《工程造價管理》word版(文件)
【正文】 （ 6）市場價格信息 建設工程標底的編制方法： 1 實物法， 2 綜合單價法 施工圖預算的審查的方法 1 全面審查法 2 用標準預算審查法 3 對比審查法 4 篩選審查法 5 5 利用手冊審查法 6 重點抽查法 7 分解對比審查法 投標報價的技巧：投標報價的技巧是指報價中的一些手法或技巧，使公司在中標后的工程實施中便于盈利（ 1）不平衡報價（總價不變，調整里面項目的價格，先完成的工程可能有索賠的要 報高價） （ 2）暫定金額的報價 （ 3）增加建議方案 （ 4）無利潤報價 （ 5）利用數(shù)學模型輔助投標報價 建設工程評標的程序和方法 評標的原則和程序（ 1）評標的原則：評標的原則是競爭選優(yōu)；公正、公平、科學合理 （ 2）評標程序：可簡稱為“兩段三審”。即將上階段設計審定的投資額和工程量先行分解到各個專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。 可行性研究是項目前期工作的最重要內容 （包括計劃與設計） 可行性研究的作用（ 1）作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據(jù)（必然項目：環(huán)境影響） （ 2）作為籌集資金，向銀行申請貸款的依據(jù) （ 3）作為項目主管部門商談合同、簽訂協(xié)議 的依據(jù) （ 4）作為項目進行工程設計、設備訂貨、施工準備等建設前期工作的依據(jù) （ 5）作為項目采用新技術、新材料、新設備研制計劃工業(yè)性試驗的依據(jù) （ 6）作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù) 可行性研究的階段 P66 建設項目的投資估算 投資估算及其作用 ：投資估算是在對項目的建設規(guī)模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度 等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額并測算建設期 分年資金使用計劃。 稅金的內容 ：按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定，其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為 3%， 應納營業(yè)稅 =營業(yè)額 *3% ：應納稅額 =應納營業(yè)稅額 *適用費率（市區(qū) —— 7%） （ 縣鎮(zhèn) —— 5%） （農村 —— 1%） ：應納稅額 =應納營業(yè)稅額 *3% 1 稅金的計算公式 ：稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率（市區(qū) ————————— %） （縣城、鎮(zhèn) ——————— %） （不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) —— %） 工程造價調整預備費：是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用 漲價預備費的測算方法 P30 鋪底流動資金：指經營建設項目為保證生產和經營正常進行，按規(guī)定應列入建設項目總投資的鋪底流 動資金，為流動資金的 30% BOT 即創(chuàng)造 — 經營 — 移交方式，（高速公路、學校宿舍） BOT 的運作模式示意圖 P59 第四章 可行性研究的概念：建設項目可行性研究是指在項目決策前，通過對于項目有關的工程、技術、經濟等各方面條件和情況進行調查、研究、分 析、對各種可能的建設方案進行比較論證，并對項目建成后
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1