【正文】 日期等以供核對。 ，經(jīng)設計單位同意，并經(jīng)發(fā)包人批準的設計變更引起的工程量變化 _，其工程量調(diào)整和合同價款調(diào)整參照上款規(guī)定 。 （ 2） 己按第 款的規(guī)定備齊了符合合同要求的完工資料。 （ 3） 永久工程竣工圖。 第 14 頁 合同工程完工驗收。 （ 2） 監(jiān)理人審核后對上述報告及報告中所列的工作項目和工作內(nèi)容持有異議時，應在收到 報告后的 28 天內(nèi)將意見通知承包人，承包人應在收到上述通知后的 28 天內(nèi)重新提交修改后的完工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。 單位工程驗收。 保修期。 （ 1） 保修期內(nèi)，承包人應負責未移交的工程和工程設備的全部日常維護和缺陷修復工作，對己移交發(fā)包人使用的工程和工程設備，則應由發(fā)包人負責日常維護工作，但承包人應按移交證書中所列的缺陷修 復清單進行修復，直至經(jīng)監(jiān)理人檢驗合格為止。承包人若不能按時對工程的缺陷進行修復或以保留金抵償保修費用，發(fā)包人保留進一步要求承包人對工程缺陷進行保修的權(quán)利，同時，承包人不能按時對工程缺陷進行修復，應賠償由此造成的工 第 15 頁 程不能按時投入運行的經(jīng)濟損失。盡管頒發(fā)了保修責任終止證書，發(fā)包人和承包人均 仍應對保修責任終止證書頒發(fā)前尚未履行的義務和責任負責。 （ 3）雙方約定的承包人其他違約責任： ① 因承包人不按施工設計圖紙施工或違反施工規(guī)范進行施工或建筑材料設備、施工工藝不合格等產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題而引起的返工、補救、整改或重建，其全部責任和費用以及賠償均由承包人自行承擔。 ③ 承包 人按本專用條款第 7條向發(fā)包人申請要求更換項目負責人和項目技術(shù)負責人并得到發(fā)包人批準的，還應按照下列約定向發(fā)包人交納違約金： ――更換項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員每人次貳萬元人民幣； ――更換其它人員每人次伍仟元人民幣； ④ 承包人違約的其他約定：承包人中有下列情況之一時，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人的工作內(nèi)容直至解除本合同，發(fā)包人因此所遭受的一切損失，承包人應承擔全部賠償責任： a、承包人假借他人公司名義承接本工程，或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將本工程的一部分或全部分包或轉(zhuǎn)包給其他承包商施工； b、因承包人原因承包人 延期開工達 7日； c、承包人施工進度比經(jīng)發(fā)包人和工程師批準的預定計劃嚴重拖后，顯然不能按照合同約定的工期如期完工； d、承包人無正當理由全面停工達三日； e、承包人有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)或財務發(fā)生困難的情況或因其他因素使承包人不能履行合同責任的情況或承包人違背本合同或附件的規(guī)定時。 3爭議 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 第 17 頁 ⑴ 由雙方按招標文件及本合同 相關(guān)條款協(xié)商解決； ⑵ 協(xié)商解決不成，約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。承包人按有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費 用。 36 承包人在高電壓線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向發(fā)包人提出安全保護措施，經(jīng)監(jiān)理人審核發(fā)包人批準后實施，由發(fā)包人承擔防護措施費用。 38 不可抗力。因災害發(fā)生的費用按下列規(guī)定由雙方分別承擔。⑴ 承包人向保險公司投保工程險 (包括材料和工程設備 )，保險費由承包人負擔；⑵ 承包人應投保施工 設備險，投保項目和金額由承包人自行確定，費用自理；⑶ 承包人必須為其所管轄人員投保人身意外傷害險，費用自理，保單副本提交發(fā)包人。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上的費用，并按合同規(guī)定支付己完工程價款。本合同自發(fā)包人和承包人的法定代表人或其授權(quán)代表在合同書上簽字并蓋公章后生效。副本 8 份，由雙方分送有關(guān)部門。 上述合同條款若有未約定內(nèi)容，雙方可另行補充。具 體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 承包人負責施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，承包人必須履行保修義務。承包人不在約定時限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人維修，維修費用從預留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中抵扣。如因房屋所有人、使用人或第三人向發(fā)包人索賠而使發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。 在本保修書規(guī)定的各分部分項（除地基基礎、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后，如因 承包人未按國家有關(guān)規(guī)定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設備所造成的質(zhì)量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，承包人應承擔相應責任。 四、質(zhì)量保修金的支付與返還 第 21 頁 本工程雙方 約定發(fā)包人 預留工程結(jié)算價款的 5%為工程質(zhì)量保修金 （ 質(zhì)量 缺陷責任期 一 年） ，質(zhì)量保修金預留期間不計息。 自本條規(guī)定的保修金返還之日起 14 日內(nèi)，承包人應憑相關(guān)證明文件到發(fā)包人處辦理保修金返還手續(xù)，因承包人原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計利息。當發(fā)生質(zhì)量投訴時，發(fā)包人可按承包人提供的聯(lián)系電話通知承包人指定的工程保修負責人，該保修負責人應于接到電話通知時起， 24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以發(fā)包人處留存的電話錄音為準。如承包人拒不承擔上述費用，發(fā)包人有權(quán)從承包 人預留于發(fā)包人處的保修金中直接抵扣。如經(jīng)驗收不合格，發(fā)包人有權(quán)另聘 其他施工單位進行維修，有關(guān)維修費用的承擔按照本條第 3款規(guī)定執(zhí)行。 任何一方不得擅自變更或解除本保修書。 六、保修時限 (自承包人領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算 ) 管道滲、漏水或堵塞的一天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復工作三天內(nèi)完成； 七、其他 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件。否則，視為承包人未履行保修義務，發(fā)包人有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第 3款規(guī)定從承包人預留的質(zhì)量保修金中扣付；如承包人履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認，承包人應及時通知發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人簽章確認后，可認定為承包人已履行了保修義務。 承包人必須從發(fā)包人處領(lǐng)取《工程保修通知單》起 24小時內(nèi)（經(jīng)發(fā)包人書面批準可以適當延長）與發(fā)包人、房屋所有人（或使用人）約定現(xiàn)場核查時間，并按時到現(xiàn)場核查、完成維修（在本保修書第六條規(guī)定的保修時限內(nèi)完成）；如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到保修通知后，應立即到達現(xiàn)場搶修。如發(fā)包人在工程竣工時仍未收到承包人的通知，則承包人同意指定該工程項目負責人 陳俊 （聯(lián)系電話： 13850668590 ）為保修負責人。 發(fā)包人在根據(jù)本條第 2 款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，承發(fā)包人雙方應共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后發(fā)包人才將保修金返還。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件、協(xié)議對承包人具有法律效力，承包人同意承擔相應的法律后果。 非承包人原因造成的質(zhì)量缺陷，承包人在履行保修義務后，有權(quán)就所發(fā)生的費用向 責任方追償。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定， 立即向當?shù)匦姓鞴懿块T報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修 方案，承包人實施保修。 質(zhì)量保修期自如下規(guī) 定日期起計算： 質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明、承包人將竣工檔案、竣工工程全部移 交給發(fā)包人的次日起算（以雙方的交接記錄為依據(jù)）； 若工程移交給發(fā)包人時還存在質(zhì)量問題且承包人選擇自行進行整改時，則該工程的 質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算（以包括發(fā)包人在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù)）；若承包人書面委托發(fā)包人整改、維修并同意所需費用按市場行情進行結(jié)算、從承包人預留于發(fā)包人處的質(zhì)量保修金中支付時，則以發(fā)包人同意接受承包人委托并代為整改、維修后，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文 件次日起算。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任。 （ 2） 出資人按受委托的權(quán)利按期支付項目工程進行款。 42 合同份數(shù)。 但 第 18 頁 未及時退貨造成的損失由責任方承擔。由于政策變化、不可抗力以及承發(fā)包雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，承包人應妥善保管好己完工程和己購材料。