【正文】 書寫計(jì)量文件四十、工程款支付核簽程序：施 工單位 支付 業(yè) 主支付拒付申請(qǐng)總 監(jiān) 室支付證書質(zhì)量監(jiān)理 工程師 投資控制 工程師 （財(cái)務(wù)）現(xiàn)場計(jì)量 工程師 （進(jìn)度）同意或拒付 總 監(jiān)四十一、設(shè)計(jì)變更審核程序：總 監(jiān) 審 核設(shè)計(jì)單位 提出修改 后設(shè)計(jì)圖 紙總 監(jiān) 組 織 審 核不同意 接受同意編制 調(diào)整 預(yù) 算總 監(jiān) 審 核與 業(yè) 主聯(lián)系 現(xiàn)場監(jiān)理 工程師 施 工單位 投 資控制 四十二、工程款審查程序：承建商根據(jù)月度工程量 填寫工程款付款申請(qǐng)表造價(jià)工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師提供本月 經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的各專業(yè)工程量造價(jià)工程師審查簽認(rèn)總監(jiān)理工程師或代表簽認(rèn) 并簽發(fā)工程款付款報(bào)告否業(yè)主接受是承建商四十三、索賠處理程序：施 工 單位提 出 索賠報(bào) 告總 監(jiān) 主 持 審 核專業(yè)監(jiān)理工程師配合 否 索賠的理由成立（有理）是否索賠的依據(jù)有效完整（有據(jù)）是否 索賠的計(jì)算正確（有度）調(diào)解、仲裁是接受索賠 的報(bào)告并 與對(duì)方談 判 業(yè)主否意見一致是起草索賠意見或批復(fù) 業(yè)主雙方達(dá)成一致后簽署 索 賠 生 效四十四、工程質(zhì)量事故處理程序：承建商嚴(yán)重質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故業(yè)主參加建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》 執(zhí)行監(jiān)理參加質(zhì)量事故闡述承建商填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單監(jiān)理、設(shè)計(jì)和承建商制定事故處理方案監(jiān)理簽發(fā)認(rèn)可事故處理方案并督促實(shí)施承建商按方案組織實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)證四十五、工程結(jié)算監(jiān)理工作程序:工程已進(jìn)行竣工驗(yàn)收且驗(yàn)收?qǐng)?bào)告獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報(bào)告、報(bào)表監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算報(bào)表 監(jiān)理審核工程量及費(fèi)用修正不合理部分，增加遺漏部分費(fèi)用索賠項(xiàng)目監(jiān)理、業(yè)主、承包商三方協(xié)商有爭議監(jiān)理提出審核意見并送達(dá)業(yè)主及承包商協(xié)商結(jié)果一致 不一致無爭議監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件扣除保留金、違約 金等應(yīng)扣除部分總監(jiān)暫定結(jié)算金額總監(jiān)簽署竣工結(jié)算證明文件按合同爭議程序進(jìn)行業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件并按合同規(guī)定時(shí)間支付工程款保修期滿承包商提出最終支付申請(qǐng)報(bào)告扣除保留金、違約金等應(yīng)扣除部分監(jiān)理按合同規(guī)定審核、簽認(rèn)業(yè)主審批并按合同約定時(shí)間支付剩余金額四十六、合同爭議處理監(jiān)理工作程序：合同爭議問題發(fā)生一方當(dāng)事人向監(jiān)理和另一方當(dāng)事人提交書面合同爭議事項(xiàng)監(jiān)理要求合同雙方繼續(xù)履行合同監(jiān)理確定處理合同爭議所需合理時(shí)間并通知雙方當(dāng)事人有異議當(dāng)事人依據(jù)合同將爭議提交仲裁或訴訟無異議監(jiān)理對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和取證監(jiān)理根據(jù)過程需要表達(dá) 獨(dú)立意見監(jiān)理對(duì)調(diào)查和取證結(jié)果與雙方當(dāng)事人進(jìn)行磋商監(jiān)理提出調(diào)解方案監(jiān)理做出處理意見接受總監(jiān)進(jìn)行合同爭議調(diào)解 有效無效 監(jiān)理做出獨(dú)立的爭議書面處理意見同不接受當(dāng)事人將爭 議提 交政府主管部門意 調(diào)解 無效雙方當(dāng)事人簽認(rèn)雙方當(dāng)事人 簽訂調(diào)解協(xié)議書監(jiān)理督促當(dāng)事人執(zhí)行處理意見或協(xié)議四十七、施工安全控制的監(jiān)理工作程序：熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)計(jì)施工圖中影響建筑工程安全因素提出改進(jìn)意見對(duì)施工場地環(huán)境安全隱患提出糾正措施承包商報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）及報(bào)審表監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)中（或施工方案）施工安全技術(shù)措施安 安 人 安 安 全 全 員 全 全 資 保 配 組 管 質(zhì) 證 置 織 理 體 機(jī) 制系 構(gòu) 度及程 安 理 特 全 種 生 作 產(chǎn) 業(yè) 操 人 作 員 規(guī) 管術(shù) 施 施 安 性 工 和 全 能 機(jī) 糾 生 及 械 正 產(chǎn) 安 設(shè) 措 預(yù) 全 備 施 防 條 技 措不合乎規(guī)定總監(jiān)簽署審批表按國家《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGS55999）進(jìn)行監(jiān)督檢查監(jiān)理巡視、平行檢驗(yàn)或旁站監(jiān)理組織現(xiàn)場安全檢查合乎規(guī)定工程例會(huì)提出安全預(yù)防措施 按 安 全 事 故工 安 支 腳 “ ““護(hù)全 護(hù) 手 五 三 管 工 架 臨 寶 理 程 和 邊 ” 和 基 ” 、 文 坑 防 四明 模 口 施 板 ”、施 梯 物 塔與工 料 吊 用 提 和 電 升 期 重吊 裝用外電施 崗 種 特 處工 證 操 殊 理機(jī) 及 作 機(jī) 程 具 年 人 械 序進(jìn)檢 員合 資 和 行 格 格 特證 、 殊上 工整改通知 不滿足檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果嚴(yán) 重 安全隱 患 或 異常情 發(fā)出工程的 暫停工指令進(jìn)入正常施工狀態(tài)四十八、安全隱患和事故處理的監(jiān)理工作程序：施工過程中的監(jiān)理發(fā)現(xiàn)安全隱患、異常情況監(jiān)理向業(yè)主報(bào)告發(fā)生重大安全事故必要時(shí)監(jiān)理發(fā)出整改通知 監(jiān)理發(fā)出工程暫停工指令采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大責(zé)成承建商組織搶救并保護(hù)現(xiàn)場監(jiān)理部向監(jiān)理單位報(bào)告監(jiān) 理 督 促 承督促承建商向主管部門、 公安部門、安全機(jī)構(gòu)報(bào)告 立zz 24h即內(nèi) 口 書 頭 面 報(bào) 報(bào) 告建商進(jìn)行整改不同意監(jiān)理參與事故調(diào)查和原因分析督促承建商提交《安全事故調(diào)查報(bào)告》 監(jiān)理組織審查《事故安全調(diào)查報(bào)告》告市安全事故調(diào)查組 調(diào)查處理和結(jié)案同意監(jiān)理 不同意驗(yàn)收承建商提交《安全事故處理方案》監(jiān)理組織審查《安全事故處理方案》 同意安全管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督承建商實(shí)施《安全事故處理方案》不同意監(jiān)理檢查驗(yàn)收監(jiān)理提交《安全事故處理報(bào)告》監(jiān)理發(fā)出工程復(fù)工指令進(jìn)入正常施工狀態(tài)四十九、文明施工的監(jiān)理工作程序：承建商報(bào)送《施工組織設(shè)計(jì)》及報(bào)審表監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)中現(xiàn)場文明施工設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)方案機(jī) 現(xiàn) 置 施 計(jì) 現(xiàn) 牌 現(xiàn) 構(gòu) 場 圖 工 場 一 場 文 現(xiàn) 圍 圖 工明 場 欄 ” 程 施 總 和 設(shè) 標(biāo) 工 平 大 計(jì) 志管 面 門 “ 理 布 設(shè) 五硬 臨 放 現(xiàn) 粉 管 衛(wèi) 地 時(shí) 設(shè) 場 塵 理 生 化 建 計(jì) 污 、 等 、 等 筑 水 噪 制 消 單 物 處 音 度 防 體 、 理 控 和設(shè) 道 和 制 治計(jì) 路 排 安、監(jiān)理發(fā)出整改通知總監(jiān)簽署審批表按深圳市〈現(xiàn)場文明施工檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)〉進(jìn)行監(jiān)督檢查和 工 并 “ 分 成 做 地 齊 五 類 品 法 圍 全 牌 堆 、 欄 一 放 半、 圖 整 成 大 ” 齊 品 門 設(shè) 及 的 置 原 材 醒 材 質(zhì) 目 料水 場 用 臨 排 地 電 建 放 、 、1措 道 通 設(shè)施 路 風(fēng) 施硬 設(shè) 構(gòu)地 施 造化 、 及 消 污 防、施 污 粉 工 染 塵 許 控 控 可 制 制 證 、 、申 噪 垃請(qǐng) 音 圾 控 處 制 理 和 、證 食 保 現(xiàn) 及 堂 衛(wèi) 場 健 衛(wèi) 制 、設(shè)康 生 度 宿 證 及 舍施明 措 衛(wèi)和施 生和許 安可 全發(fā)出整改通知不滿足評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)檢查結(jié)果滿足評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入正常施工狀態(tài)五十、工程竣工初步驗(yàn)收監(jiān)理工作程序：承包商完成施工圖及合同約定的全部工作內(nèi)容承 承包商自行組織驗(yàn)收，質(zhì)量評(píng)定合格包商整改 承包商向監(jiān)理提交竣工初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，、完 提供竣工資料善監(jiān)理審查竣工初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料分部分項(xiàng)工程質(zhì) 量評(píng)定主要材料、構(gòu)配 件、設(shè)備進(jìn)場檢驗(yàn) 試驗(yàn)資料齊全在 5 個(gè)工作 日內(nèi)進(jìn)行有工程質(zhì)量保修 證書監(jiān)理協(xié)助業(yè)主向有關(guān)部門申請(qǐng)專項(xiàng)驗(yàn)收工程達(dá)到使用要求技術(shù)檔案及施工 管理資料施工合同文件 中規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng) 目檢驗(yàn)合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工 序。 注意調(diào)中人身設(shè)備安全承建商試水情況 檢查系統(tǒng)管道及水泵、消 火栓、槍的安裝是否符合 設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 材料、閥件問題退貨續(xù):自動(dòng)噴淋及消火栓滅火系統(tǒng)安裝監(jiān)理程序檢查內(nèi)容: 若確需變更，必須取得原設(shè)計(jì)單位同意文件，并報(bào)消防部門 認(rèn)可 隱蔽項(xiàng)目 配合土建預(yù)留管洞和消防管 安裝材料進(jìn)場報(bào)審表 零配件是否齊全 乙供材料推 薦資料 (監(jiān)理、甲方認(rèn)可) 型號(hào)、規(guī)格、參數(shù)是否符合 設(shè)計(jì)要求 消防工程項(xiàng)目及產(chǎn)品選 用審批表(復(fù)印件)承建商 修改完善同意 產(chǎn)品選用是否報(bào)消防部 門批準(zhǔn)審核開工申請(qǐng)和施工組織 設(shè)計(jì)（方案）監(jiān)理工程師審核結(jié)果不同意提供： 資質(zhì)等級(jí)范圍 甲方參加 消防工程施工安裝資 質(zhì)證件（復(fù)印件） 熟悉施工圖 消防工程施工合同室內(nèi)氣流組織的測定零配件是否齊全（接下頁）審查進(jìn)場原材料及現(xiàn)場預(yù)留情況 設(shè)備開箱驗(yàn)收 業(yè)主/承包商/監(jiān)理合格風(fēng)管及部（組） 件安裝的檢查驗(yàn) 收（按規(guī)范質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)）內(nèi)容、系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要 求，支架間距、 牢固性、部件、 位置的正確性等不合格驗(yàn)收結(jié)檢查結(jié)不合格業(yè)主解決 返工或整改果 果合格 合格設(shè)備基礎(chǔ)檢查驗(yàn)收內(nèi)容:設(shè)備基 礎(chǔ) 尺 寸、預(yù)埋 件座標(biāo)、標(biāo)高等通風(fēng)系 統(tǒng)的 保溫 與油漆 的檢 查驗(yàn) 收基礎(chǔ)承建商 處理不合格驗(yàn)收結(jié) 果驗(yàn)收結(jié) 果不合格返工或 整改現(xiàn)場檢查或復(fù)測各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師合格 合格設(shè)備基礎(chǔ)檢查驗(yàn)收由承建商整 改處理不合格驗(yàn)收結(jié) 果系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車由施工承包商負(fù)責(zé)進(jìn)行承包人、分包人資質(zhì) 證件按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收施工材料或器材，必要時(shí)作材性試驗(yàn)監(jiān)理工程師或質(zhì)檢站試驗(yàn)結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果不合格退換合格現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站不合格返工合格簽認(rèn)零部件制作質(zhì)量驗(yàn)收單或隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師（接下頁）續(xù)前表部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝設(shè)備開箱驗(yàn)收業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人安裝現(xiàn)場驗(yàn)收（土建與安裝中間交接驗(yàn)收）監(jiān)理工程師、承包人、質(zhì)檢站不合格 不合格業(yè)主 驗(yàn)收結(jié)果 驗(yàn)收結(jié)果 通知解決 整改合格部位及設(shè)備安裝承包人部位及設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站不合格返工