【正文】 良好,檢查水龍帶是否有霉點,若有取出曬于,檢查水槍、水帶是否完好無缺,并進行栓內(nèi)清潔78檢查人： 部門主管：停車位(庫)管理規(guī)程一、目的通過對停車位(庫)租賃、管理進行規(guī)范，確保業(yè)戶車輛停放有序，道路暢通，提高服務(wù)質(zhì)量二、適用范圍適用于物業(yè)管理服務(wù)中的停車位(庫) 租賃和管理 三、職責客戶服務(wù)中心客戶組主管負責停車位(庫)租賃和停車庫發(fā)證事宜車管保安員負責進出車輛的停放管理保安組主管負責檢查保安員的工作情況,并督促整改四、工作程序車位(庫) 租賃管理 客戶服務(wù)中心客戶組主管(或相關(guān)人員)辦理停車位(庫) 租賃手續(xù) 停車位要保證本物業(yè)的業(yè)戶的車輛停放,原則上不對外開放停車車位 客戶服務(wù)中心辦理停車位(庫)租賃手續(xù)時,要驗明車主的有效證件方可租賃車位(庫)(證明四主是本物業(yè)的業(yè)戶的證件) 客戶服務(wù)中心與車主簽訂停車位(庫)租賃協(xié)議,該協(xié)議一式二份,同時發(fā)放停車細則,經(jīng)雙方蓋章簽字后生效 停車位(庫)租賃費用,報當?shù)匚飪r部門批準或備案后,在租賃協(xié)議上簽明 停車位(庫)租賃協(xié)議簽訂后,給車主發(fā)放由公司統(tǒng)一制作的“停車證”,酌收制證費 對租賃協(xié)議期滿,繼續(xù)租賃的車主,客戶服務(wù)中心要與車主重新簽訂租賃協(xié)議車庫發(fā)證管理 客戶服務(wù)中心客戶組主管(或相關(guān)人員)辦理本物業(yè)已購停車庫的車輛發(fā)證手續(xù) 給車主發(fā)放由公司統(tǒng)一制作的“停車證”,酌收制證費停車位保安管理 車管保安員按照客戶服務(wù)中心提供的車輛號碼和停車車位號,安排車主的車輛停放 指揮有本公司統(tǒng)一制作的“停車證”的車輛進出，按規(guī)定的行駛路線，指定的車位停放車輛 對臨時進入本物業(yè)小區(qū)的車輛，接到門崗保安員的信息后，指揮其行駛并安排停放的車位五、質(zhì)量記錄《停車位（庫）租賃登記表》 停車位（庫）租賃登記表管理處： 序列車位車庫號室號姓名車牌費用收繳情況備注123456789101112對講機使用規(guī)則每個崗位配發(fā)一部對講機，另配一個充電器、電板。 巡視時發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備設(shè)施異常和清潔問題時，應(yīng)及時通知相關(guān)專業(yè)組。手臂動作，兩手有節(jié)奏，會識、轉(zhuǎn)向燈、姿勢正確。5向右轉(zhuǎn)身體立正姿勢，以右腳跟、左腳尖為軸向左轉(zhuǎn)動90度，左腳自然向左腳靠攏，保持立正姿勢。配合維修人員對可視監(jiān)控、背景音樂廣播、巡更、消防報警監(jiān)控系統(tǒng)定期進行檢查并做好相關(guān)記錄。如遇不正常情部況應(yīng)立即查明原因并及時處理，如遇無法處理問題應(yīng)迅速報告主管或維修人員進行維修。當值保安員應(yīng)認真檢查及調(diào)試中控室各項監(jiān)探針設(shè)施,每天上崗后應(yīng)開展以下工作:（1）用毛刷、抹布清潔監(jiān)視器的屏柜，分配器、序例切換器的機柜。二、適用范圍適用于物業(yè)管理服務(wù)中控室可視監(jiān)控、背景音樂廣播、巡更、消防報警監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控與管理。 負責責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。 負責消防監(jiān)控，在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設(shè)備，使之正常工作。熟悉監(jiān)控中心的設(shè)備性能和操作方法，做好定時維護保養(yǎng)工作，并協(xié)助維修人員做好設(shè)備設(shè)施的維修除塵工作?？刂浦行膶嵭?4小時值班制，當值人員上崗后不得從事與工作無關(guān)的事，機房管理人員不擅離職守，離崗必須經(jīng)班長同意并有人頂班后方可離開。 當班工作有記錄,換崗交接清楚、及時、無誤。協(xié)助收繳車庫、車位租金和車輛臨時停放費用。車輛保安員上崗前應(yīng)先進行自我檢查，做到按規(guī)定著裝，佩戴工卡，個人儀容儀表端莊整潔。發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即作安全處理，并報告有關(guān)部門。注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并及時報告。做好保安組主管及領(lǐng)班交辦的其它事宜。門崗保安員上崗前應(yīng)先進行自我檢查,做到按規(guī)定著裝，佩戴工卡，個人儀容儀表端莊整潔。帶領(lǐng)安保員配合管理處各部門的工作，制止、糾正各類違章行為。處事公道，言行文明，對自己的缺點勇于改正，虛心接受工作建議和意見。對因安保班長、安保管理員玩忽職守，不遵守治安工作規(guī)定，導致業(yè)主投訴或造成較大的損失的，負直接管理責任。做好安保管理人員的培訓工作，每月組織一次安保管理人員業(yè)務(wù)培訓和消防演練，不斷提高安保管理員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和處理突發(fā)事件的應(yīng)變能力。保安隊長崗位職責協(xié)助、配合派出所全面負責本小區(qū)的治安工作，做好安保管理員的思想政治工作，對安保管理員工作進行檢查、監(jiān)督、考核，按月按時上繳安保巡查值班記錄簿歸檔。根據(jù)工作需要，進行合理排班，在人員緊缺或臨時缺崗時，進行頂崗。帶領(lǐng)安保人員完成上級交辦的其它工作。根據(jù)每月的安保工作計劃結(jié)合本班實際情況做好落實工作。負責安保人員內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。明確了解當班的工作任務(wù)和要求,做到心中有數(shù)上崗后，始終保持良好的精神狀態(tài)，站姿、坐姿都要端正、準確堅守崗位,嚴格執(zhí)行值勤管理制度，準確、及時地指揮和疏導上下班高峰期時進出大門口的車輛、人員，保持小區(qū)大門前的正常秩序。巡邏保安員崗位職責熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位置、發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品移動等可疑情況，應(yīng)立即查明報告。發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，在加強自身安全防范下，用對講機通知隊員應(yīng)立即擒獲。巡查安保各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題，認真填寫“巡查簽到記錄”。明確了解當班的工作任務(wù)和要求,做到心中有數(shù)上崗后，始終保持良好的精神狀態(tài)，站姿、坐姿都要端正、準確堅守崗位，嚴格執(zhí)行值勤管理制度，保證小區(qū)車庫內(nèi)的正常秩序，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。負責車庫、車位資料和臺帳的注記與登記工作。1愛護和珍惜使用各種用品和器具。認真做好每天當班記錄，交接班必須交接清楚并簽名。機房內(nèi)嚴禁吸煙和飲食，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等危險品。 負責本責任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。 負責緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。三、職責保安員負責中控室內(nèi)各系統(tǒng)的監(jiān)控錄像，監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備的使用與管理。（2）用皮吹球清潔各監(jiān)視點攝像鏡頭，用抹布清潔云臺外殼透視玻璃。監(jiān)控設(shè)備自行維修于12小時內(nèi)仍無法解決時，報工程式主管組織聯(lián)系專業(yè)公司進行維修，并由工程主管及時、準確地做好設(shè)備管理臺帳的注記和動態(tài)管理。當值保安員需準確、真實、清晰填寫消監(jiān)控交接班記錄和消監(jiān)控室值班表外來人員未經(jīng)批準不準進入中控室，經(jīng)批準進入時由當值保安員做好記錄五、質(zhì)量記錄消監(jiān)控交接班記錄消監(jiān)控室值班表設(shè)備房外來人員登記表 消監(jiān)控交班記錄客戶服務(wù)中心 年 月 日 天氣: 班次時 分至 時 分領(lǐng)班隊員移交人被移交人保安主管、消監(jiān)控交班記錄客戶服務(wù)中心 年 月 日 天氣: 班次時 分至 時 分領(lǐng)班隊員移