國有土地上房屋征收與補償制度(文件)
【正文】 月 《 城市房屋 拆遷 管理 條例》修改 ? 修改后的《拆遷條例》頒布并沿用至今，但仍未區(qū)分公益和商業(yè)拆遷，其運作模式依然沿襲了建設(shè)單位向政府申請拆遷許可、獲批后實施拆遷、發(fā)生糾紛由政府裁決、被拆遷人拒絕拆遷的實行強制拆遷等做法。 ? 2022年 12月 16日 國務(wù)院法制辦研討草案 ? 國務(wù)院法制辦組織座談會，邀請了包括北大的這五名學者（其中陳端洪因事先安排有事而未出席）在內(nèi)的專家研討《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》草案。 ? 河北承德：拆遷車碾過村民身體之后 ——“閆海之死” ? 江蘇常州：老婦遺書：我為拆遷死 河北承德：拆遷車碾過村民身體之后 老婦遺書：我為拆遷死 ——常州 76歲老人邢愛秀留下簡短的字條，用一條破布，將自己的人生定格在陽臺的門框上。 ? 2022年 1月 29日 “新拆遷條例 ”首次征民意 ? 國務(wù)院法制辦公布《國有土地上房屋征收與補償條例 (草案 )》，向社會公開征求意見。 ? 2022年 3月 物權(quán)法規(guī)定 “拆遷補償 ” ? 《物權(quán)法》規(guī)定：為了公共利益的需要，依法可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn) ,應(yīng)給予拆遷補償、維護被征收人的合法權(quán)益，征收個人住宅的還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估。 ? 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。 ? 特征 ? （ 1）雙方地位平等 ? （ 2）遵循公平、自愿的原則 ? （ 3）內(nèi)容詳實、具體 ? （二）達不成協(xié)議的處理 ? 由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 ? 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 （目前尚未出臺細則） ? （ 4）對被征收人給予補助和獎勵。 ? 第三， 因征收房屋，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的，應(yīng)當向被征收人支付雙倍的臨時安置費
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