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工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論復(fù)習(xí)重點(diǎn)-在線瀏覽

2024-12-29 21:22本頁(yè)面
  

【正文】 ................................ 63 第三節(jié) 工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī) ....................................................................... 65 第四節(jié) 浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法 ................................................... 66 1 第一章 工程造價(jià)管理概論 本章考試分?jǐn)?shù)為 8 分左右,考試大綱為: (一)掌握工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn);工程造價(jià)相關(guān)概念。 (二)了解工程造價(jià)管理體制和組織; (三)熟悉工程造價(jià)管理的含義及其基本內(nèi) 容,熟悉工程造價(jià)的確定與控制; (四)了解工程咨詢企業(yè)資質(zhì)管理和執(zhí)(從)業(yè)人員管理制度。 含義一: 從投資者 —— 業(yè)主的角度而言 , 工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用,就構(gòu)成了工程造價(jià)。 含義 二: 從市場(chǎng)交易的角度而言 ,工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 通常,人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。 工程造價(jià)的特點(diǎn)( P1) 大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性 工程計(jì)價(jià)的特征( P3) 計(jì) 價(jià)的單件性,計(jì)價(jià)的多次性,計(jì)價(jià)的組合性,計(jì)價(jià)方法的多樣性,計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。其中, 基本建設(shè)投資是 用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為, 是形成固定資產(chǎn)的主要手段 ,約占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的 50%~60%。 第二節(jié) 工程造價(jià)管理及其基本內(nèi)容 工程造價(jià)管理的含義: 所謂工程造價(jià)管理,一是指 建設(shè)工程投資費(fèi)用管理 ;二是指 建設(shè)工程價(jià)格管理 。( P6) 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容( P7) 工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是 合理地確定和有效地控制工程造價(jià) 。 有效地控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三個(gè)原則( P8): ① 以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制; ② 實(shí)施主動(dòng)控制;③ 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 是控制工程造價(jià) 最有效地手段 。政府在工程造價(jià)管理中既是宏觀管理主體,也是政府投資項(xiàng)目的微觀管理主體。( 3)行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)。 ( 2)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下: ① 已取得 乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 滿 3 年 ; ② 技術(shù)負(fù)責(zé)人 已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū),并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱,且 從事工程造價(jià)專業(yè)工作 15 年以上 ;③ 專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員 (以下簡(jiǎn)稱專職專業(yè)人員) 不少于 20 人 ,其中,具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16 人;取得 造價(jià)工程師 注冊(cè)證書(shū)的人員 不少于 10 人 ,其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷 ; ④ 企業(yè)近 3 年 工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 500 萬(wàn)元 。 資質(zhì)許可( P11) ( 1)新申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的,其資質(zhì)等級(jí)按照乙級(jí)工程造價(jià) 咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)第( 1)項(xiàng)至第( 9)項(xiàng)所列資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)核定為乙級(jí), 設(shè)暫定期一年 。 業(yè)務(wù)承接( P12) ( 1)甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 注冊(cè)造價(jià)工程師不得有下列行為:( P14) ( 1)不履行注冊(cè)造價(jià)工程師義務(wù);( 2)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中,索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益;( 3)在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂;( 4)簽署有虛 4 假記載、誤導(dǎo) 性陳述的工程造價(jià)成果文件;( 5)以個(gè)人名義承接工程造價(jià)業(yè)務(wù);( 6)允許他人以自己名義從事工程造價(jià)業(yè)務(wù);( 7)同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位執(zhí)業(yè);( 8)涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)或者執(zhí)業(yè)印章;( 9)法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 ( 2) 造價(jià)員資格證 每三年 進(jìn)行一次驗(yàn)證。 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 本章考試分?jǐn)?shù)為 8 分左右 (注意計(jì)算題) ,考試大綱為: (一)掌握資金的時(shí)間價(jià)值; (二)熟悉投資方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià); (三)了解不確定性分析方法; (四)了解價(jià)值工程原理。整個(gè)橫軸又可看成是所考察的“系統(tǒng)”。) ( 2)相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線表示不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況, 在橫軸上 5 方的箭線表示現(xiàn)金流入,即收益;在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出,即費(fèi)用 。 (箭線長(zhǎng)短表示現(xiàn)金流量大小,長(zhǎng)的表示大的,短的表示小的。 現(xiàn)金流量有三要素: 現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額) 、 方向(資金流入或流出)和 作用點(diǎn)(資金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn)) 。( P18) 利率的高低由如下因素決定:( P18) ( 1)利率的高低 首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低 ,并隨之變動(dòng)。因?yàn)槿绻矢哂诶麧?rùn)率,無(wú)利可圖就不會(huì)有人去借款。借貸資本供過(guò)于求,利率便下降;反之,供不應(yīng)求,利率便上升。風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高。( 5) 借出資本的期限長(zhǎng)短 。 利息計(jì)算( P19) ( 1)單利計(jì)算 :即通常所說(shuō)的“利不生利”的計(jì)息方法。 ( 2)復(fù)利計(jì)算 (考計(jì)算題) 某一計(jì)息周期的利息是由本金加上先前計(jì)息周期所累積利息總額之和來(lái)計(jì)算的,該利息稱為復(fù)利,即通常所說(shuō)的“利生利”、“利滾利”。 而第 t 年復(fù)利本利和(簡(jiǎn)稱復(fù)本利 和)的表達(dá)式如下: 1(1 )ttF F i=+ 同一筆借款,在利率和計(jì)息期均相同的情況下,用復(fù)利計(jì)算出的利息金額數(shù)比用單利計(jì)算出的利息金額數(shù)大。復(fù)利計(jì)算比較符合資金在社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程中運(yùn)動(dòng)的實(shí)際狀況。 ( 3)一次支付的情形 ( P20) 一次支付又稱整付,是指所分析系統(tǒng)的現(xiàn)金流量,無(wú)論是流入量或是流出,均在一個(gè)時(shí)點(diǎn)上一次發(fā)生。 式中的( 1+i)稱為一次支付終值系數(shù),用( F/P,i,n)表示,式子又可寫(xiě)成:( / , , )F P F P i n= ②現(xiàn)值計(jì)算(已知 F 求 P) (1 ) nP F i =+ ( 4)等額支付系列情形( P21) 在工程經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中,多次支付是最常見(jiàn)的支付形式。 7 ①終值計(jì)算( 即 已知 A 求 F) (1 ) 1niFA i+= 式中: A—— 年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。因此,應(yīng)使建設(shè)項(xiàng)目早日投產(chǎn),早日達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,早獲收 8 益,多獲收 益,才能達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)利益。因此,應(yīng)合理分配各年投資額,在不影響項(xiàng)目正常實(shí)施的前提下,盡量減少建設(shè)初期投資額,加大建設(shè)后期投資比重。 ①名義利率 名義利率 r 是指計(jì)息周期利率 i乘以一個(gè)利率周期的計(jì)息周期數(shù) m所得的利率周期利率。顯然,計(jì)算名義利率時(shí)忽略了前面各期利息再生利息的因素,這與單利的計(jì)算相同。 ②有效利率 有效利率是指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率,包括計(jì)息周期有效利率和利率周期有效利率兩種情況。 (1 ) 1meff ri m= + 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容( P25) ( 1)盈利能力分析;( 2)清償能力分析;( 3)抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析。對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目必須同時(shí)進(jìn)行確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)。 靜態(tài)評(píng)價(jià)方法是不考慮貨幣的時(shí)間因素,亦即不考慮時(shí)間因素對(duì)貨幣價(jià)值的 9 影響,而對(duì)現(xiàn)金流量分別進(jìn)行 直接匯總來(lái)計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的方法。 在進(jìn)行方案比較時(shí),一般以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為主。 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)( P25) ( 1)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn),投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可以進(jìn)行不同分類: ①根據(jù)是否考慮 資金 時(shí)間價(jià)值,可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 評(píng)價(jià)指標(biāo)分類 之 一 項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo) 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資收益率 靜態(tài)投資回收期 償債能力 總投資利潤(rùn)率 自有資金利潤(rùn)率 借款償還期 利息備付率 償債備付率 內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值率 凈年值 10
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