《韶關(guān)市沃爾瑪廣場整合推廣策劃案》(文件)
【正文】 城市中心地段 產(chǎn)品層面的基本策略 中心區(qū)域：位于武江區(qū)核心地帶、新城市繁華中心區(qū)域，正成為配套完善、交通便捷的絕版熱點(diǎn)。 商業(yè)資源 體育資源 體育公園（全民健身廣場）作為項(xiàng)目重要的資源賣點(diǎn)，具備稀缺 /絕版屬性。 作為休閑高尚社區(qū)屬性下的資源占有（休閑高尚社區(qū)定義 /建立市場標(biāo)準(zhǔn)）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 如果沒有沃爾瑪， 體育公園不會(huì)如此得寵 如果沒有體育公園， 沃爾瑪照樣得寵 如果不是繁華中心區(qū)， 沃爾瑪可能不會(huì)如此得寵 沃爾瑪、體育公園、繁華中心區(qū)， 韶關(guān)市民面臨無可復(fù)制的絕版誘惑！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 武江區(qū)樓盤市場總體開發(fā)量相對(duì)較大，但現(xiàn)有項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及市場推廣還欠成熟，本項(xiàng)目定位高檔豪宅，必須產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及市場推廣上與竟?fàn)帉?duì)手拉開距離，樹立樓盤高端形象，讓消費(fèi)者覺得值、超值！ 觀察四：市場態(tài)勢 三大審視 市場有效需求量較大，加之沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，體育公園初具規(guī)模，其升值潛力巨大； 態(tài)勢審視一：片區(qū)生活配套、生活住宅區(qū)域熱點(diǎn)正在形成 態(tài)勢審視二：片區(qū)內(nèi)高端產(chǎn)品供應(yīng)不足 態(tài)勢審視三：市場將進(jìn)入新發(fā)展階段 隨著大批專業(yè)公司的介入，韶關(guān)地產(chǎn)將會(huì)逐漸成熟化，全面建立操盤的專業(yè)力量才能占據(jù)市場高點(diǎn)，立足武江面向全市，躋身韶關(guān)名盤行列，成為新韶關(guān)臵業(yè)群體的追捧熱點(diǎn)，才能獲取項(xiàng)目強(qiáng)有力的價(jià)格支點(diǎn)。周邊一公里范圍內(nèi)有華泰花園、金澤園、金福園、桂花苑等眾多住宅小區(qū)，為市區(qū)居民最集中的地區(qū)。 對(duì)應(yīng)機(jī)會(huì)點(diǎn) “ 紅三角經(jīng)濟(jì)圈 ” 的形成，預(yù)示著項(xiàng)目在更宏觀的視野下實(shí)現(xiàn)市場定位的機(jī)遇。隨著廣州南沙開發(fā)的深入，在霍先生的倡導(dǎo)下，成立“ 紅三角 ” 經(jīng)濟(jì)區(qū)聯(lián)誼會(huì)（后改為 “ 紅三角 ” 經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)），并發(fā)展了一系列經(jīng)貿(mào)合作、文化交流等活動(dòng)，其打破地域樊籬，由國家、各相關(guān)省市共同支持和打造成華南重要經(jīng)濟(jì)圈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地產(chǎn)廣告就是做生活，做有品位的生活 〉〉〉 “一好性 ” 的地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)過時(shí)， 如今的地產(chǎn)市場高度同質(zhì)化，必須向 “ 均好性 ” 發(fā)展，必須綜合發(fā)展， 但只有 “ 均好性 ” 也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的， 做 “ 有品位的生活 ” ，才能實(shí)實(shí)在在地做出消費(fèi)者滿意的產(chǎn)品， 經(jīng)過十多年的發(fā)展，中國地產(chǎn)終于要理性地面對(duì)消費(fèi)者， 無論商業(yè)還是住宅，無論大眾社區(qū)還是富人社區(qū)， 生活、有品位的生活，始終都是我們追求的目標(biāo)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 卓越的服務(wù)把所有力量聚合成解決問題之道 〉〉〉 地產(chǎn)廣告是非常具特殊性的，必須要搞懂什么是地產(chǎn)廣告 地產(chǎn)廣告要迅速概括產(chǎn)品、成功營造氛圍、嚴(yán)格要求時(shí)間，做出促進(jìn)銷售的廣告 好房子才能被看得起，好代理才能賣得快，好廣告才能賣得起價(jià)，好廣告才能幫助銷售 善于溝通和協(xié)作，但我們有自己該堅(jiān)持的立場和觀點(diǎn) 做好每一個(gè)細(xì)節(jié)的服務(wù)，認(rèn)真對(duì)待關(guān)注每一位客戶，并不斷改進(jìn)提高服務(wù)水平 建立穩(wěn)固的團(tuán)隊(duì)，鍛煉整合作戰(zhàn)能力 知道問題是什么，清楚解決問題的方法，而且要有力、有效地解決！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目組先后數(shù)次與發(fā)展商韶關(guān)世紀(jì)鋒元公司深入溝通 項(xiàng)目組在韶關(guān)實(shí)地詳實(shí)調(diào)研 在與代理商黑馬地產(chǎn)深入研討溝通的基礎(chǔ)上，初步提案 20xx年 12月 10日 — 12月 24日期間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目綜合分析 中管
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