物業(yè)小區(qū)應(yīng)急預(yù)案齊全改-免費閱讀
【正文】 、壓力指示儀失靈誤判。、冷表運行正常，再點啟爐。、鍋爐擊口溫度升高，中斷較長，產(chǎn)生汽化。、鍋爐運行中遇有下列情況之一時，應(yīng)立即停爐?，F(xiàn)象（1）、爆管時有爆破聲響并聽到水流的噴出聲。二） 整項項目圖表說明：顯眼處張貼通告檢查地面泵房水缸供水檢查泵房供水系統(tǒng)是否正常操作檢查中途泵系統(tǒng)是否操作正常自來水公司維修設(shè)施管理部維修檢查生活水箱水泵系統(tǒng)、加壓泵、浮球、限位裝置是否正常協(xié)同設(shè)施管理部管理處文字說明： 先到地面泵房水缸檢查自來水公司的供水是否正常？如出現(xiàn)問題，致電自來水公司及派員修理。二）員工發(fā)現(xiàn)圖表說明：管理處強(qiáng)行闖入當(dāng)值或監(jiān)控中心阻止并視情節(jié)輕重報警翻墻而入文字說明： 當(dāng)有人欲強(qiáng)行闖入項目，門崗當(dāng)值人員有權(quán)要求其出示證件，但要態(tài)度和善、語氣誠懇并禁止其進(jìn)入項目，在無法控制的前提下，可視情況決定是否報警。 當(dāng)毆斗行為擴(kuò)大或造成人身受傷，財產(chǎn)損失時，應(yīng)立即報警處理，值班人員做好現(xiàn)場人員救護(hù)，財產(chǎn)損失拍照留證工作。十一、發(fā)生搶劫應(yīng)急處理程序圖表說明：警 方加強(qiáng)保衛(wèi)工作管理處或當(dāng)值安撫傷者必要時救護(hù)中心文字說明： 值班人員接獲有搶劫報警，應(yīng)立即撥打“110”，向警方報警，并做好各通道閉鎖和警戒工作。 通過查找用戶資料聯(lián)絡(luò)住戶，請其盡快往返，以確認(rèn)情況，并由其決定是否報警處理。十、發(fā)生盜竊應(yīng)急處理一） 住戶投訴圖表說明：當(dāng)值巡邏管理員現(xiàn) 場警 方管理處公 司監(jiān)控中心當(dāng)值主管文字說明： 接獲住戶單元報警被偷盜，應(yīng)記錄下時間及地點，并詢問住戶是否決定向警方報案。 至現(xiàn)場后，勸阻住戶或裝修/維修公司，將音量盡量降低至最小或停止，如果多次勸阻未效，可通知城市執(zhí)法部門。 若原因雜難，工程部不能修理，應(yīng)立即聘用專業(yè)水電公司處理，盡力為住戶解決問題。并防止水浸區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大。 至現(xiàn)場后，及時將檢查情況反饋監(jiān)控中心：1） 在確認(rèn)是人為損壞時，消防中心應(yīng)將其復(fù)原并通知設(shè)施管理部進(jìn)行維修。三、火警誤報應(yīng)急方案處理現(xiàn)場監(jiān)控中心管理處工程部維修巡邏管理員恢復(fù)正常設(shè)置監(jiān)控中心接到文字說明： 監(jiān)控中心顯示屏顯示項目內(nèi)任何區(qū)域有火警自動報警或接他人報警時，立即通知當(dāng)值巡邏人員至現(xiàn)場查看，全面仔細(xì)檢查。 當(dāng)值主管接報后調(diào)配人手趕赴現(xiàn)場增援并做好如下工作：a、 設(shè)立警戒線，做好火場警戒工作，嚴(yán)禁業(yè)主及無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。7） 調(diào)查人員應(yīng)顧及自身安全，若在調(diào)查過程中吸入氣體而感不適，應(yīng)立即離開現(xiàn)場并求助。4—視情況通知各方至現(xiàn)場采取救急措施。注：前往、到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場須知1） 調(diào)查人員關(guān)閉隨身一切電器（如：手機(jī)、對講機(jī)等），如需電筒照明應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場前先打開，且調(diào)查時嚴(yán)禁吸煙或點火。8） 若未發(fā)現(xiàn)任何氣味，應(yīng)立即通知主管和管理處進(jìn)行核實。b、 若項目某區(qū)域著火，保留監(jiān)控中心和大堂、大門人員，其余崗位人員立即到達(dá)現(xiàn)場，由主管帶領(lǐng)，選用針對性滅火器材，運用已掌握的消防技能投入撲救。（監(jiān)控中心人員報警必須準(zhǔn)確清楚：單元、機(jī)房、公共走道設(shè)備夾層、警鈴、消防栓水流、水噴淋等） 巡邏人員至現(xiàn)場必須全面仔細(xì)檢查，查明原因后，將結(jié)果及時反饋監(jiān)控中心。2） 如發(fā)現(xiàn)確為火警，則按火警應(yīng)急處理程序辦理。六、發(fā)生停電及電力故障應(yīng)急處理一） 計劃停電：圖表說明：顯眼處張貼通告設(shè)施管理部停電部門管理處 關(guān)閉用電設(shè)備準(zhǔn)備備用物資文字說明： 管理處在收到供電部門發(fā)出的停電通知后，應(yīng)在停電
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