20xx年2月佛山物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本 (2)-全文預(yù)覽
【正文】 主、物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、 垃圾和余泥渣土清運費、裝修保證金（押金）、裝修人員出入證押金（或工本費） 等事項進(jìn)行約定，并事先書面告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 第二十一條 乙方可采取規(guī)勸、制止、報告有關(guān)行政主管部門、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 。建設(shè)單位不得在物業(yè)承接查驗中免除自身責(zé)任，加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，損害物業(yè)買受人的權(quán)益。 9 第十六條 雙方在物業(yè)承接查驗時發(fā)現(xiàn)的共用部位、設(shè)施設(shè)備問題，雙方應(yīng)出具書面記錄。 業(yè)主委員會成立后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審計的共有收益的歷年收支情況及剩余款項移交業(yè)主委員會。 需要進(jìn)行車輛保管服務(wù)的，收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī) 8 8 定確定，并向全體業(yè)主公示。月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。 停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 （元 /個月、元 /平方米月）、車庫車位 （元 /個月、元 /平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與 管理 第十條 停車場收費分別采取以下方式： 屬于全體業(yè)主共有的停車位，車位使用人應(yīng)按露天車位 （元/個物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。 物業(yè)已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額交納。 （ 2）乙方 （每月 /每季 /每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。平方米。平方米；（房屋的總層數(shù)在七層（含）以上） 別墅： 元 /月 關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 共用水電費分?jǐn)倖栴}，按照《佛山市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定做如下約定： 。 會所： 元 /月 平方米； 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 房產(chǎn)證未記載建筑面積或未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）交納，包干使用，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元 /月 第四條 參照佛山市物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： （一）綜合管理服務(wù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （二）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （三）小區(qū) 內(nèi)公共秩序維護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （四）保潔服務(wù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （五）綠化養(yǎng)護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)； （六）其它服務(wù)雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 物業(yè)交付前 ； 。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 : 物業(yè)名稱 ； 物業(yè)類型 ； 座落位 置 ； 2 建筑面積 。 1 佛山市前期物業(yè)服務(wù)委托合同 （示范文本） 甲方： ；（建設(shè)單位） 法定代表人： ； 地址： ； 郵編： ；聯(lián)系電話： 。 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《 佛山市物業(yè)管理辦法（試行）》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)項目名稱）實施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜
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