20xx年2月佛山物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本 (2)(文件)
【正文】 服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出 選聘或者續(xù)聘決定為止。 第三十八條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。 第四十二條 本項 目甲、乙雙方前期物業(yè)管理招標文件（附件八）和前期物業(yè)管理投標書（附件九），為本合同的附件，具有同等法律效力。 17 附件 四 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細 綠地 平方米； 道路 平方米； 化糞池 個； 污水井 個； 雨水井 個； 垃圾中轉(zhuǎn)站 個； 水泵 個； 水箱 個； 電梯 部； 信報箱 個； 1消防設(shè)施 ； 1公共照明設(shè)施 ； 1監(jiān)控設(shè)施 ； 1避雷設(shè)施 ； 1共用天線 ； 1機動車庫 個 平方米； 1露天停車場 個 平方米； 1非機動車庫 個 平方米； 1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米； 。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日 13 14 附件 一 規(guī)劃平面圖 15 附件 二 物業(yè)構(gòu)成明細 類 型 幢 數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積 （平方米） 高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車 庫 會 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計 備 注 16 附件 三 物業(yè)共用部位明細 房屋承重結(jié)構(gòu)； 房屋主體結(jié)構(gòu)； 公共門廳； 公共走廊； 公共樓梯間； 電梯井 。 第四十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 向 仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟。 第三十六條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當將本合同作為附件。 業(yè)主大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。 第三十二條 以下情況乙方不承擔責任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的； 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的； 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電 12 12 視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的； 。 第七章 物業(yè)保修 第二十七條 物業(yè)保修由 （甲方自行保修或委托乙方保修）。 第二十四條 乙 方與裝飾裝修房屋的業(yè)
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