【正文】 2． 熟悉和遵守國家有關電氣設備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 3． 負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作； 4． 負責小區(qū)已接管項目所有強、弱電設備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設備的性能和使用方法； 5． 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。 負責執(zhí)行公司工程部下達的各項任務，并監(jiān)督工作進行的全過程。 5． 負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務； 6． 負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作； 7． 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。負責小區(qū)的用水安全，保證達到國家生活飲用水標準； 5． 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結； 6． 負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結； 7． 負責每周一次對小區(qū)內所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機房、中控室中的設備、設施進行檢查； 8． 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作； 9． 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任； 10． 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格； 11． 負責編制所轄區(qū)內每臺電氣設備臺帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖； 12． 負責制定電氣設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表； 13． 負責小區(qū)內施工用電的現場安全管理、計量和收費工作； 14． 負責維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理管理和指導； 15． 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 16． 每月底負責小區(qū)設備、辦公及非住戶用房用電計量的抄錄、匯總并上報收費組和供電局收費站。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設施完好率達到90%； 負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%； 在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作； 1 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作； 1 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作； 1 負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任； 1 負責每月15日前向工程部文員提交弱電設備/設施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表； 1 負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度； 1 負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 1 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 1 負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 1 負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 2 積極配合部門內其他組的工作。積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 1 負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 1 負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 1 負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 積極配合部門內其他組的工作； 2 完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作； 負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務。 1 負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任； 1 負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格； 1 負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度； 1 負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤； 1 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 1 負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 2 負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 2 積極配合部門內其他組的工作。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作； 10． 負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作； 11． 負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任； 12． 負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格； 13． 負責制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備、設施巡檢表； 14． 在部門經理的指導下具體負責小區(qū)內改建、擴建項目的施工及現場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現場安全管理工作； 15． 負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質的不斷提高； 16． 積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本； 17． 負責向經理提出工程管理方面的合理化建議； 18． 積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤； 17． 積極配合部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。負責小區(qū)的用水安全，保證達到國家生活飲用水標準； 5． 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。 5． 負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質量并采取有效措施改進服務； 6． 負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作； 7． 負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結； 1 負責每周一次對小區(qū)內所管轄的設備、設施進行檢查。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結； 負責每周一次對管轄所設備、設施進行檢查。 崗位名稱： 弱電領班 直接上級： 電氣主管 直接下級： 弱電電工 直接責任： 對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務； 嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度； 負責在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%； 負責在公司調度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%； 負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作； 負責在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現場實施、記錄工作； 負責小區(qū)弱電設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作； 負責在電氣主管的統(tǒng)一安排