修結(jié)果費用總計維修報價人簽名：維修員簽名完成時間用戶同意付款簽名：用戶意見： 滿意 不滿意________________________用戶簽名：工程部領班簽名：用戶付方式： 現(xiàn)金 支票 月結(jié) 收款人簽名：辦理用戶破/換門鎖申請工作程序為維護大廈業(yè)主、用戶的財產(chǎn)安全，用戶破/換門鎖需要到管理公司服務中心辦理申請手續(xù)，管理公司保安部、管理部到場見證，工程部操作。3. 管理部、保安部、工程部三方到場方可進行破/換鎖。費用：破鎖費人民幣N元/把；換鎖人工費人民幣N元/把（鎖價另計）。工程進行中玻璃門產(chǎn)生破裂、斷裂等問題由用戶負責，管理公司不承擔賠償費用。由大廈管理公司工程部承做，費用按具體維修項目定，工程進行中玻璃門產(chǎn)生破裂、斷裂等問題由用戶負責，管理公司不承擔賠償費用。（一）受理前提用戶填寫大門臨時封板申請書，并由其公司負責人簽名并加蓋公章。 元。3. 管理部：負責在非辦公時間內(nèi)審核申請用戶的資格，封木板門的定價收費，出維修單，跟進工程部施工。（三）主要負責部門及職責1. 服務中心：負責在正常辦公時間審核申請用戶的資格，封木板門的定價收費，出維修單，跟進工程部施工，敦促用戶盡快安裝玻璃門。（二）收費標準： 元（含材料及人工費）。特此申請。費用：破鎖人民幣N 元把；換上鎖人民幣N元/把，換下鎖人民幣N元/把。費用：破裝鎖人民幣N元/把（不含鎖），玻璃門鎖N元/把（國產(chǎn)），N元/把（進口）。本人/公司選擇以下破鎖/換鎖/維修門鎖方式并愿意承擔所列費用及責任。完工后，管理部將已加蓋公章的申請書送回服務中心存檔圖118 辦理用戶破/換門鎖申請工作流程圖（二）收費標準類別破鎖人工費鎖價（國產(chǎn)）換鎖人工費備注玻璃門用戶可血備門鎖木門（三）處理原則1. 未能出示有效身份證明者，服務中心不受理破鎖申請。3. 維修完成后，維修人員在工程維修單上簽名，記錄完成時間、維修結(jié)果；用戶在維修單上簽字確認，加注對維修過程、狀況等意見。（一）工作程序1. 用戶報修時提供：公司房號、名稱；聯(lián)系人姓名、電話；預約服務時間；維修內(nèi)容（如用戶自備材料，報修時須向服務中心或管理部說明）。 ，裝修人員要將此申請表貼在單元玻璃門上，以便保安人員檢查。使用空調(diào)的用戶按規(guī)定繳納空調(diào)費審批后的申請書復印件交施工單位/用戶加班期間備查。（星期一至五19：0024：00、星期六12：3024：00，星期日及法定節(jié)假日8：3024：00）施工單位/用戶到大堂崗填寫非辦公時間加班申請表，加蓋公章后交管理部或保安部當值主管審批。需使用空調(diào)的用戶須按規(guī)定向管理公司繳納加班空調(diào)費。；用軟物墊好沉重貨物；用容器裝好液體貨物；用密封袋裝好粉狀、粒狀貨物。 ，再交保安部審批。4. 裝修期間天數(shù)禁使用一切電熱設備，有違反者，將沒收電熱設備并警告或罰款，并視違章程序采取必要的行政措施。2. 用戶應自備橡皮護套線和室內(nèi)帶漏電功能的臨電總開關，供敷設臨電用。電梯使用完后，由管理員驗收。（1）使用要求1） 不得超載（1000kg以上）或運送危險物品、超長物（2m以上）；2） 運送液體貨物須用容器裝好以防泄漏。2. 將臨時動火作業(yè)申請表交工程部審批后，再由保安部經(jīng)理審批，蓋齊印章后復印兩份，工程部、用戶各一份；原件由保安部消防中心存檔。原件交用戶，復印件交財務部、工程部、用戶檔案各存一份。（二）操作流程圖（圖111）辦證者持所在單位的書面申請，加蓋公章后，同辦證人身份證復印件交服務中心主任審批申請入繳費辦證、發(fā)證服務中心將申請人辦證資料記錄在臨時出入證辦證表上，并將臨時出入證復印后連同申請人的照片、身份證復印件存檔圖111辦理臨時出入證流程圖（三）相關記錄臨時出入證辦證表（表18）表18臨時出入證辦證表所屬單位名稱聯(lián)系電話地址辦證日期辦證期限辦證人姓名身份證號碼出入證編號相片及身份證復印件十、辦理用戶臨時用電、動火和使用專用貨梯申請工作程序用戶在裝修或其他施工作業(yè)需用公共電源或動火時，須到管理公司服務中心辦理申請手續(xù)，得到批準后，方可作業(yè)。（五）操作流程圖辦理施工人員出入證流程圖（圖110）（六）相關記錄施工人員出入證辦證表（表17）用戶繳納裝修費用后，填寫施工人員出入證辦證表提交辦證人身份證復印件提交辦證人身份證復印件和小一寸相片1張繳納押金20元/證，辦證、發(fā)證將施工人員出入證辦證表、施工證復印件和施工人員身份證交保安部留底待查圖110辦理施工人員出入證流程圖表17施工人員出入證辦證表裝修單元號裝修公司名稱辦證日期施工人員姓名身份證號碼施工人員出入證編號辦證人聯(lián)絡電話施工期相片九、辦理臨時出入證工作程序因送餐、短期施工等需臨時出入大廈的人員，要到管理公司服務中心辦理臨時出入證。（三）辦證后資料處理服務中心把填好的施工人員出入證辦證表和身份證復印件、外來施工人員臨時出入證（或臨時出入證）復印件交保安部存檔備查。每個施工證須繳納押金20元。用戶不得在未申請驗收或已申請但驗收不合格的情況下遷入辦公，否則管理公司將有權采取一些強制性的措施，如暫停各種服務或利用裝修保證金整改不合格的裝修工程，并保留追究用戶違約責任的權利。18. 為防止施工對其他用戶產(chǎn)生滋擾，加強對室內(nèi)裝修施工的監(jiān)管，裝修施工期間如有發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，管理公司將視情節(jié)對施工單位口頭警告勸止或根據(jù)用戶室內(nèi)裝修違約金標準的規(guī)定，追究施工單位違約責任，扣減裝修保證金以作違約補償。16. 裝修公司下班離開時須鎖好門窗，并妥善保管好裝修工具。由裝修單位施工所引致大廈公共場所或公共設施以及鄰近用戶室內(nèi)的設備設施損壞的，均由裝修單位負責修復或賠償。管理公司按規(guī)定收取清運余泥垃圾費用。10. 未經(jīng)許可，禁止將易燃、易爆、帶腐蝕性、有毒等物品帶入大廈內(nèi)。不得隨意改變單位內(nèi)的原有結(jié)構(gòu)，如確需更改，必須在征得業(yè)主書面同意后報管理公司審批。6. 為保持大廈公共地方外觀的統(tǒng)一性，管理公司原則上不同意用戶改原有玻璃門（包括更換大門、更改尺寸、移動位置等），如用戶確需改動，須經(jīng)業(yè)主書面同意后報管理公司審批。如施工單位使用較多易燃性裝修材料，管理公司有權要求施工單位增加滅火器的配置數(shù)量）。4. 若裝修已獲管理公司批準，裝修公司須將用戶室內(nèi)裝修批準書（背面為用戶室內(nèi)裝修違約記錄）張貼在施工單位大門透明部分的玻璃面上。（4） 施工人員出入證費用。（2） 一般裝修垃圾清運費。施工人員出入大廈時必須佩戴出入證，自覺接受保安人員的檢查，不得到其施工樓層以外的區(qū)域活動，上、下樓層須搭乘貨梯，按的通道出入。未經(jīng)管理公司書面同意，各用戶不得從事任何室內(nèi)的改動、增建和裝修。聯(lián)系： 管理公司蓋章 年 月 日用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收申請書管理公司：我單位 室的室內(nèi)裝修工程已于 年 月 日竣工，并符合用戶室內(nèi)裝修規(guī)定及管理公司裝修批復的規(guī)定，現(xiàn)向貴公司申請工程驗收并退還裝修保證金 元（收據(jù)號： ）和施工人員出入證押金 元（收據(jù)號： ） 用戶簽名蓋章： 年 月 日隨函附上：裝修保證金收據(jù)復印件、防火材料發(fā)票復印件、竣工圖紙一式三份。特此申請。 工程部蓋章：大門密碼鎖安裝批準書管理公司：我單位申請在 室的大門外側(cè)安裝密碼鎖，并自行進行安裝工程，同時保證遵守以下規(guī)定：1. 工程開始前，先送交安裝圖紙，經(jīng)管理公司工程部審批同意后，再進行安裝。為此，上述遺留問題請盡快在 日內(nèi)整改，并于整改后通知我公司工程人員安排檢查。隨函退回貴單位的用戶室內(nèi)裝修申請書及裝修圖紙，請查收。本審查范圍僅涉及是否對大樓的中央系統(tǒng)、公共部分造成影響，以及有無違反消防法規(guī)等方面的內(nèi)容，至于裝修設計是否合理，則不屬本審查范圍。要安裝密碼鎖必須經(jīng)管理公司書面批準。在施工前要到管理公司領取施工證。電器插座改動或增加、照明燈具加裝，其耗電量須控制在房間總?cè)萘糠秶鷥?nèi)，不得超負荷，且須由指定承判商出圖、施工。不允許有任何間隔或擺設角及玻璃幕墻系統(tǒng)。