青島大學資產(chǎn)評估習題(文件)
【正文】 則不用計提資產(chǎn)減值損失，如果賬面價值高于凈現(xiàn)值則應該就起差值計提減值準備。會計折舊實質(zhì)上資產(chǎn)的原始成本或調(diào)整的其他投入價值在受益對象上的分攤，是一種費用的分配過程。有形損耗指資產(chǎn)由于使用磨損和自然損耗導致的資產(chǎn)物理性能的損耗或下降而引起的價值損失。會計折舊一般僅考慮有形損耗，對無形損耗很少考慮。在一次評估中可選擇多種方法，各種方法的評估結(jié)果可相互對照；在對同一資產(chǎn)的多次評估中，可根據(jù) 情況分別采用不同的方法評估貶值。而資產(chǎn)評估結(jié)果要為資占交易價格的確定提供依據(jù)，因此要求其貶值能真實反映資產(chǎn)的實際損耗，從而準確確定評估值。 （ 1）計算基數(shù)不同。資產(chǎn)的原值一經(jīng)確定，以后折舊期間內(nèi)均以此為基數(shù)計算折舊，不隨時間變化。另外，資產(chǎn)評估中使用的“實際已使用年限”指有效使用年限，即日歷使用年限與資產(chǎn)的開工利用率的乘積；而會計上累計折舊計 算中使用日歷上的使用年限。評估實體性貶值計算的“總使用年限”是資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，它是一個相對變動的量，它受使用年限，維修保養(yǎng)及其設(shè)計、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量的影響，并與市場狀況、經(jīng)濟政策、法律法規(guī)有關(guān)。評估基準日不同，其重置
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