含山縣征地拆遷補償安置實施方案(文件)
【正文】 如超出 18 個月的，超出部分，由征地拆遷項目組按照以上標準支付雙倍的臨時安置補償； （三）過渡時間以搬遷之日起至交房之日止實際過渡的月數(shù)。 （三）提前搬遷獎： 自征收項目正式實施起，搬遷人按期簽訂協(xié)議，并在提前搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，每提前一天，按照被搬遷房屋建筑面積 4 元 /㎡的標準給予獎勵，獎勵時限為 30 天，最高獎勵120 元 /㎡。 （七）物業(yè)減免獎： 安置戶自入住安置樓起首年內(nèi)物業(yè)管理費免交，后 5 年內(nèi)減半交納。 十一、征地拆遷補償安置款支付方式 （一）征地拆遷項目組與征用地所在的自然村簽訂土地征用協(xié)議，注明征用范圍、面積、標準、金額和支付期限等。拆遷雙方經(jīng)協(xié)商達成共識，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議和土地征用協(xié)議后，被拆遷戶完成房屋搬遷，并將房屋完整交付拆除的，征地拆遷組應(yīng)及時支付拆遷補償安置款。舊城區(qū)改建項目用地納入經(jīng)濟適用住房計劃，所需建設(shè)用地以劃撥方式提供。 被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。施工圖及設(shè)計文件要經(jīng)過審查；工程竣工后，經(jīng)驗收合格方可交付使用。公示中應(yīng)公布征收實施機構(gòu)和主管部門電話，同時設(shè)立舉報信箱。 。 三榜公示的主要內(nèi)容： 被征收房屋基本情況，包括 房屋所有權(quán)證號（含其它權(quán)屬證明）、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積及他處住房等情況； 被征收房屋土地權(quán)屬性質(zhì)和土地使用類型； 被征收人姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關(guān)系和計劃生育情況； 被征收人是否為 “ 雙困 ” 家庭或生活困難群體； 其他需公示的內(nèi)容。一榜由社區(qū)（村）在征收現(xiàn)場公示；二榜由鎮(zhèn)在轄區(qū)內(nèi)公示；三榜由縣征管局在網(wǎng)站上公示。 十四、工程監(jiān)管 堅持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則，依據(jù)項目建設(shè)計劃，依法組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的招投標工作。 十三、權(quán)利救濟 （一）被征收人與縣房屋征收部門簽約后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。 （二 ）征收產(chǎn)權(quán)有糾紛或房屋所有權(quán)不明確的房屋，由房屋征收部門將房地產(chǎn)有關(guān)事宜作證據(jù)保全，補償方案由房屋征收部門提出處理意見，報縣政府作出補償決定后在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，補償費作公證提存，先行搬遷，待糾紛解決或產(chǎn)權(quán)明晰后發(fā)放。補償款大于購房款的，多余部分由征地拆遷項目組在被拆遷戶全部完成搬遷，并將房屋完整交付拆除后立即支付給被拆遷戶；補償款小于購房款的，差額部分，待安居樓竣工后一次性結(jié)算交清。 十、違法建筑的處理 （一）于 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 12 月 31 日之間建造，未取得合法手續(xù)或手續(xù)不全的，可按照房屋評估價格 94%予以補償，但在規(guī)定期限內(nèi)不配合征遷的，一律按照違法建筑依法無償拆除； （二） 2020年元月 1 日后，凡未取得合法手續(xù)擅自新建、改建或擴建房屋的，一律視同違法建筑不予補償
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