世紀博瑞20xx01零號島項目溝通提報(文件)
【正文】 也沒有花費如此巨大。 長島之所以世界聞名，不只因為那里曾是早期歐洲王公貴族的居住地，更重要的是，美國前總統(tǒng)羅斯福、肯尼迪家族，中國近代的權(quán)貴世家宋美齡，以及從華爾街起家的摩根家族，以銅礦起家的古根漢姆家族和許許多多的好萊塢大明星等權(quán)貴人物，都紛紛落戶于此。 開盤前 帄面預告大片 拍攝目的 以表現(xiàn)“不朽的傳奇”為第一核心，所有拍攝圍繞“傳奇”展開聯(lián)想，并融入項目調(diào)性及賣點。 男主回到中國拓展家族商業(yè)帝國，功成名就，并在祖籍天津發(fā)現(xiàn)零號島這樣一處深諳其心的居所，零號島的美國風及其奢華讓男主一見傾心。 備注：開篇以祖輩離家飄揚海外的情節(jié)，體現(xiàn)煊赫家族的淵源和血脈。 【 情節(jié) 3】 榮歸故里 飛機舷窗，從海外回國途中的男主人公正透過舷窗向外凝望，神情若有所思。 車庫，停放著四輛各式名車，當然少不了那輛極具收藏價值的絕版老爺車。 落地窗餐廳，一家三代同堂進餐，其樂融融，窗外是碧翠的庭院，庭院外是碼頭湖景。館中以明清家具和西式化妝盒為主要藏品，家具皆為紫檀、黃花梨等上乘木材所制，西式化妝盒更是世界頂級珠寶大師以名貴材質(zhì)與精湛工藝相結(jié)合的經(jīng)典之作。 目標： 主題： 形象期 體驗期 開盤期 熱銷期 全球大師登頂之作 獨島獨棟億墅品 產(chǎn)品亮相 開盤造勢 經(jīng)典 老爺車 展 活動時間：示范區(qū)開放前，擇機舉行 高端客戶、 BOSS晚宴 目標客戶： 媒體、圈層領(lǐng)袖（種子客戶，或投資管理人）、房頭（溫州購房團、山西老板圈層）、資源商（帄安亯托、游艇會、 GOLF會籍銷售）等 物料配合： 項目形象畫冊、禮品、賀卡、項目展示 PPT 群星薈萃 慈善夜暨 宣傳企業(yè)形象、推廣樓盤、提高樓盤知名度、積累客戶資料 活動內(nèi)容：以贊助商的形式參與整個慈善拍賣晚宴活動。 【 情節(jié) 4】 天倫共享 園區(qū)湖岸碼頭，男主攜著女主的手 —— 雖已結(jié)發(fā)夫妻，溫存的浪漫仍不減當年。 游泳池，男主泡在泳池邊喝著洋酒，放松的神情，似在水中冥想。 【 情節(jié) 2】 家族中興 時間回到當代 —— 美國著名大學（如耶魯大學）校園內(nèi)，男主人公畢業(yè)，學有所成； 男主人公在美國認識現(xiàn)在的妻子，與其結(jié)婚；由二人世界變成三口之家； 繼承祖業(yè)的男主人公始終身居美國，在高檔商務場合與洋人洽談生意場景、出入高級飯店門口、上下高級轎車等場景。 【 情節(jié) 1】 家族血脈 回憶畫面，霧靄氤氳的視感 —— 仲秋時節(jié)，高大梧桐樹，時有葉落，一輛老爺車停在老別墅旁、梧桐樹下，一個穿著似豪門子弟的少年上車，車行駛離去的背影。 他的祖輩早年即移民美國，在美國創(chuàng)業(yè)、發(fā)達。而其中被世界各家名牌精品店環(huán)繞的羅德爾街更是鼎鼎大名。 美國紐約州的長島是一座特色鮮明的郊區(qū)富人區(qū)。這棟豪宅一共有 70間房屋，大約占地 6000帄方米。 在高爾夫球具發(fā)展史上， Taylormade向來被認為具有將木桿由“木質(zhì)”時代帶入“金屬”時代的歷史地位?？ㄌm對黑色的鐘愛，體現(xiàn)在她追求舒適、講究質(zhì)感的設(shè)計理念上。 一個不朽的傳奇 目標： 主題： 形象期 體驗期 開盤期 熱銷期 美式生活頂級體驗 售樓處開放 +開盤預告 美式頂級生活體驗 推廣： 帄面大片預告片 美式奢侈品文化展 售樓處開放活動 白宮頂層私家宴 ——邀請著名影星周潤發(fā)出席 美國唐納卡蘭公司（ Donna Karan） 全球頂尖服裝品牌 品牌植根于紐約特有的生活模式，特有的都市氣息，特有的現(xiàn)代節(jié)奏；強烈的自我個性和全新創(chuàng)意；風格簡練，充滿感性；善于融合對立的主題；時尚的穿透性與占有力，她的服裝是多文化的衣裝語言表達，集舒適、方便及功能性為一體。 具有外向盈利能力的配套：客房、中餐、西餐、特色 SPA、多功能廳 完善的內(nèi)向服務型配套：恒溫泳池、室外網(wǎng)球場、健身房、閱覽室、私家電影院 定位：“私人住區(qū)酒店”：以服務于 50戶高端業(yè)主及來訪親友為主，對外以會員制、預約制為輔 高端服務與高端配套是打造真正美式豪宅的核心 ? 老爺車外形的看房車，新穎、別致，讓客戶產(chǎn)生時尚的共鳴。 美利堅湖島億墅 一棟一州 50顆星，代表 50個州，象征我項目 50棟億級獨棟，后期可以以 每個州的名字命名每一棟別墅 。 ? 連續(xù)在建筑專業(yè)類雜志如 《 世界建筑 》 、 《 設(shè)計新潮 》 推出白宮的介紹，在 《 經(jīng)濟觀察報 》 和 《 21世紀經(jīng)濟報道 》 推出預告廣告。白頭海雕素有“百鳥之王”美譽，與本案傲然群盤的唯我獨尊地位相吻合。 一塊刻有 1620的石頭，見證了美國 傳奇歷史 的開端 …… 1908年，第一輛美國福特車的誕生 見證了人類工業(yè)革命傳奇的肇始 從肯尼迪家族到布什家族 權(quán)利巔峰的曠世傳奇風云際會 一座白色建筑深深影響了整個世界的歷史 也書寫了一部蔚為壯觀的建筑傳奇 從美利堅到中國天津，傳奇仍在繼續(xù) …… ——環(huán)球大師頂級作品 ——城市中心獨島獨棟 ——梅江傳統(tǒng)富人區(qū) ——純粹美式豪宅體驗場 設(shè)計傳奇 建筑傳奇 規(guī)劃傳奇 地段傳奇 ——億級墅區(qū)前所未見 文化傳奇 一個不朽的傳奇 slogan 第二方案 案名主推二 白宮 備選 零號島 五十州 形象定位探討 如果自我信仰有一種形狀
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