淺議第三人善意取得制度(文件)
【正文】 制度在動產(chǎn)和不動產(chǎn)的適用之所以有所不同，其理由在于，動產(chǎn)雖以占有為其公示方法，但并不能認為，動產(chǎn)占有人既為法律上賦予的動產(chǎn)所有人，擁有民事法律上關(guān)于財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的四項完整權(quán)能。承上所述，善意第三人取得財產(chǎn)時只要同時具備上述七要件，其民事行為方具成就，由此轉(zhuǎn)化成具有法律意義上的法律行為，并受到法律的認可和保護。就非法處分人與原所有人來講，存在兩種情況。第二種情況是非法處分人對轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)屬非法占有，如非法處分人是基于盜竊、拾得遺失物而取得財產(chǎn)的。其物權(quán)的法律效力為，該項財產(chǎn)從非法處分人交付轉(zhuǎn)移之時起，善意第三人則成了法律上所認可的新的財產(chǎn)所有人，而原所有人對原物權(quán)歸于消滅，并相繼轉(zhuǎn)化為對非法處分人的債權(quán)關(guān)系。 總之，善意取得行為最直接導致的法律后果是主體間物權(quán)關(guān)系的變更或終止。如當事人之間存在著租賃、保管等合同關(guān)系的。四、第三人適用善意取得制度取得財產(chǎn)的法律后果在第三人依善意取得制度取得財產(chǎn)之后，善意第三人、非法處分人和原所有人之間的民事法律關(guān)系就發(fā)生了相應(yīng)的變化，在法律上產(chǎn)生了一些新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。而不動產(chǎn)因以登記為其公示方法，法律上明示不動產(chǎn)經(jīng)有權(quán)機關(guān)合法登記后，不動產(chǎn)登記人既為該不動產(chǎn)的所有人，相應(yīng)的擁有民事法上關(guān)于財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的四項完整權(quán)能。”對于“已登記的不動產(chǎn)發(fā)生登記錯誤，應(yīng)通過公信原則或登記更正程序來解決，不適用善意取得。持這種觀點的理由是，一般情況下，動產(chǎn)物權(quán)的存在，是以占有為主要特征，認為所謂善意取得，即指“無權(quán)處分他人動產(chǎn)的讓與人，于不法將其占有的他人動產(chǎn)交付于買受人后，若買受人于取得該動產(chǎn)時系出于善意，即取得該動產(chǎn)所有權(quán)，原動產(chǎn)所有人不得要求買受人返還。如國家專有的物資、爆炸物、槍支彈藥、毒品麻醉品、金銀等不能在市場上自由流通的物資。（六）須為出讓人合法占有且法律允許流通的財產(chǎn)根據(jù)無處分權(quán)的出讓人占有出讓物的依據(jù)，可分為合法占有和非法占有。例如所有人的財產(chǎn)被查封、扣押后，所有人就其財產(chǎn)所為處分行為即為無權(quán)處分行為。（五）受讓人取得財產(chǎn)，必須是由無處分權(quán)人處取得善意取得制度，以讓與人欠缺對標的物的處分權(quán)為要件。一旦不要求善意第三人必須對已取得的財產(chǎn)實施占有，則于受讓人受現(xiàn)實交付之前，轉(zhuǎn)讓人再行轉(zhuǎn)讓的受讓人，也主張動產(chǎn)所有權(quán)時，何者利益優(yōu)先，很難予以平衡。為什么要強調(diào)善意第三人必須對已取得的財產(chǎn)實施占有哪？理由有三點：善意取得制度的目標之一，是意在通過維護交易安全，使受讓人取得物的所有權(quán)，從而實現(xiàn)物盡其用原則。本文所稱的顯失公平，就在于占有人在處分他人財產(chǎn)時沒有按民事權(quán)利中的對價原則公平交易，其價金明顯低于當時一般售價，其結(jié)果在權(quán)益上對所有人有重大不利，相反該行為使第三人獲得了超出在正常情況下所應(yīng)獲得的利益，故法稱“暴利”。這一原則將統(tǒng)帥任何民事權(quán)利能力主體在擬定其行為模式時擇優(yōu)作為或不作為。有償作為民事主體在商品交換中所具有的雙務(wù)性行為。筆者認為可以從兩方面加以分析。在司法實踐中尚需注意的是，首先，同種商品的比價應(yīng)放入特定的歷史環(huán)境中予以裁量，即以行為發(fā)生時該商品的國家固定價格為準。對讓與人是否要求善意？對此，一般看法是善意乃就受讓人而言，與讓與人是否善意無關(guān)⑹。但善意與過失的關(guān)系如何，學者間存在不同的看法：一是指不知讓與人無讓與之權(quán)利，有無過失，在所不問；二是指不知讓與人無讓與的權(quán)利，是否出于過失，固非所問，但依客觀情勢，于交易經(jīng)驗上一般人皆可認定讓與人無讓與之權(quán)利的，應(yīng)認為系惡意⑷；三
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