【正文】 著我國主題公園開發(fā)發(fā)生了飛躍性的變化和真正意義上的大規(guī)模主題公園的誕生。隨后產(chǎn) 生了北京的“世界公園”、無錫的“太湖影視城”、上海的“環(huán)球樂園”、江蘇的“蘇州樂園”等一大批的大型主題公園。 (3)主題公園規(guī)范化發(fā)展階段 (1997 年至今 ) 1997年 9月 10日 深圳華僑城實業(yè)股份公司在深交所成功掛牌上市，這是我國第一個以旅游主題公園為題材的上市公司，這標(biāo)志著我國旅游成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 19 主題公園開始進(jìn)入了規(guī)范化發(fā)展階段。因此這一時期建成的主題公園成功的較多，如深圳的“歡樂谷”、昆明的世博園等。主題公園的發(fā)展已越來越理性化，越來越貼近市場與游客，越來越與國際主題公園市場接軌。 根據(jù)國家旅游局資源開發(fā)司不完全統(tǒng)計，我國的主題公園總體數(shù)量以每三年上一個臺階的速度呈階梯上升趨勢； 1989 年底，有 30 多個 (當(dāng)時稱為“人造景觀” )， 1993 年初，增長至 600 多個 (當(dāng)時稱為“人工景區(qū)” )，到 1996 年底，發(fā)展到 1,730 多個 (當(dāng)時稱為“主題公園” )，現(xiàn)在已經(jīng)超過 2,500 個。 (2)銷售商品種類單一，缺乏特色 國內(nèi)主題公園的商品經(jīng)營收入只占總收入的 20%，其中一個重要的問題就是因為公園沒有銷售有自己主題特色的商品，大部分是在外面的商店可以買到的普通玩具，況且價格也比較昂貴，所以商品經(jīng)營收入一直不高。不精良的演出不光浪費(fèi)人力、物力，而且還對主題公園的品牌建設(shè)也有很大的影響。游客在園內(nèi)有限的時間里，公園應(yīng)該盡可能的在游成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 21 客的印象中多次重復(fù)本園的主題特色，這樣才能讓游客覺得這個公園有特色，是與眾不同的。 ②總體旅游環(huán)境的改善，為主題公園行業(yè)帶來積極影響 主題公園行業(yè)依附于整體旅游環(huán)境，對旅游業(yè)的服務(wù)質(zhì)量以及環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生等相關(guān)配套服務(wù)均有較高的要求。主題公園因其鮮明的主題概念、獨(dú)具特色的觀光和旅游環(huán)境，使游客的體驗、互動和參與感增強(qiáng)，從而能夠充分滿足游客的個性化旅游需求。經(jīng)濟(jì)周期的波動對游客出游意愿的影響，將直接傳導(dǎo)至主題公園行業(yè)，給行業(yè)的發(fā)展造成不利影響。 雖然目前大型主題公園被商務(wù)部列入了限制外商投資產(chǎn)業(yè)目錄，國外競爭對手在我國建設(shè)主題公園的準(zhǔn)入門檻較高，短期內(nèi)不會在國內(nèi)大規(guī)模地興建主題公園，但是如果國內(nèi)主題公園行業(yè)不能盡快提高自身創(chuàng)意能力、經(jīng)營水平和資本實力，將難以在日益開放的主題公園行業(yè)與國際對手競爭。 ④主題公園企業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗不足，整體經(jīng)營水平較低 隨著我國居民可支配收入的日益提高，消費(fèi)觀念的不斷升級，針對成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 23 主題公園行業(yè)的個性化旅游需求也越來越大。試運(yùn)營時間為 2020 年 1 月 1至 2 月 ， 2020 年 3 月 1 日正式營業(yè)。主題以巴蜀文化為背景，以水炮特效及金沙遺址場景包裝為主，初步命名為“金沙探險之旅”。 二期預(yù)計于 2020 年 5 月開業(yè)。完美的主題能夠給予游客難以忘懷的體驗 。 (3)強(qiáng)調(diào)游客參與 沒有游客參與的主題公園是沒有生命的，主題公園的娛樂活動應(yīng)是游客 不斷去主動參與。公園從一切方面給予游客方便，滿足游客的需求。黃金時代主題公園 、 天堂島海洋樂園 。項目建成后將成為比肩美國奧蘭多迪士尼的主題度假區(qū)，成為世界級旅居目的地。 樂園 耗資 1億引進(jìn)了超過 20項的國際領(lǐng)先游樂設(shè)備：極速風(fēng)車、激流勇進(jìn)、挑戰(zhàn)者之旅、自旋滑車等設(shè)施，讓喜歡刺激的人們一 high 到底；勇敢救火車、海豚跳、桑巴氣球等，集娛樂性、趣味性、互動性于一體，讓小朋友們流連忘返，樂此不疲；高空觀覽車、豪華雙層轉(zhuǎn)馬、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯，讓人們充分體驗家庭游樂的快樂與溫馨。 項目采用 了 目前世界上最新游樂設(shè)備，包括 16 項大型設(shè)備以及數(shù)十項參與性體驗設(shè)備。 國色天鄉(xiāng)樂園五期 為運(yùn)動公園 ， 占地約 470 畝，以戶外運(yùn)動項目為主題，其中包括高爾夫推桿練習(xí)場、網(wǎng)球、賽馬場、越野車賽場等眾多高端、時尚的運(yùn)動項目，將打造成為成都近郊高端商務(wù)休閑運(yùn)動場所 。項目位于成都市雙流縣天府大道南端華陽鎮(zhèn)，總占地 360 余畝，總投資 億元，由參與過多家 迪斯尼 規(guī)劃設(shè)計的美國 RPVA 公司、知名景觀設(shè)計泛亞 國際、擁有豐富公共建筑設(shè)計經(jīng)驗的加拿大 公司以及參與過日本多家海洋館設(shè)計的日本 ELK 公司共同打造 ，并于 2020成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 27 年 7 月 28 日投入運(yùn)營 。 南湖夢幻島主題樂園位于成都市南沿線南湖旅游度假風(fēng)景區(qū)內(nèi)，公園沿華陽濱河半島而建，總面積 400 畝。 就目前來看，其主要目標(biāo)客戶針對的是成都市南郊的中低端家庭類客戶，對于 成都市 歡樂谷主題公園 的分流作用有限。 對于 成都市 歡樂谷主題公園 來說，哈克文化公司項目的建成具有兩面性，首先，可以有效的補(bǔ)充歡樂谷產(chǎn)品體系中關(guān)于家庭類項目的缺少，在區(qū)域內(nèi)豐富歡樂谷游客結(jié)構(gòu)。黃金時代 ” 位于成都市新津縣牧馬山南，占地面 積3,800 余畝，由大陸希望集團(tuán)投資開發(fā)，規(guī)劃有成都首個七星級標(biāo)準(zhǔn)酒店、主題公園、水上樂園、低密度高尚住宅小區(qū)等項目。在本土地區(qū)具備較強(qiáng)的競爭力，雖然地處新津地區(qū)，距離成都市區(qū)較遠(yuǎn)，但成都市民對于休閑度假游比較喜好，因而其發(fā)展態(tài)勢值得關(guān)注 。在娛樂項目上，將有水上游樂園、水中城堡、水上玩具、漂流河、騎士沖浪、水上過山車等多種選擇，還可在濱海小鎮(zhèn)、商業(yè)街、漁人碼頭、海盜船、風(fēng)情酒吧、西餐、燒烤、咖啡廳休息，也可以去溫泉湯池泡泡溫泉，做個 SPA 等 ，預(yù)計該樂園將于 2020 年建成開放 。 對于一向喜好休閑度假游的四川人來說，更樂意參與這類 活動。 (六 )成都 市 歡樂谷主題公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測 成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 30 市 歡樂谷主題公園 歷史年度 售票 (卡 )數(shù)量 和 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 情況 成都市 歡樂谷主題公園 于 2020 年 1 月 18 日 開始試運(yùn)營， 2020 年 3月 1 日正 式營業(yè) ，當(dāng)年實現(xiàn) 售票 (卡 )數(shù)量 萬 張 ， 2020 年全年 售票(卡 )數(shù)量 為 萬 張 ， 2020 年全年 售票 (卡 )數(shù)量 為 萬 張 。結(jié)合 成都市 歡樂谷主題公園 2020 年至 2020 年的不同票種購票人數(shù)數(shù)據(jù)， 隨著公園各項軟硬設(shè)施的趨于完善及推廣的不斷深入 以及二期工程建成并投入運(yùn)營 ， 預(yù)計全價票的購票人數(shù) 在 2020 年至 2017 年期間年增長率分別為 3%、 4%、 6%、 6%、 5%、 5%； 由于成都市離東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份較遠(yuǎn)，游客組團(tuán)旅游的概率較大，預(yù)計 團(tuán)體票的 售票數(shù)量 在 2020 年至 2017 年期間年增長率 比同期散客的增長率稍高一些， 分別為 4%、 5%、 6%、 7%、7%、 6%； 考慮到成都市及其周邊高校較多，學(xué)生集中度較高，學(xué)生市場有待進(jìn)一步開發(fā)， 學(xué)生折扣票和 半價票的 售票數(shù)量 在 2020 年至 2017 年期間年增長率分別為 5%、 5%、 6%、 7%、 8%、 7%； 隨著成都市 歡樂谷主題公園 夜 場 主 題 活動的多元化，夜場 票的 售票數(shù)量 預(yù)計 在 2020 年至 2017年期間年增長率分別為 3%、 4%、 4%、 4%、 4%； 年卡的目標(biāo)客戶群主要為 居住地離 歡樂谷主題公園 相對 較近的居民 ， 預(yù)計 年卡的 售卡數(shù)量 在2020 年至 2017 年期間年增長率將保持在 2%。 根據(jù) 成都市 歡樂谷主題公園 提供的 2020 年 至 2020 年 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，各票種 各月 售票 (卡 )數(shù)量 見下表： 單位：萬人 票種 /月份 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 合計 全價票 學(xué)生折扣票 半價票 團(tuán)體票 夜場票 。 其中全價票的購票者主要為 身高 米以上 (含 米 )兒童及 65 周歲 (不含 65 周歲 )以下成人 ；半價票的購票者主要為 身高 米至 米 (含 米 )的兒童及 65 周歲至 69 周歲的老人憑身份證 ； 學(xué)生 折扣 票的購票者主要為 大學(xué)生、中專生、職高生、普高生、初中生、成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 32 小學(xué)生 ； 團(tuán)體票的購票者主要為各類旅游團(tuán)隊；夜場票的購票者主要為每日 18： 30 之后入園，“單人行”卡適用于一名 米以上 (含 米 )的游客 ；“ 親子游”卡適用于一名成人和一名 米以下的小童 “合家歡”卡適用于兩名成人和一名 米以下的小童；“情侶”卡適用于兩名成人(18 周歲以上、一男一女 )。 與 售票 (卡 )數(shù)量 相對應(yīng)， 2020 年 入園憑證 銷售現(xiàn)金流為 萬元， 2020 年 入園憑證 銷售現(xiàn)金流為 萬元， 2020年 入園憑證 銷售現(xiàn)金流為 萬元。 總體來看， 成都市旅游業(yè)業(yè)內(nèi)競爭不但存在于同類景區(qū)間，還存在于不同類型景區(qū) 及各類主題節(jié)慶活動 對游客的爭奪 之中 。 牽頭舉辦的各類主題節(jié)慶活動是強(qiáng)勁競爭對手 成都市 政府每年會根據(jù)不同的時節(jié)，舉辦諸多主題活動，例如：龍泉枇杷節(jié)、青白江銀杏采摘節(jié)、古蜀文化節(jié)等等具有濃厚當(dāng)?shù)靥厣奈幕糜涡蓍e類活動。 在這個城市綜合體內(nèi)，打造了約 20 萬平方米的天堂島海洋樂園 ，它擁有目前世界上最大的室內(nèi)人造海洋，同時也將成為迄今為止全球最成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 29 大的單體建筑 。 主題公園占地 137 畝，包括室內(nèi)水上樂園 (占地面積 4,000 ㎡ )和室外主題公園 (占地面積約 91,000 ㎡ )，是以 遠(yuǎn)古亞特蘭蒂斯文明水上項目結(jié)合陸地游玩項目為主的體驗式主題公園，并 計劃 于 2020 年內(nèi)建成開放。 該 項目以“兒童職業(yè)體驗”為概念，將兒童角色扮演為 “模擬城市”中的一部分，為兒童提供包括：面包師、消防員、護(hù)士、警察、模特、醫(yī)生、記著等數(shù)十種社會職業(yè)，親身體驗成人的生活世界，成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 28 達(dá)到“寓教于樂”的目的。 樂園以“體驗式”游玩項目為主，各類全球頂尖游樂設(shè)備 30 多套，包括四臺亞洲第一的游樂設(shè) 備 (38 米 TOPflying、 M 型激流勇進(jìn)、內(nèi)向六爪大擺錘、 SuperSpin)以及適宜不同人群游玩的體驗項目。項目涵蓋了目前國際最流行的海洋公園主題娛樂形式，且充分結(jié)合了成都本土文化特性。目前對成都 市 歡樂谷主題公園 的影響主要體現(xiàn)在對中低端家庭目標(biāo)市場和節(jié)慶市場的分流。 國色天鄉(xiāng)樂園三、四期 為 陸地公園 ， 總占地約 1,000 畝， 將 主要經(jīng)營一些大型，刺激性的新型陸地游樂 設(shè)備和娛樂項目 ，并以 過山車 為 主題，引入世界最新、最大、最高、最快的超級過山車集群。 國色天鄉(xiāng)二期為水上樂園， 占地約 150 畝。 國色天鄉(xiāng)樂園一期 為童話世界， 總占地面積近 600 畝，已于 2020 年 4 月 14 日向世人 開放 。 該 度假區(qū)總規(guī)劃用地約 400 公頃，由 國色天鄉(xiāng) 樂園、一座五星級主題度假酒店、 2,000 畝高端住宅區(qū)、一條 公里主題商業(yè)街、國際雙語學(xué)校及五星級會所組成，項目計劃總投資超過100 億元人民幣。 成都市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 25 (五 )成都市 歡樂谷主題公園 的主要競爭對手概況 成都市 歡樂谷主題公園 現(xiàn)有競爭對手主要包括國色天鄉(xiāng) 樂園 、 成都極地海洋世界 、 南湖夢幻島主題樂園 。 (4)完善的服務(wù)系統(tǒng) 成都 市 歡樂谷主題公園 的服務(wù)設(shè)施非常完善。 通過場景模擬和實景再現(xiàn)，營造真實的主題氛圍，利用娛樂刺激，激發(fā)游客熱情，將客觀不真實體驗轉(zhuǎn)化為存在真實體驗。豐富多樣的人文、歷史、自然山水景觀為區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。 目前正在建設(shè)的 成都 市 歡樂谷主題公園 二期規(guī)劃占地面積約 萬