蘇州市房地產(chǎn)中介管理辦法14(文件)
【正文】 （六）法律、法規(guī)禁止的其他行為。（四）以詆毀其他房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員或者支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)；（二）提供虛假材料或者隱瞞真實(shí)情況；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員，在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)中不得有下列行為：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員從事中介服務(wù)活動(dòng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄，設(shè)立業(yè)務(wù)臺(tái)帳，健全財(cái)務(wù)制度。房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅金，由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定繳納。房地產(chǎn)居間代理費(fèi)用，由房地產(chǎn)交易雙方各半承擔(dān)，或者由交易雙方商定。第二十八條第二十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事中介活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)事人提供的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等證件。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人同意，不得將受委托的中介服務(wù)業(yè)務(wù)再委托給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介當(dāng)事人簽訂中介服務(wù)協(xié)議可以參照市房產(chǎn)行政主管部門(mén)印制的協(xié)議示范文本。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議。房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)人員承辦業(yè)務(wù)，必須經(jīng)其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理，不得以個(gè)人名義接受委托，收取費(fèi)用。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，不得超越資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)。第三章 第十八條第十七條第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢機(jī)構(gòu)按資質(zhì)條件分為A、B、C三個(gè)等級(jí)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍：持一級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以跨省從事各類房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)；持二級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在省域內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房產(chǎn)租賃和企業(yè)兼并、合資入股等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)；持三級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑面積5萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù)；持臨時(shí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)可以在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑面積3萬(wàn)平方米以下的評(píng)估業(yè)務(wù)。臨時(shí)資質(zhì)有效期最多不超過(guò)2年。市房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以根據(jù)本市實(shí)際設(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)臨時(shí)資質(zhì)。未經(jīng)年檢（審）或者年檢（審）不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)。 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)及其執(zhí)業(yè)人員資格實(shí)行年檢（審）制度。設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)制定。第九條 第八條 第七條?。ǘ┯胁簧儆?5平方米的固定服務(wù)場(chǎng)所；設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系
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