物業(yè)小區(qū)應(yīng)急預(yù)案齊全改(文件)
【正文】 記錄事件文字說(shuō)明： 小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)禁止任何人士毆斗，值班人員一旦發(fā)現(xiàn)有毆斗情況，應(yīng)立即予以制止，控制事態(tài)，避免滋擾其他人士。 關(guān)閉車(chē)庫(kù)進(jìn)出口閘門(mén)，以免竊賊逃逸。 如屬誤闖，在經(jīng)住戶核實(shí)其單元無(wú)任何損失之后，現(xiàn)查明原因，給予住戶合理之解釋。 a）將事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)隔離，并疏散現(xiàn)場(chǎng)人員，禁止任何人士及車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)除了 警方及消防人員以外，并檢查四周是否有可疑物品。二、 食水中斷一） 個(gè)別單位檢查該單元水喉閘掣是否關(guān)上圖表說(shuō)明：檢查該單元水表閘門(mén)是否關(guān)上協(xié)同設(shè)施管理部管理處檢查加壓泵是否操作正常通知自來(lái)水公司檢查水表是否淤塞文字說(shuō)明： 先到該單位內(nèi)檢查有關(guān)水喉閘制掣是否被關(guān)上？ 然后到水表房檢查該單位的水表閘門(mén)是否關(guān)上及鄰近單元水表數(shù)碼有否轉(zhuǎn)動(dòng)？ 再檢查加壓泵操作有否正常？ 倘上述各項(xiàng)正常的話，則通知該用戶致電自來(lái)水公司派員檢查水表是否淤塞。燃?xì)忮仩t運(yùn)行中遇特殊情況處理：現(xiàn)象（1）、壓力表指示壓力急劇上升超過(guò)鍋爐最高容許壓力。（3）、固定壓裝置失效而引起超壓時(shí)，應(yīng)對(duì)壓力控制系統(tǒng)重新調(diào)整。（4）、排煙溫度下降。（3）停爐后應(yīng)關(guān)閉鍋爐的出水閥門(mén)與回水閥門(mén)。（3）、壓力表或安全閥全部失效時(shí)。水循環(huán)中斷現(xiàn)象 、突然停電或電機(jī)循環(huán)泵發(fā)生故障，泵擊口壓力將變?yōu)橄到y(tǒng)靜壓。、泄壓閥并緩慢向爐內(nèi)補(bǔ)水。、水擊、振動(dòng)響聲。、誤操作啟爐后開(kāi)泵、先停泵后停爐。、并泄放管閥、適當(dāng)進(jìn)水使鍋爐水流動(dòng)降溫。（壓力罐電接點(diǎn)壓力表長(zhǎng)高）：。鍋爐運(yùn)行管理標(biāo)志、安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。：。、循環(huán)泵入口水量不足有抽空現(xiàn)象，壓力表波動(dòng)較大。（5）、不斷給鍋爐補(bǔ)水鍋爐壓力仍然繼續(xù)下降時(shí)。（1）、鍋爐溫度急劇升壓水位下降。處理（1）、水冷壁管或?qū)α髋殴鼙苋缌芽谳^小，還能維持運(yùn)行，應(yīng)首先給設(shè)備維修部主任匯報(bào)后停爐。（2）、爐膛由負(fù)壓力變正壓，且有蒸氣、煙氣和水電爐墻各孔門(mén)噴出。處理（1）、停止設(shè)置的運(yùn)行。 接著檢查泵房的供水系統(tǒng)是否正常操作？ 然后檢查生活水泵系統(tǒng)及加壓泵是否操作正常？浮球、限位裝置是否出現(xiàn)故障？ 最后到項(xiàng)目中層位置檢查中途泵系統(tǒng)是否操作正常？ 在顯眼處張貼通知，告之住戶十七、燃?xì)忮仩t安全應(yīng)急處理程序?yàn)橐?guī)范和加強(qiáng)鍋爐安全事故應(yīng)急工作，是應(yīng)急安全有序，高效實(shí)施及時(shí)控制和消除事故危害，最大限度減少事故，造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《特種設(shè)備安全檢查條例》《鍋爐壓力容器、壓力管道特種設(shè)備事故處理規(guī)定》制定本預(yù)案。 確?，F(xiàn)場(chǎng)所有電梯停止使用。 當(dāng)接到投訴或發(fā)現(xiàn)有人翻墻進(jìn)入項(xiàng)目，視情節(jié)輕重決定是否報(bào)警。十四、擅自侵入處理程序一）住戶投訴圖表說(shuō)明：刑事案件，按該預(yù)案處理現(xiàn) 場(chǎng)管理處記 錄闖、解釋原因文字說(shuō)明： 接獲住戶報(bào)警有陌生人擅自闖入其單元，應(yīng)即時(shí)趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查原因。注：管理人員處理毆斗事件時(shí)應(yīng)避免動(dòng)用武力。e）遇被不法分子捆縛，應(yīng)盡力松縛或設(shè)法向其他人士報(bào)警求助。 a）查清案發(fā)地點(diǎn)，時(shí)間，并派護(hù)衛(wèi)人員攜警械，對(duì)講機(jī)至現(xiàn)場(chǎng)核查，監(jiān)控中 心開(kāi)始對(duì)所有通道，進(jìn)出口進(jìn)行搜尋，并對(duì)一切可疑人員進(jìn)行錄像。 如屬警鐘誤報(bào)，即予以復(fù)位處理，并通知工程部給予維修。注：安全戒備工作（一）項(xiàng)程序處理。二） 員工發(fā)現(xiàn)當(dāng)值主管管理處圖表說(shuō)明：巡邏發(fā)現(xiàn)住 戶監(jiān)控中心文字說(shuō)明： 員工在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)有單元被撬竊，不得擅自進(jìn)入盜竊現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞證物。 立即通知當(dāng)值巡邏管理員駐守被盜單元戶外，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出。b、當(dāng)警方調(diào)查完后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)。注：管理公司職員應(yīng)留意項(xiàng)目四周產(chǎn)生的噪聲，
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