《工程造價(jià)管理》word版(文件)
【正文】 （ 6）市場(chǎng)價(jià)格信息 建設(shè)工程標(biāo)底的編制方法： 1 實(shí)物法， 2 綜合單價(jià)法 施工圖預(yù)算的審查的方法 1 全面審查法 2 用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 3 對(duì)比審查法 4 篩選審查法 5 5 利用手冊(cè)審查法 6 重點(diǎn)抽查法 7 分解對(duì)比審查法 投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧：投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧是指報(bào)價(jià)中的一些手法或技巧，使公司在中標(biāo)后的工程實(shí)施中便于盈利（ 1）不平衡報(bào)價(jià)（總價(jià)不變，調(diào)整里面項(xiàng)目的價(jià)格，先完成的工程可能有索賠的要 報(bào)高價(jià)） （ 2）暫定金額的報(bào)價(jià) （ 3）增加建議方案 （ 4）無利潤(rùn)報(bào)價(jià) （ 5）利用數(shù)學(xué)模型輔助投標(biāo)報(bào)價(jià) 建設(shè)工程評(píng)標(biāo)的程序和方法 評(píng)標(biāo)的原則和程序（ 1）評(píng)標(biāo)的原則：評(píng)標(biāo)的原則是競(jìng)爭(zhēng)選優(yōu)；公正、公平、科學(xué)合理 （ 2）評(píng)標(biāo)程序：可簡(jiǎn)稱為“兩段三審”。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各個(gè)專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。 可行性研究是項(xiàng)目前期工作的最重要內(nèi)容 （包括計(jì)劃與設(shè)計(jì)） 可行性研究的作用（ 1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)（必然項(xiàng)目：環(huán)境影響） （ 2）作為籌集資金，向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù) （ 3）作為項(xiàng)目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議 的依據(jù) （ 4）作為項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等建設(shè)前期工作的依據(jù) （ 5）作為項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備研制計(jì)劃工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù) （ 6）作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù) 可行性研究的階段 P66 建設(shè)項(xiàng)目的投資估算 投資估算及其作用 ：投資估算是在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目所需資金總額并測(cè)算建設(shè)期 分年資金使用計(jì)劃。 稅金的內(nèi)容 ：按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定，其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為 3%， 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅 =營(yíng)業(yè)額 *3% ：應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 *適用費(fèi)率（市區(qū) —— 7%） （ 縣鎮(zhèn) —— 5%） （農(nóng)村 —— 1%） ：應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 *3% 1 稅金的計(jì)算公式 ：稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） *稅率（市區(qū) ————————— %） （縣城、鎮(zhèn) ——————— %） （不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) —— %） 工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法 P30 鋪底流動(dòng)資金：指經(jīng)營(yíng)建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的鋪底流 動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的 30% BOT 即創(chuàng)造 — 經(jīng)營(yíng) — 移交方式，（高速公路、學(xué)校宿舍） BOT 的運(yùn)作模式示意圖 P59 第四章 可行性研究的概念：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究是指在項(xiàng)目決策前，通過對(duì)于項(xiàng)目有關(guān)的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等各方面條件和情況進(jìn)行調(diào)查、研究、分 析、對(duì)各種可能的建設(shè)方案進(jìn)行比較論證，并對(duì)項(xiàng)目建成后
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