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物業(yè)管理公司章程范本[001](文件)

2025-05-06 13:18 上一頁面

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【正文】 責(zé)。第一百四十六條秘書任命:董事會(huì)秘書由董事長提名,經(jīng)董事會(huì)其他成員表決通過聘任或者解聘。獨(dú)立董事不得由下列人員擔(dān)任:(一)公司股東或股東單位的任職人員;第一百四十八條獨(dú)立董事對(duì)公司及全體股東負(fù)有誠信與勤勉義務(wù)。經(jīng)董事可受聘兼任經(jīng)理、副經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員,但兼任經(jīng)理、副經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員職務(wù)的董事不得超過公司董事總數(shù)的三分之二,進(jìn)行人員數(shù)量計(jì)算時(shí)采用四舍五入的方法。(三)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;經(jīng)理必須保證該報(bào)告的真實(shí)性,提供虛假報(bào)告或者做出虛假陳述的,經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;經(jīng)理對(duì)自己的報(bào)告負(fù)有舉證義務(wù);經(jīng)理在提供報(bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供與自己觀點(diǎn)相反的材料來源供董事參考。公司經(jīng)理進(jìn)行職務(wù)交接的方法及責(zé)任;(四)董事會(huì)認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。監(jiān)事及監(jiān)事會(huì)第一節(jié)公司職工代表擔(dān)任的監(jiān)事不得少于監(jiān)事人數(shù)的三分之一。第一百六十一條監(jiān)事任期:監(jiān)事每屆任期1年。第一百六十四條監(jiān)事義務(wù):監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程的規(guī)定,履行誠信和勤勉的義務(wù)。監(jiān)事會(huì)設(shè)監(jiān)事會(huì)召集人一名,(二)對(duì)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法律或者章程的行為進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求上述人員改正,當(dāng)上述人員拒絕時(shí),可以舉行聽證;(三)當(dāng)董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求其予以糾正,必要時(shí)向股東會(huì)或國家有關(guān)主管機(jī)關(guān)報(bào)告;會(huì)議通知應(yīng)當(dāng)在會(huì)議召開十日以前書面送達(dá)全體監(jiān)事。正常情況下應(yīng)提前十日通知;需要召開臨時(shí)會(huì)議時(shí),至少提前5個(gè)工作日通知。第一百七十二條監(jiān)事如因故不能參加會(huì)議,可以委托其他監(jiān)事代為出席,參加表決。第一百七十四條監(jiān)事會(huì)會(huì)議必須實(shí)行簽到制度,凡參加會(huì)議的人員都必須親自簽到,不可以由他人代簽。監(jiān)事會(huì)會(huì)議提案規(guī)則第一百七十五條公司的監(jiān)事和其他人員需要提交監(jiān)事會(huì)研究、討論、決定的議案應(yīng)預(yù)先提交監(jiān)事會(huì)聯(lián)絡(luò)員,由監(jiān)事會(huì)聯(lián)絡(luò)員匯集分類整理后交召集人審閱,由召集人決定是否列入議程。第一百七十九條監(jiān)事會(huì)的職權(quán)和議事內(nèi)容包括以下幾項(xiàng):(一)檢查公司的財(cái)務(wù)。(六)公司章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。第一百八十一條監(jiān)事會(huì)議由召集人主持。保留不同意見或持反對(duì)意見的監(jiān)事應(yīng)服從和執(zhí)行監(jiān)事會(huì)做出的合法的決定,不得在執(zhí)行決定時(shí)進(jìn)行抵觸或按個(gè)人意愿行事,否則監(jiān)事會(huì)可提請(qǐng)股東會(huì)罷免其監(jiān)事職務(wù)。第一百八十五條監(jiān)事會(huì)會(huì)議的列席人員只在討論相關(guān)議題時(shí)列席會(huì)議,在其他時(shí)間應(yīng)當(dāng)回避。第一百八十七條監(jiān)事會(huì)對(duì)每個(gè)列入議程的議案都應(yīng)以書面形式做出決定。第一百八十九條監(jiān)事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)記錄。第一百九十一條監(jiān)事會(huì)的決定在通過正常的渠道披露之前,參加會(huì)議的所有人員不得以任何一種方式泄密,更不得以此謀取私利。董事、經(jīng)理、監(jiān)事限制規(guī)定第一百九十二條董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當(dāng)遵守公司章程,忠實(shí)履行職務(wù),維護(hù)公司利益,不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個(gè)人債務(wù)提供擔(dān)保。第一百九十六條董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定或者經(jīng)股東會(huì)同意外,不得泄露公司秘密。關(guān)聯(lián)交易第一百九十八條公司和與其有利害關(guān)系的當(dāng)事人之間進(jìn)行的交易視為關(guān)聯(lián)交易。第二百零二條可以作為被告的包括:公司董事、經(jīng)理;公司控股股東或?qū)嶋H控制公司的股東;與公司進(jìn)行交易的第三人(善意第三人除外)。第二百零四條公司在每一會(huì)計(jì)年度前六個(gè)月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財(cái)務(wù)報(bào)告;在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告。第二百零六條股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或者索取資料的,應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持有公司股份的種類以及持股數(shù)量的書面文件,公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)與勞動(dòng)用工制度第一節(jié)(二)利潤表;第二百一十一條公司應(yīng)當(dāng)在每一會(huì)計(jì)年度終了15日內(nèi)將財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告送交各股東。第二節(jié)如公司會(huì)計(jì)與出納向公司隱瞞上述親屬關(guān)系,當(dāng)公司因?yàn)樨?cái)務(wù)或者會(huì)計(jì)個(gè)的行為導(dǎo)致財(cái)務(wù)混亂或利益受損時(shí),公司可推定兩者存在合謀行為,公司及股東有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任及引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。(四)提取任意公積金;(五)支付股東股利。公司不在彌補(bǔ)公司虧損和提取法定公積金、公益金之前向股東分配利潤。審計(jì)負(fù)責(zé)人向董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。第二百二十五條會(huì)計(jì)權(quán)利:經(jīng)公司聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所享有下列權(quán)利:(一)查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表、記錄和憑證,并有權(quán)要求公司的董事、經(jīng)理或者其他高級(jí)管理人員提供有關(guān)的資料和說明;(二)要求公司提供為會(huì)計(jì)師事務(wù)所履行職務(wù)所必需的其子公司的資料和說明;(三)列席股東會(huì),獲得股東會(huì)的通知或者與股東會(huì)有關(guān)的其他信息,在股東會(huì)上就涉及其作為公司聘用的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的事宜發(fā)言。董事會(huì)委任填補(bǔ)空缺的會(huì)計(jì)師事務(wù)所的報(bào)酬,由董事會(huì)確定,報(bào)股東會(huì)批準(zhǔn)。第六節(jié)第二百三十二條公司職工依法組織工會(huì),開展工會(huì)活動(dòng),維護(hù)職工的合法權(quán)益。公章、財(cái)務(wù)章的管理第一節(jié)董事會(huì)秘書必須在提出的一案中將新舊公司的印章種類、名稱、形式、使用范圍及管理權(quán)限加以說明。第二百三十八條公司任何人不得私自用章、不準(zhǔn)攜帶公章外出、不準(zhǔn)蓋出空白信箋。(四)由印章使用人員登記用章時(shí)間、何事用章、用章件數(shù)、批準(zhǔn)人、經(jīng)辦人等項(xiàng)目,重要事項(xiàng)用章,原件需復(fù)印留底存查由財(cái)務(wù)部保管。印章管理人必須嚴(yán)格控制用印范圍和仔細(xì)檢查用印申請(qǐng)單上是否有批準(zhǔn)人的印章,如因印章管理人的疏忽導(dǎo)致公司印章外流或其他不利于公司的事項(xiàng)發(fā)生,公司及股東有權(quán)追究該管理人的法律責(zé)任。第十三章第二百四十六條通知送達(dá):公司發(fā)出的通知,以公告方式進(jìn)行的,一經(jīng)公告,視為所有相關(guān)人員收到通知。第十四章第二百五十一條分并程序:公司合并或者分立,按照下列程序辦理:(一)董事會(huì)擬訂合并或者分立方案;第二百五十四條分并債務(wù):公司合并或者分立各方的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的處理,通過簽訂合同加以明確規(guī)定。(二)股東會(huì)決議解散;公司因有本節(jié)前條第3項(xiàng)情形而解散的,清算工作由合并或者分立各方當(dāng)事人依照合并或者分立時(shí)簽訂的合同辦理。第二百六十條清算組在清算期間行使下列職權(quán):(一)通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人;(二)清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;(三)處理公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);第二百六十一條清算通知:清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債。代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);(七)(六)職權(quán)過渡:清算組成立后,董事會(huì)、經(jīng)理的職權(quán)立即停止,董事會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)清算組的要求提供全部信息、文件資料。第二百五十九條清算組織:公司因有本節(jié)前條第(一)、(二)項(xiàng)情形而解散的,應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)成立清算組。第二百五十八條不能清償?shù)狡趥鶆?wù)依法宣告破產(chǎn);(四)第二節(jié)公司自股東會(huì)做出合并或者分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三十日內(nèi)在〔報(bào)紙名稱〕上公告三次。處理債權(quán)、債務(wù)等各項(xiàng)合并或者分立事宜;依法辦理有關(guān)審批手續(xù);(五)各方當(dāng)事人簽訂合并或者分立合同;(四)(三)公司可以依法進(jìn)行合并或者分立。合并或分立第二百五十條通知未達(dá):因意外遺漏未向某有權(quán)得到通知的人送出會(huì)議通知或者該等人沒有收到會(huì)議通知,會(huì)議及會(huì)議做出的決議并不因此無效。第二百四十八條以郵件方式送出;以傳真方式進(jìn)行;公司章程規(guī)定的其他形式。嚴(yán)禁將印章帶出公司,如確因工作需要,需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),并由申請(qǐng)用印人寫出借據(jù)并標(biāo)明借用時(shí)間,該借據(jù)上應(yīng)有印章借出人的簽名及另一位在場(chǎng)見證人員的簽名。同時(shí)在用印依據(jù)及用印申請(qǐng)單上應(yīng)用代理印章??偨?jīng)理因不得已的原因而不能對(duì)印章的使用進(jìn)行審批的時(shí)候,要預(yù)先征得同意后委托常務(wù)董事代行審批。第二百四十條對(duì)違反用章規(guī)定或弄虛作假獲得用章造成后果或經(jīng)濟(jì)損失的,公司及公司股東均有權(quán)追究當(dāng)事人的法律責(zé)任及由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。上述印章未經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn),不得隨意交與他人保管使用,否則由直接負(fù)責(zé)人承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。董事會(huì)秘書應(yīng)將每個(gè)印章登入印章登記臺(tái)帳內(nèi),并將此帳永久保存。本章程中的印章是指在公司發(fā)行或管理的文件、憑證文書等與公司權(quán)利義務(wù)有關(guān)的文件上,因需以公司名稱或有關(guān)部門名義證明其權(quán)威作用而使用的印章。印章的刻制、改刻與廢止第二百三十三條第十二章公司所有員工實(shí)行勞動(dòng)合同制,擇優(yōu)錄用,簽定合同。勞動(dòng)用工制度第二百三十條會(huì)計(jì)解聘:公司解聘或者不再續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所時(shí),提前30天事先通知會(huì)計(jì)師事務(wù)所,會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)向股東會(huì)陳述意見。第二百二十九條會(huì)計(jì)空缺:如果會(huì)計(jì)師事務(wù)所職位出現(xiàn)空缺,董事會(huì)在股東會(huì)召開前,可以委任會(huì)計(jì)師事務(wù)所填補(bǔ)該空缺。第二百二十六條會(huì)計(jì)事務(wù)所:公司聘用取得資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)、凈資產(chǎn)驗(yàn)證及其他相關(guān)的咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù),聘期一年,可以續(xù)聘。會(huì)計(jì)師事務(wù)所的聘任第二百二十三條內(nèi)部審計(jì):公司實(shí)行內(nèi)部審計(jì)制度,配備審計(jì)人員,對(duì)公司財(cái)務(wù)收支和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督;公司股東會(huì)有權(quán)聘請(qǐng)審計(jì)人員,公司管理者應(yīng)當(dāng)向這些審計(jì)人員提供相應(yīng)的條件,使其能夠正常的工作;不同審計(jì)人員的結(jié)果有差異的,股東會(huì)有權(quán)選擇;相關(guān)人員有權(quán)將此事提交法院進(jìn)行最終確定。內(nèi)部審計(jì)第二百二十一條公積金:股東會(huì)決議將公積金轉(zhuǎn)為股本時(shí),按股東原有股份比例派送新股。公司法定公積金累計(jì)額為公司注冊(cè)資本的百分之五十以上的,可以不再提取。第二百二十條提取法定公積金百分之十;(二)財(cái)務(wù)主管人員應(yīng)當(dāng)保存一份公司對(duì)外簽訂合同的原件,此件僅供向董事會(huì)、股東會(huì)進(jìn)行匯報(bào)。第二百一十八條財(cái)務(wù)主管人員由董事會(huì)聘任和決定報(bào)酬,向董事會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。會(huì)計(jì)帳冊(cè):公司除法定的會(huì)計(jì)帳冊(cè)外,不另立會(huì)計(jì)帳冊(cè)。第二百一十三條會(huì)計(jì)報(bào)表附注。財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表(或現(xiàn)金流量表);(五)(四)編制報(bào)告:公司在每一會(huì)計(jì)年度前六個(gè)月結(jié)束后六十日以內(nèi)編制公司的中期財(cái)務(wù)報(bào)告;在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一百二十日以內(nèi)編制公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告。第二百零九條第十一章公布形式為書面形式,可以當(dāng)面交付、郵寄、傳真的方式公布。公司股東與公司之間直接或間接通過中間人達(dá)成的任何協(xié)議必須由股東會(huì)批準(zhǔn),且該股東不能參加表決,否則,對(duì)協(xié)議給公司造成的不利后果,要根據(jù)情況由股東個(gè)人承擔(dān)責(zé)任或負(fù)連帶責(zé)任。第二百條第九章從事上述營業(yè)或者活動(dòng)的,所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。第一百九十四條第八章出席會(huì)議的監(jiān)事、聯(lián)絡(luò)人和記錄員都應(yīng)在記錄上簽字。一般情況下,需備案的做成紀(jì)要;需上報(bào)或公告的做成決議。監(jiān)事會(huì)在做出決定之前,應(yīng)當(dāng)充分聽取列席人員的意見。對(duì)重要的提案還應(yīng)事先組織有關(guān)人員調(diào)查核實(shí),寫出調(diào)查核實(shí)的書面報(bào)告,以利于全體監(jiān)事審議。召集人無故不履行職責(zé),也未指定具體人員代其行使職責(zé)時(shí),可由二分之一以上監(jiān)事共同推舉1名監(jiān)事負(fù)責(zé)召集并主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議。提議召開臨時(shí)股東會(huì);(四)議案內(nèi)容要隨會(huì)議通知一起送達(dá)全體監(jiān)事和需要列席會(huì)議的有關(guān)人士。第一百七十七條第四節(jié)書面的委托書應(yīng)在開會(huì)前1天送達(dá)聯(lián)絡(luò)員,由聯(lián)絡(luò)員辦理授權(quán)委托登記,并在會(huì)議開始時(shí)向到會(huì)人員宣布。第一百七十三條在下列情況下,監(jiān)事應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)召開臨時(shí)監(jiān)事會(huì)會(huì)議:召集人認(rèn)為必要時(shí);三分之一及以上監(jiān)事聯(lián)名提議時(shí)。第一百七十條會(huì)議通知由召集人簽發(fā),由監(jiān)事會(huì)聯(lián)絡(luò)員負(fù)責(zé)通知各有關(guān)人員并作好會(huì)議準(zhǔn)備。第三節(jié)列席董事會(huì)會(huì)議,并有權(quán)向董事進(jìn)行質(zhì)詢;(五)監(jiān)事會(huì)根據(jù)需要,可指定1名監(jiān)事會(huì)聯(lián)絡(luò)員作為監(jiān)事會(huì)的工作人員。監(jiān)事會(huì):公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)第一百六十五條資格免除:監(jiān)事連續(xù)二次不能親自出席監(jiān)事會(huì)會(huì)議的,視為不能履行職責(zé),股東會(huì)或職工代表大會(huì)應(yīng)當(dāng)予以撤換。第一百六十二條董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。經(jīng)理辭職:經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。第一百五十八條經(jīng)理、副經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員各自具體的職責(zé)及其分工;經(jīng)理會(huì)議召開的條件、程序和參加的人員;(二)經(jīng)理工作細(xì)則包括下列內(nèi)容:(一)第一百五十六條列席會(huì)議:經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議,非董事經(jīng)理在董事會(huì)上沒有表決權(quán)。第一百五十三條經(jīng)理任期:經(jīng)理每屆任期1年,經(jīng)理連聘可以連任。第一百五十一條獨(dú)立董事應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé),不受公司主要股東、實(shí)際控制人、以及其他與公司存在利害關(guān)系的單位或個(gè)人的影響。與公司關(guān)聯(lián)人或公司管理層有利益關(guān)系的人員;(三)公司根據(jù)需要,可以設(shè)獨(dú)立董事。第八節(jié) 獨(dú)立董事第一百四十七條資格禁止:公司董事或者其他高級(jí)管理人員可以兼任公司董事會(huì)秘書。第一百四十五條保證有權(quán)得到公司有關(guān)記錄和文件的人及時(shí)得到有關(guān)文件和記錄。(四)本章程第七十八條規(guī)定不得擔(dān)任公司董事的情形適用于董事會(huì)秘書。 第七節(jié)但經(jīng)證明在表決時(shí)曾表明異議并記載于會(huì)議記錄的,該董事可以免除責(zé)任。每一決議事項(xiàng)的表決方式和結(jié)果(表決結(jié)果應(yīng)載明贊成、反對(duì)或棄權(quán)的票數(shù))。(五)會(huì)議召開的日期、地點(diǎn)和召集人姓名;(一)董事會(huì)秘書對(duì)會(huì)議所議事項(xiàng)要認(rèn)真組織記錄和整理,出席會(huì)議的董事、董事會(huì)秘書和記錄人應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。第一百三十九條董事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由董事本人出席,董事因故不能出席的,可以書面
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