借名買(mǎi)房的那些事兒(文件)
【正文】 合同是否具備法律效力觀點(diǎn)不一。所以，借名買(mǎi)房如果是商品房，則應(yīng)當(dāng)具有法律效力。因此，此類(lèi)借名買(mǎi)房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬狀態(tài)與登記狀態(tài)不一致，必然會(huì)產(chǎn)生一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。這給實(shí)際出資人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)帶來(lái)了很大的障礙。 （三）房屋被查封或拍賣(mài)等限制所有權(quán)的情況。繼承人與實(shí)際出資人之間可能會(huì)產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛。 （一）找一個(gè)有購(gòu)房資格的，靠譜的、人品較好，能夠信賴(lài)的名義買(mǎi)房人，防止名義買(mǎi)房人見(jiàn)利忘義，侵占實(shí)際買(mǎi)房人的利益。 （三）注意保留款項(xiàng)支付憑證。 。 （四）盡早辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。合同條款完備，雙方權(quán)利義務(wù)約定明確、細(xì)致，將所有可能產(chǎn)生的糾紛都考慮到，并寫(xiě)入到合同里。 借名買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)防范 借名買(mǎi)房，風(fēng)險(xiǎn)極大，一定要慎重。名義所有人名下房產(chǎn)可能會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，給實(shí)際出資人帶來(lái)無(wú)盡的煩惱。法律保護(hù)善意第三人。經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房產(chǎn)也
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