富潤家園廣告推廣策劃案(文件)
【正文】 麥當勞 , 休閑娛樂場所 1. 大學(xué)北京高等教育區(qū)清華大學(xué) .北京大學(xué) .語言學(xué)院林業(yè)大學(xué) .農(nóng)業(yè)大學(xué)北京 八大學(xué)院 區(qū)航空航天大學(xué)北京醫(yī)科大學(xué)北京科技大學(xué)語言學(xué)院石油大 學(xué)研究生院 2. 中、小學(xué) 各大學(xué)的附中 . 附小各大學(xué)的附中 . 附小 6. 交通 33 1,3 20 ,35 5, 36 5,3 75 ,38 4, 81 1,8 16 , 特 4, 輕軌等 . 33 1,3 55 ,37 5, 39 8,9 02 , 等 . 3. 幼兒園 有 有 7. 社區(qū)外 綠化 , 空氣 , 環(huán)境地處繁華鬧市 , 人流密集 , 相對綠化少 , 交通要道環(huán)繞四周 , 輕軌緊鄰東側(cè) , 空氣污染較大 ,環(huán)境較差 .北部是很大的一片綠化帶 , 車輛及人口密度相對較少 ,四周環(huán)境比較幽靜 ., 服務(wù)網(wǎng)點基本健全 . 中國最大的資料庫下載 五、產(chǎn)品優(yōu)點及問題點 ： ? 戶型適中 ， 低價入市 ， 總價適合中青年白領(lǐng)經(jīng)濟實力 ? 大學(xué)社區(qū) ， 人文環(huán)境極佳 ， 脫離喧囂 ， 鬧中取靜 ? 成熟社區(qū) ， 生活方便 ， 交通便利 ， 時間自我掌控 ： ? 地段稍遠 ， 不為目標人群所熟識 ? 戶型設(shè)計是否為顧客接受 ， 有待檢驗 ? 相對于華遠 ， 發(fā)展商知名度不具優(yōu)勢 中國最大的資料庫下載 六、目標人群界定 ： 2839歲 ， 月入 5000元的 e街 (電子街 )白領(lǐng) ： 3045歲 ， 學(xué)院有購買力的青年教師和拆遷戶 界定理由： ? 富潤家園主力戶型較小 ， 總價較低 ， 適合年輕人群的居住要求和購買力 ? 部分中青年教師由于種種原因 ， 已跨入高收入階層 ? 拆遷戶享受國家補貼 ， 對原居住環(huán)境有認同感 中國最大的資料庫下載 七、目標人群特征 ? 積極進取 ， 工作狂熱 ， 富創(chuàng)造力 ， 對未來充滿信心 ? 事業(yè)上升期 ， 工作節(jié)奏快 ， 壓力大 ， 常加班 ， 精神緊張 ? 講究時間與效率 ， 往往以車代步 （ 中低檔私家車或 TAXI） ? 有良好 教育背景 ， 有審美品味 ? 網(wǎng)上?？?， 大量信息從網(wǎng)上獲得 ? 對中關(guān)村 、 學(xué)院路的 人文環(huán)境和生活氛圍 有強烈認同 ? 經(jīng)濟收入理想 ， 但尚不能承受總價較高的大戶型住宅 中國最大的資料庫下載 ? 基本設(shè)施齊全，經(jīng)濟適用，不求奢華 ? 面積適中， 總價 30— 50萬較理想 ? 離工作地點不能太遠，不愿在路上浪費時間 ? 擇鄰而居，追求良好、輕松的 社區(qū)氛圍 ? 私密性 、安全性要強 ? 對智能化、 網(wǎng)絡(luò)化 有較高要求 ? 審美觀較為現(xiàn)代 八、目標人群的家居觀 中國最大的資料庫下載
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