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項目成本的控制與管理(文件)

2025-05-06 01:58 上一頁面

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【正文】 情況,加強工程索賠工作及工程計量工作,充分發(fā)揮爭產創(chuàng)效的潛能,公路施工項目由于其工程規(guī)模大,施工條件復雜,工程實施過程中變化因素多,因此在合同實施過程中,合同雙方必然面臨各種風險。(二)遠期對策建立一個完善的成本管理組織機構,建立以項目經理為主的成本控制體系在成本管理依據(jù)上,要制定一套符合市場實際的內部施工定額,用來結合已簽訂的合同、施工組織設計或施工方案、材料市場價格等相關資料,編制成本計劃和下達成本控制指標,同時用來作為成本責任指標考核的重要依據(jù)之一。要堅決克服責任不落實,成本只在口頭上控制的現(xiàn)象。企業(yè)領導對項目經理,項目經理對各部門在成本控制中的業(yè)績要進行定期檢查和考評,發(fā)現(xiàn)問題,及時采取糾正措施,要與工資、獎金掛鉤,做到獎罰分明。只有通過嚴肅認真、切實可行的項目成本核算,才能驅動各方面利益。要逐步克服項目部粗放型的承包模式,依據(jù)企業(yè)的有關管理制度、費用核定的內容和范圍,通過施工組織設計和施工預算,確定施工項目的計劃成本。它包括項目部本身為實現(xiàn)成本目標而進行的自我控制和企業(yè)為監(jiān)督項目成本目標的實施情況而進行跟蹤控制。企業(yè)必須定期對項目成本進行跟蹤分析,無論盈虧,均應做到有理有據(jù),對虧損因素必須找出原因,制定糾正和預防措施,防止項目成本的大起大落。索賠是工程項目成本控制一個不可忽視的內容。而合同是在工程實施前簽訂的,合同規(guī)定的工期和價格是基于對環(huán)境狀況預測基礎上的,同時又假設合同各方都正確地履合同所規(guī)定的責任。索賠證據(jù)必須具備真實性。索賠證據(jù)必須具有全面性。索賠證據(jù)必須符合特定條件。索賠證據(jù)是施工過程中的記錄或對施工合同履行過程中有關活動的認可,通常,后補的索賠證據(jù)很難被對方認可。由于索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),也是計劃管理的動力,更是挽回成本損失的重要手段,所以隨著建筑市場的建立和發(fā)展,是企業(yè)自計劃經濟轉為市場經濟后,應居于重要地位的一項核心工作,它將成為項目管理中越來越重要的問題。綜上所述,其一,施工索賠證據(jù)要真實,虛假的證據(jù)經不起工程審計;其二,索賠證據(jù)必須全面;不全面的索賠證據(jù)可退回;其三、索賠證據(jù)必須符合特定條件,不符合特定條件的索賠證據(jù)無效;其四,施工索賠證據(jù)要及時,不及時的索賠證據(jù)不被認可。一切商討性、意向性的意見或建議均不應算作有效的索賠證據(jù);施工合同履行過程中的重大事件、特殊情況的記錄應由業(yè)主、監(jiān)理工程簽署認可。索賠報告中所涉及的問題都有相應的證據(jù),不能零亂和支離破碎。由于在合同實施過程中業(yè)主和承包商都在進行合同管理,收集有關資料,所以雙方應有內容相同的證據(jù)。即索賠是承包商和業(yè)主之間承擔風險比例的合理再分配。各項目經理部在工程建設項目中索賠是經常發(fā)生的。規(guī)避客觀因素引起項目成本增加的對策客觀因素引起施工企業(yè)項目成本增加并不是企業(yè)自身的原因,因此,承包商應合理規(guī)避風險損失,將風險轉移。二是進一步落實項目成本目標責任制,使目標成本層層分解,橫向要分解到單位工程、分部工程和分項工程等不同施工部位的費用控制,縱向要分解到施工準備、主體施工、收尾交付等不同階段的費用控制。準確把握項目成本核算的管理重點。正確制定項目成本核算的考核目標。建立施工企業(yè)項目成本核算制是當前工程項目成本控制的中心任務項目部用制度規(guī)定成本核算的內容并按規(guī)定程序進行核算,是成本控制取得良好效果的基礎和手段。在成本控制過程中,項目經理及各專業(yè)管理人員都負有成本責任感,相應地應享有一定的權限,包括用人權、財權等。其次要分別明確項目部、施工機組以及各專業(yè)成本管理的責任人,下達成本控制責任指標。工程計量人員要計算分部分項工程的直接成本并與預算成本對比,以發(fā)現(xiàn)是否存在中標定額外還需業(yè)主簽認的費用,預算人員必須與財務人員進行認真全面的核對,相互補正,以免漏項,確保取得工程結算收入,財務人員應扎扎實實進行材料及固定資的清理,加強對應收質保金的收回,并及時與公司并帳,堵塞成本流失的漏動。作為企業(yè)只有不斷深化財務管理體制的改革,突出成本管理的中心地位,進一步加強成本管理,實行全員、全過程、全方位的成本控制,才能不斷適應市場競爭的形勢,擺脫困境,實現(xiàn)成本控制的目標。在合同履行過程中,要嚴格按照合同有關條款進行處理。要避免這種傾向,首先要在施工組織設計時就要對質量目標的確定有一定的前瞻性;其次,對質量目標要有一個理性的認識,不要盲目追求“最新、最高、最好”等目標;第三要定量分析提高質量目標后對施工成本目標的影響,最大限度地降低質量成本。(7)加強工程質量管理,控制質量成本質量成本是指為保證和提供建筑產品質量而進行的質量管理活動所花費的費用,或者說與質量管理職能管理有關的成本。按照此方法確定分包工程價款,其與工程正常預算價值的差額約為18%—20%。三,制訂切實可行的安全技術措施。其次,要堅持安全生產檢查制度,通過檢查及時發(fā)現(xiàn)問題,堵塞事故漏洞。糾正只管生產,不管安全;只抓進度,不抓安全;不出事故,不抓安全的錯誤傾向。(5)安全事故的預防及措施安全工作要預防為主,;別人的事故要當自己的事故抓,險肇事故要當事故抓。就公路工程施工企業(yè)而言,發(fā)生較多的是臨時設施、工具用具、實驗檢驗和場地清理等費用,對這些費用的控制也應采取相應的措施。(3)機械使用費的控制主要從六個方面入手:一是項目部根據(jù)自己的施工生產特點,從實際情況出發(fā)向公司或項目經理部申請配備合理、經濟的施工機械,對那些使用時間較短的特種施工機械,可以采用從外部租用的辦法,并搞好市場摸底,對一些機械設備,以先進的科學技術給予改造,使其具有更多的功能,大大提高效率;二是嚴格機械設備利用定額和油料消耗定額,開展單機、單車等多種形式的內部經濟承包核算,從而達到增加機械設備的作業(yè)產量和進一步減少配件和油料的消耗;三是加強對機械設備的日常性管理工作,平時編制好機械設備運轉、維修、保養(yǎng)計劃,做好設備管理保養(yǎng)工作,保證機械設備正常運轉,提高設備完好率、利用率和使用效果,減少大修費用的支出,并在設備維修保養(yǎng)過程中,加強審批與監(jiān)控,避免“帶水”修理。(2)材料費的控制材料價格控制包括:①買價控制。另一方面對生產工人的工時利用也應控制,使實際消耗的工時總數(shù)不超過規(guī)定工時數(shù)。各個中標工程,因降低幅度不同,中標價格也肥瘦各異,一個項目,為了統(tǒng)一考核標準,對中標工程,首先要對中標價格進行復核分析,看哪些分項工程價格較高,有利可圖或盈利,哪些分項工程價格較低,無利可圖或是虧損,然后編制內部預算或是按交通部的標準及編制辦法編制標準預算(標價),根據(jù)編制的預算和費用項目,通過對項目工程成本與標價的比較測算,把項目成本價格確定在標價的一定百分比之內。不能有標就投,而是要進行認真的分析研究,有一定的把握的才能夠投。投標,要發(fā)生多種費用,包括標書費、差旅費、咨詢費、辦公費、招
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