工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論復(fù)習(xí)重點(diǎn)(文件)
【正文】 .............................................................................. 54 第七章 工程建設(shè)項(xiàng)目管理 ...................................................................................... 56 第一節(jié) 工程項(xiàng)目管理概述 ................................................................................. 56 第二節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目施工招投標(biāo) ................................................................... 57 第三節(jié) 建設(shè)工程施工合同 ............................................................................... 60 第八章 經(jīng)濟(jì)法律法規(guī) .............................................................................................. 62 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)法概述 ........................................................................................... 62 第二節(jié) 合同法 ................................................................................................... 63 第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī) ....................................................................... 65 第四節(jié) 浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法 ................................................... 66 1 第一章 工程造價(jià)管理概論 本章考試分?jǐn)?shù)為 8 分左右，考試大綱為： （一）掌握工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)；工程造價(jià)相關(guān)概念。投資 者 為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，就需要進(jìn)行項(xiàng)目策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。 2 工程多次計(jì)價(jià)示意圖 工程造價(jià)相關(guān)概念（ P4） （ 1）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目總投資； （ 3）固定資產(chǎn)投資； 我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括 基本建設(shè)投資 、 更新改造投資 、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 和其他固定資產(chǎn)投資 四種。 （ P5） 全面造價(jià)管理： 建設(shè)工程全面造價(jià)管理包括 全壽命期造價(jià)管理 、 全過(guò)程造價(jià)管理 、 全要素造價(jià)管理 和 全方位造價(jià)管理 。 工程造價(jià)管理的組織（ P9） 工程造價(jià)管理組織有三個(gè)系統(tǒng)：（ 1）政府行政管理系統(tǒng)。 第三節(jié) 造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)及執(zhí)（從）業(yè)人員資格 資質(zhì)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn) （ P10） （ 1）工程造價(jià)咨詢 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為 甲級(jí)、乙級(jí) 。 （ 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) 有效期為 3 年 。 造價(jià)員資格管理（ P15） （ 1）造價(jià)員應(yīng)自覺(jué)接受繼續(xù)教育，提高專業(yè)技術(shù)水平，每三年接受的繼續(xù)教育時(shí)間 不應(yīng)少于 30 學(xué)時(shí) 。 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 現(xiàn)金流量圖（ P17） 現(xiàn)金流量圖 （ 1）以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。 （ 3）在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。 通常，用 利息 額作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 絕對(duì)尺度 ，用 利率 作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的 相對(duì)尺度 。（ 2）在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率的高低 取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況 。（ 4） 通貨膨脹 對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無(wú)形中成為負(fù)值。其計(jì)算公式如下： tsI Pi= 式中： tI —— 第 t 計(jì)息期的利息額； P—— 本金； si —— 計(jì)息期單利利率。如果本金越大，利率越高，年數(shù)越多，兩者相差就越大。 ①終值計(jì)算（已知 P 求 F） (1 )nF P i=+ 式中： i —— 計(jì)息期復(fù)利率； n—— 計(jì)息的期數(shù)； P—— 現(xiàn)值（即現(xiàn)在的資金價(jià)值或本金），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值； F—— 終值（ n 期末的資金價(jià)值或本利和），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值。 式中 (1 ) 1nii+稱為等額系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù)，用符號(hào)（ F/A,i,n）表示，式子又可寫(xiě) 成： ( / , , )F A F A i n= ② 現(xiàn)值計(jì)算（即已知 A 求 P） (1 ) 1(1 ) (1 )nn niP F i A ii += + = + 式中 (1 ) 1(1 )nniii++稱為等額系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù)，用符號(hào)（ P/A,i,n）表示，式子又可寫(xiě)成： ( / , , )P A P A i n= ③資金回收計(jì)算（已知 P 求 A） (1 )(1 ) 1nniiAP i+= + 式中 (1 )(1 ) 1nniii++稱為等額系列資金回收系數(shù)，用符 號(hào)（ A/P,i,n）表示，式子又可寫(xiě)成： ( / , , )A P A P i n= ④償債基金計(jì)算（已知 F 求 A） (1 ) 1niAF i= + 式中(1 ) 1nii+稱為等額系列償債基金系數(shù)，用符號(hào)（ A/F,i,n）表示，式子又可寫(xiě)成： ( / , , )A F A F i n= 注意現(xiàn)金流量的分布情況， 從收益方面來(lái)看，獲得的時(shí)間越早、數(shù)額越大，其現(xiàn)值就越大 。 （ 5）名義利率與有效利率（ P24） 在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以月計(jì)息周期相同，也可以不同，當(dāng)利率周期與計(jì)息周期不一致時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率的概念。通常所說(shuō)的利率周期利率都是名義利率。 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法的分類（ P25） 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的 基本方法 包括 確定性評(píng)價(jià)方法 與 不確定性評(píng)價(jià)方法 兩類。 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法是考慮自己的時(shí)間價(jià)值來(lái)計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)。 ②根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)，可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo)。 ① 計(jì)算公式： %100?? 投資總額 益年凈收益或年平均凈收投資收益率 R ② 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 將計(jì)算出得投資收益率（ R）與所確定的基準(zhǔn)投資收益率（ Rc）進(jìn)行比較： 若 R≥ Rc，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以考慮接受；若 R＜ Rc，則方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行的。 ④投資收益率（ R）指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)與不足 投資收益率（ R）指標(biāo)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。 ①靜態(tài)投資回收期 （ P27） 靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其余全部投資所需要的時(shí)間。 ②動(dòng)態(tài)投資回收期（ P28） 動(dòng)態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來(lái)推算投資回收期，這就是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。tP —— 動(dòng)態(tài)投資回收期； ci —— 基準(zhǔn)收益率。 ①計(jì)算公式： tctnt iCOCINP V?? ??? ? )1()(0 式中 NPV—— 凈現(xiàn)值； （ CI－ CO） t—— 第 t 年的凈現(xiàn)金流量（應(yīng)注意“ +”、“－”號(hào)）； ci —— 基準(zhǔn)收益率； n—— 方案計(jì)算期。 確定基
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