贛州市職工個人住房公積金貸款制度(文件)
【正文】 房公積金管理部門按規(guī)定程序完成對借款人的條件、資料、還貸能力、貸款額度及期限等情況的調(diào)查審核后，上報審批。第二十六條 簽定合同。第二十七條 貸款發(fā)放。借款人應(yīng)恪守信用，按照借款合同規(guī)定，每月按規(guī)定及時足額存入資金到委托代扣存折內(nèi)，存款時間推遲或存入資金不足，造成逾期未還的，按人民銀行規(guī)定的罰款利息計收滯納金。第三十二條 發(fā)生下列情況之一者，貸款人有權(quán)解除合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物：一、借款人向貸款人提供虛假證明材料而取得貸款的；二、借款人未按借款合同的約定用途使用貸款的；三、借款人在借款期內(nèi)累計6個月未償還貸款本息的；四、借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力，借款人合法繼承人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的；五、借款人違反借款合同有關(guān)規(guī)定，嚴重影響貸款人資金安全的。第三十五條 借貸雙方及保證人發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向住房公積金管理部門所在地人民法院提起訴訟。第三十七條 本辦法自公布之日起試行。處分抵押物不足以償還欠款，借款人應(yīng)繼續(xù)清償，住房公積金管理部門有權(quán)繼續(xù)追償并享有優(yōu)先清償權(quán)。提前還款，受托銀行按人民銀行規(guī)定的貸款期限利率和實際貸款的期限計算利息，借款人需到承辦銀行營業(yè)柜臺辦理現(xiàn)金還款手續(xù)。 一、購買商品房的，貸款資金轉(zhuǎn)入開發(fā)商在銀行的存款帳戶內(nèi)；二、購買二手房的，按買賣雙方的約定將貸款資金轉(zhuǎn)入賣房人或有資格的中介機構(gòu)或借款人在銀行的存款帳戶內(nèi)；三、自建、大修住房的，貸款資金轉(zhuǎn)入承建方或借款人在銀行的存款帳戶內(nèi)。借款人持“委托貸款通知書”和“貸款申請表”與受托銀行簽訂“住房公積金委托貸款借貸合同”及“委托銀行扣款代還款協(xié)議”。第二十五條 抵押擔(dān)保。第二十四條 審核審批。擔(dān)保者須同時符合以下條件：一、同意以本人公積金和工資作擔(dān)保的，已婚的須夫妻雙方到場簽字按手印；二、擔(dān)保人須是按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金，沒有住房公積金貸款余額，未向其他人提供住房公積金擔(dān)保；三、借款人在未還清借款之前，擔(dān)保人不得提取住房公積金，不得申請住房公積金貸款。第二十條 用有價證券質(zhì)押的，券面金額不得低于借款金額。第十七條 已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)作抵押，在同一批次住房公積金貸款中，允許一房多抵。六、貸款擔(dān)保第十三條 借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押擔(dān)保，也可用國債、定期存單、個人住房公積金等進行質(zhì)押擔(dān)保。在縣（市）城鎮(zhèn)范圍購、建自住住房的，貸款最長期限為20年。三、未辦理過公積金貸款的職工，購買商品房的，貸款金額不得超過購房總價的70%；購買二手房的，貸款金額不得超過房產(chǎn)證登記過戶總價的80%或所購住房評估價的60%；自建住房、大修住房
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1