【正文】 件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。 擴大指標估算法為：參照同類生產企業(yè)流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率以及單位產量占用流動資金的比率來確定流動資金。即產成品入庫后至銷售前這段時間中產成品占用的資金。即為保證正常生產需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。 人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產投資總額中。 在可行性研究中，建設期利息均按年計息。分別計算列出，漲價預備費以年度投 資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。其主要費用項目有： ① 建設單位管理費； ② 職工培訓費； ③ 辦公和生活家具購置費； ④ 土地征用費； ⑤ 外籍技術人員來華費用； ⑥ 出國人員培訓考察費； ⑦ 進口設備材料國內檢驗費； ⑧ 工程保險費； ⑨ 大件運輸措施費； ⑩ 大型吊裝機具費； ① 項目前期工作費；② 設計費； ③ 其他費； 第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。 服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。 ① 工程費用。 項目總投資估算 建設項目總投資包括固定資產投資總額和流動資金。近年來，網絡圖在一些行業(yè)中也開始應用。 一般時通過投標確定施工單位。 安排大型建設項目的設計進度 要充分考慮設備問價和大型設備的預訂貨時間以及取得設備資料的時間。 在設計工作開展的過程中，要委托進行必要的現場勘測工作。 技術獲得和轉讓是實施時期的一個關鍵要素，選擇的技術將涉及到法律、經濟、財務和技術等許多方面。 項目實施的各階段 根據項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機構；改擴建和技改項目可在老企業(yè)內專門成立籌建小組，籌建小組的任務是辦理勘察設計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應的合同和協議；參加廠址選擇；提供設計必需的基礎資料；申請或訂購設備和材料；負責設備的檢驗和運輸；承擔各項生產準備工作。 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 28 企業(yè)未來商業(yè)運作模式 企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略與上市計劃 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 29 第十章 大火草 項目實施進度安排 項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。 節(jié)水 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 27 第九章 管理和執(zhí)行 企業(yè)組織結構 企業(yè)組織機構包括生產系統、管理系統和生活服務系統的劃分，其設置主要取決于項目設計方案和企業(yè)生產規(guī)模。所以應合理地選擇能源的利用方式，貫 徹國家的節(jié)能要求。 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構 機構設計及人員； 保健人員和保健制度； 日常監(jiān)測檢驗人員。在可行性研究報告中，應根據國家有關規(guī)定進行分析和評價。 各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利 用方案。 治理環(huán)境的方案 、水文、氣象可能產生的影響 如地下水位下降、地面沉降等。污染物經處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質的混合物的數量，注明混合物中所含有害物質的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標準。 分析污染物的性質、成分、數量、危害程度。按照國家現行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。 給排水工程 需說明全廠用水、排水量。 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計 按生產流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標準、 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 20 建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設施選用標準和要求，應遵守的設計規(guī)范名稱。在可行性研究階段僅需對主要生產廠房、重要構筑物以及特殊基礎工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標準、結構造型、基礎類型和需要采用的重要技術措施等。車間布置方案要求達到物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便。并將工程的投資列入項目總投資內，分項研究報告列為附件。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數據和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。在選擇下列地區(qū)建廠時應特別慎重，要取得有關部門和群眾的認可。 。 。 、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。包 括地面水或地下水量和水質的分析、在枯水期的可能供應量及水質變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。其原則是： 自然條件適合與項目的特定生產需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎設施和協作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質條件符合要求。 主要原材料、燃料動力費用估算。 ③ 最大需水量、水源及其供應可能性。 燃料動力及其它公用設施的供應 燃料、動力及其它公用設施是指生產需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產所需燃料、動力及公用設施的數量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現有的燃料、動力數量。 ② 有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。 本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調查和科學論證，并就下列內容進行說明分析： 項目需用的資源名稱、經全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產地或供應點。 分析本項目產品的國內外市場 競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本項目市場占有份額，以及近期內市場占有率的增長情況，并說明預測的根據。 、社會發(fā)展的積極影響。 ，加強市場競爭力。文件強調，大力推進現代農業(yè)產業(yè)技術體系建設，把城鄉(xiāng)發(fā)展一 體化作為解決 “三農 ”問題的根本途徑；必須統籌協調，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現代化同步發(fā)展，著力強化現代農業(yè)基礎支撐，深入推進社會主義新農村建設，充分發(fā)揮技術創(chuàng)新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。 項目建設背景 “十二五 ”期間國家工信部通過一系列扶植項目重點發(fā)展我國的大宗藥材其中圍繞中藥大品種 (含中藥飲片 )緊缺原料藥材的生產，以及中藥注射劑、中藥基本藥物和創(chuàng)新中藥產品的支撐性原料藥材的生產，大力扶持規(guī)范化、規(guī)?；彤a業(yè)化中藥材生產基 地。國內四川、甘肅、河南、 山西等地均有分布。 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 9 項目建成后，市場前景很好，投資回收期較短，項目的經濟效益良好。 投資估算和資金籌措 本項目的建設投資估算為 萬元，固定資產投資 萬元，流動資金 萬元。為此，一是要求制作工序不污染環(huán)境，二是生產工藝本身減少使用或根本不使用有害于環(huán)境的化學藥劑，該項目產品的生產設備先進，自動化程度較高，工人操作安全。 推薦方案與研究結論 項目建設規(guī)模及內容 本項目規(guī)劃 種植 大火草 規(guī)模 1 萬畝， 大火草 加工基地占地 100 畝 ，進行標準化生產加工廠房建設，項目建設內容主要包括：標準化廠房、配套物資倉儲倉庫、辦公室、員工生活區(qū)以及配套水、電、氣外部接入等輔助設施。 （ 2）充分利用當地資源方面的優(yōu)勢，節(jié)省投資，縮短工期，提高效益，盡快收回投資。萬畝 大火草 示范種植及精深加工項目 可行性研究報告 （編制要點及大綱） 武漢 縱智聯合投資咨詢有限公司 20xx 年 7 月 武漢縱智聯合投資咨詢有限公司 2 目 錄 第一章 大火草 項目總論 ..................................................................................................... 5 項目概要 ..................................................................................................................... 5 可行性研究報告的編寫依據、范圍和指導思想 ..................................................... 5 研究范圍 ..................................................................................................................... 6 重點研究的問題 ......................................................................................................... 7 推薦方案與研究結論 ................................................................................................. 7 第二章 大火草 項目背景及必要性 ................................................................................... 10 項目建設背景 ........................................................................................................... 10 項目建設的必要性 ................................................................................................... 11 第三章 大火草 項目市場分析 ........................................................................................... 12 國內外市場分析 ....................................................................................................... 12 項 目行業(yè)市場分析 ................................................................................................... 12 產業(yè)前景分析 ........................................................................................................... 12 市場競爭力分析 ....................................................................................................... 12 市場風險 ................................................................................................................... 12 第四章 建設條件與廠址選擇 ........................................................................................... 13 資源和原材料 ........................................................................................................... 13 建設地區(qū)的選擇 ........................................................................................