【正文】 不合格 不合格業(yè)主 驗收結果 驗收結果 通知解決 整改合格部位及設備安裝承包人部位及設備安裝質量驗收監(jiān)理工程師、質檢站不合格返工驗收結果合格簽認安裝質量驗收單監(jiān)理工程師系統(tǒng)強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感件試驗、電氣耐壓試驗等監(jiān)理工程師現場檢查或復制監(jiān)理工程師驗收結果不合格整改合格簽認試（耐）壓報告單監(jiān)理工程師（接下頁）續(xù)前表系統(tǒng)單機無負荷試車承包人現場檢查或復測各有關專業(yè)監(jiān)理工程師驗收結果不合格重新返 工整改合格簽認單機試運轉記錄監(jiān)理工程師由業(yè)主負責，對系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調整業(yè)主、設計、承包人、監(jiān)理工程師、質檢站測試結果合格不合格返工整改簽認測定數據與調整報告監(jiān)理工程師審核該單項所有質量檢驗評定表及評定等級 監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師竣工交付使用三十、給水工程監(jiān)理程序：測量放線邊坡支護溝槽開挖溝底抽水驗槽不合格監(jiān)理工程師檢驗管道制作合格安管 管道防腐不合格 不合格 報監(jiān)理工程師檢驗合格砌檢查井外觀檢查管道試壓試壓記錄不合格 不合格 報監(jiān)理工程師檢驗合格填土夯實 清洗、消毒不合格密實度檢查合格驗收三十一、排水管道工程監(jiān)理程序：測量放線邊坡支護溝槽開挖溝底抽水驗槽不合格監(jiān)理工程師檢驗合格沙或砼基礎不合格報監(jiān)理工程師檢驗合格接口包封管道安裝 檢查井施工不合格報監(jiān)理工程師檢驗不合格閉水試驗合格 合格填土夯實不合格密實度檢查合格驗收三十二、電信、電力管道監(jiān)理程序：測量放線支護 溝槽開挖 抽水接頭安裝排管鋪設鋼筋砼包封不合格人孔井施工監(jiān)理工程師驗收合格土方回填及夯實 擊實試驗密實度檢測三十三、電梯安裝工程質量監(jiān)理工作程序：更換承包人（業(yè)主）承包人資質審查（監(jiān)理工程師）*承包人、分包人資質審查*有關工種操作人員的上崗證書不同意審核結果填寫開工申請單及 同意 計施工組織設（承包人）審核開工申請單及施工組織設計（監(jiān)理工程師）審核結果不同意修改完善（承包人）同意同意熟悉電梯安裝資料（監(jiān)理工程師）電梯機房井道尺寸復核（監(jiān)理工程師）設備開箱檢驗（業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師）復核結果 整改 檢驗結果 更換生產廠家正式進入安裝階段（承包人）安裝內容：*安裝保護裝置*機房設備安裝檢查*導軌設備安裝檢查*導軌安全時，緩沖器，曳 引繩，漲緊裝置安裝檢查*廳門、轎廂安裝檢查*電氣部分安裝規(guī)范化檢查（接下頁）續(xù)前表每道工序填報質量驗收單（承包人）現場檢查（監(jiān)理工程師）質量復核驗收（監(jiān)理工程師）檢查結果不合格返工、整改（承包人）合格安裝質量驗收單簽字（監(jiān)理工程師）進行系統(tǒng)調試測試（承包人）現場測試驗收（專職測試部門/業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師）測試結果不符合符合整改、調試（承包人）安裝測試驗收報告簽字蓋章（專職測試部門/業(yè)主/監(jiān)理工程師）審核電梯保證資料（監(jiān)理工程師）審核質量檢驗評定表，評定等級（監(jiān)理工程師）審核竣工資料（監(jiān)理工程師）竣工交付使用三十四、電氣安裝工程監(jiān)理工作程序：參加圖紙會審，核查電氣圖紙及土建、水 暖圖紙有無矛盾（監(jiān)理工程師）審核內容：*承包人分包人的電 氣安裝資質證件*電氣安裝人員的上 崗證件*施工組織設計方案填寫開工報告（承包人）審核開工申請報告（監(jiān)理工程師）測試結果同意不同意按開工要求填寫各欄目并附上：*電氣施工組織設計 方案*電氣安裝人員的上 崗證件*施工檢測儀表、設 備、工具，工種，數 量及品種修改、完善（承包人）制作零部件，預埋件及隱蔽工程（承包人）電氣器材檢查驗收內容：*電纜，電線，母線， 高低壓瓷瓶套管，接地 極，避雷針（帶）型號、 規(guī)格、外觀質量，電氣性能，產品質保書，試按設計要求進行產品驗收，檢查電氣器材，必要時作電氣性能測試（監(jiān)理工程師）不合格返修、退換驗技術報告，合格證審核結果合格（承包人）現場制作零部件，預埋件及隱蔽工程（承包人）驗收結果不合格返工合格隱蔽驗收單簽證，零部件制作認可（監(jiān)理工程師）（接下頁）續(xù)前表設備開箱驗收內容：*配電柜，箱，燈具等 型號，規(guī)格*合格證，生產許可證， 出廠試驗報告，產品說 明書等*零部件，電氣元器件， 備件是否完備，外觀質 量是否有缺損部件或設備準備安裝安裝現場驗收內容：* 土建 施工是 否 竣 工，地坪門窗，墻面 是否符合安裝要求*電氣箱，柜基礎是 否符合要求*預埋件，預留孔是 否符合要求設備開箱驗收（業(yè)主/承包人/監(jiān)理工程師）安裝現場驗收（土建與安裝中間交接驗收（電氣承包人/監(jiān)理工程師）供貨方解決不合格 不合格 驗收結果 驗收結果通知整改合格配電箱，柜等設備安裝（承包人）高壓電纜，高壓瓷瓶， 套管，母線等耐壓試 驗，變壓器調整，沖擊 試驗，油開關調整試 驗，空氣開關整定，高 壓柜過流，速斷整定試 驗，共用天線試驗，共 用天線測試，消防報警 控制器測試控頭試驗配電箱，柜等設備安裝質量驗收（監(jiān)理工程師）驗收結果合格 設備安裝質量中間驗收簽證 （監(jiān)理工程師）不合格返工 設備內部缺陷由供貨方代生產商解決續(xù)前表電氣調整試驗，耐壓試驗（承包人）按規(guī)定進行復測或現場監(jiān)測抽測或審查試驗報告（監(jiān)理工程師）試驗結果不合格返修或退貨合格送配電調度燈具 試亮與設備聯調，消防報警聯調，共 用天線調試。室內氣流組織的測定 熟悉施工圖 甲方參加 產品選用是否報消防部 門批準審核開工申請和施工組織 設計（方案）監(jiān)理工程師審核結果不同意提供： 型號、規(guī)格、參數是否符合 設計要求 零配件是否齊全 配合土建預留管洞和消防管 若確需變更，必須取得原設計單位同意文件，并報消防部門 認可 檢查系統(tǒng)管道及水泵、消 火栓、槍的安裝是否符合 設計和規(guī)范要求，是否符合質量標準檢驗合格后簽署認可方能進行下道工 序。技術檔案及施工 管理資料有工程質量保修 證書監(jiān)理協助業(yè)主向有關部門申請專項驗收主要材料、構配 件、設備進場檢驗 試驗資料齊全費用索賠項目監(jiān)理、業(yè)主、承包商三方協商有爭議監(jiān)理提出審核意見并送達業(yè)主及承包商協商結果一致 不一致無爭議監(jiān)理編制竣工結算證明文件扣除保留金、違約 金等應扣除部分總監(jiān)暫定結算金額總監(jiān)簽署竣工結算證明文件按合同爭議程序進行業(yè)主審批竣工結算證明文件并按合同規(guī)定時間支付工程款保修期滿承包商提出最終支付申請報告扣除保留金、違約金等應扣除部分監(jiān)理按合同規(guī)定審核、簽認業(yè)主審批并按合同約定時間支付剩余金額四十六、合同爭議處理監(jiān)理工作程序：合同爭議問題發(fā)生一方當事人向監(jiān)理和另一方當事人提交書面合同爭議事項監(jiān)理要求合同雙方繼續(xù)履行合同監(jiān)理確定處理合同爭議所需合理時間并通知雙方當事人有異議當事人依據合同將爭議提交仲裁或訴訟無異議監(jiān)理對爭議事項進行調查和取證監(jiān)理根據過程需要表達 獨立意見監(jiān)理對調查和取證結果與雙方當事人進行磋商監(jiān)理提出調解方案監(jiān)理做出處理意見接受總監(jiān)進行合同爭議調解 有效無效 監(jiān)理做出獨立的爭議書面處理意見同不接受當事人將爭 議提 交政府主管部門意 調解 無效雙方當事人簽認雙方當事人 簽訂調解協議書監(jiān)理督促當事人執(zhí)行處理意見或協議四十七、施工安全控制的監(jiān)理工作程序：熟悉施工安全法規(guī)、規(guī)則及標準對設計施工圖中影響建筑工程安全因素提出改進意見對施工場地環(huán)境安全隱患提出糾正措施承包商報送施工組織設計（或施工方案）及報審表監(jiān)理審查施工組織設計中（或施工方案）施工安全技術措施安 安 人 安 安 全 全 員 全 全 資 保 配 組 管 質 證 置 織 理 體 機 制系 構 度及程 安 理 特 全 種 生 作 產 業(yè) 操 人 作 員 規(guī) 管術 施 施 安 性 工 和 全 能 機 糾 生 及 械 正 產 安 設 措 預 全 備 施 防 條 技 措不合乎規(guī)定總監(jiān)簽署審批表按國家《建筑施工安全檢查標準》（JGS55999）進行監(jiān)督檢查監(jiān)理巡視、平行檢驗或旁站監(jiān)理組織現場安全檢查合乎規(guī)定工程例會提出安全預防措施 按 安 全 事 故工 安 支 腳 “ ““護全 護 手 五 三 管 工 架 臨 寶 理 程 和 邊 ” 和 基 ” 、 文 坑 防 四明 模 口 施 板 ”、施 梯 物 塔與工 料 吊 用 提 和 電 升 期 重吊 裝用外電施 崗 種 特 處工 證 操 殊 理機 及 作 機 程 具 年 人 械 序進檢 員合 資 和 行 格 格 特證 、 殊上 工整改通知 不滿足檢查標準檢查結果嚴 重 安全隱 患 或 異常情 發(fā)出工程的 暫停工指令進入正常施工狀態(tài)四十八、安全隱患和事故處理的監(jiān)理工作程序：施工過程中的監(jiān)理發(fā)現安全隱患、異常情況監(jiān)理向業(yè)主報告發(fā)生重大安全事故必要時監(jiān)理發(fā)出整改通知 監(jiān)理發(fā)出工程暫停工指令采取緊急措施防止事態(tài)擴大責成承建商組織搶救并保護現場監(jiān)理部向監(jiān)理單位報告監(jiān) 理 督 促 承督促承建商向主管部門、 公安部門、安全機構報告 立zz 24h即內 口 書 頭 面 報 報 告建商進行整改不同意監(jiān)理參