【正文】 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ，投標(biāo)人的資金 成本按實際時間計算。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。 ，并應(yīng)符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 投標(biāo)報價的計價方法按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）及寧建基字 [2020]240 號文執(zhí)行。 七、招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括本文件及所有按第八條、第九條發(fā)出的 修改澄清通知。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，以修改通知的方式發(fā)出。具體時間將在修改通知中寫明。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 十一、投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo) 擔(dān)保方式采用：投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金。投標(biāo)人也可將投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金提前遞交 招標(biāo)人，由招標(biāo)人出具投標(biāo)擔(dān)保收據(jù)，投標(biāo)時投標(biāo)人將招標(biāo)人出具的投標(biāo)擔(dān)保收據(jù)的復(fù)印件隨投標(biāo)文件密封提交招標(biāo)人即可。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 ：投標(biāo)人可在封袋上正確標(biāo)明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以寫明招標(biāo)人名稱和工程名稱 、標(biāo)段名稱 以及投標(biāo)人的名稱。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。招標(biāo)人在收到投標(biāo)文件時將在投標(biāo)文件上注明收到的日期和時間。 每個標(biāo)段 投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。 十六、開標(biāo) 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、記錄。 ，直到簽訂合同協(xié)議書為止，凡有關(guān)對投標(biāo)文件的審查、澄清和評比工作，都應(yīng)在保密的情況下進(jìn)行，任何的相關(guān)信息和資料，均不得向投標(biāo)人或與上述工作無關(guān)的人員泄露。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或者以弄虛作假等方式投標(biāo)的，將不與評審。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。 投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；清單子目單價金額與合價金額不一致的，以合價金額為依據(jù)， 重新確定單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補正的，評標(biāo)委員會可以否決其投標(biāo)。不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個工作日前完成評標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人 將 通知所有投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1 本項目分三個標(biāo)段招標(biāo)， 任何投標(biāo)單位均可以參加其中一個到三個標(biāo)段的投標(biāo) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。（開標(biāo)時提供合同原件和資質(zhì)證書原件備 核 ） ④技術(shù)文件部分 （滿分 30分，無重大失 誤最少得 18分） (1) 建設(shè)總體目標(biāo)明確、準(zhǔn)確；（ 2分） (2)項目融資方案和資金安排計劃合理，措施有力；（ 4 分） (3)項目管理與施工組織設(shè)計； (20 分 ) 項目管理體系和施工機構(gòu)完整，組織協(xié)調(diào)措施有力； (2 分 ) 質(zhì)量管理體系完整、保證措施有力； (2分 ) 進(jìn)度計劃安排合理，工期保證措施有力； (2 分 ) 安全生產(chǎn)管理體系完整，保證措施有力； (2 分 ) 工程造價管理方案合理，措施有效； ( 分 ) 文明施工管理方案合理，措施有效； ( 分 ) 施工作業(yè)段劃分科學(xué)，平面布置合理； (2 分 ) 施工方案可行、工藝流程符 合規(guī)范； (2分 ) 工、料、機等資源配備合理，滿足需要； (2 分 ) 交通組織實施方案可行； (1 分 ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 27 地下管線及文物保護措施有效，可行； (1 分 ) 特殊時期施工措施； (1分 ) (4)工程重點、難點分析準(zhǔn)確，建議合理； (2 分 ) (5)服務(wù)承諾內(nèi)容可行（ 2分） ⑤投標(biāo)報價文件部分（ 64分） a、工程建設(shè)報價分：以通過初步評審后各家工程投標(biāo)報價的算術(shù)平均值的 95％為基準(zhǔn)價。 c、總投資及融資費用明細(xì)分析表計算完整、科學(xué)合理，得 分。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 28 1評標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30 個工作日前完成。因延長投標(biāo)有效期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將給予補償，但因不可抗力需延長投標(biāo)有效期的除外。 承包人不與招標(biāo)人訂立 框架性協(xié)議 的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 29 待圖紙齊全，工作量界定清晰，且在招標(biāo)人和承包人就合同條款協(xié)商一致后，經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)后簽訂正式合同。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 本合同通用條款 投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書 施工圖紙 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 工程預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 十、發(fā)包人向 承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付回購價款。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。發(fā)包人代表將由發(fā)包人書面確認(rèn)。 本項目相關(guān)單位： “設(shè)計單位”：本項目設(shè)計單位為鐵道部第二勘察設(shè)計院和上海市隧道工程軌道交通設(shè)計院。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。 “基準(zhǔn)日期”指發(fā)包人接受遞交的投標(biāo)文件的截止日期之前15 天的當(dāng) 日。 “承包人合同責(zé)任期”指從開工日期起至工程正式投入運營滿兩年止。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 35 “臨時工程”指各類為了實施和完成工程以及修補任何缺陷所需要的全部臨時工程 (承包人的設(shè)備除外 )。 “現(xiàn)場”指由發(fā)包人提供的用于實 施工程以及工程設(shè)備和材料運達(dá)的場所，以及在協(xié)議中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： _設(shè)計變更、涉及價格等的簽證等 _ 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理 姓名： 職務(wù)： __________________ 明確的項目 經(jīng)理和各專業(yè)質(zhì)量員 ,不得變更 ,開工時或施工過程中若有變更 ,須得到發(fā)包人批準(zhǔn)，否則視為違約 ,并追究由此帶來的發(fā)包人的一切損失。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。 提供切實可行的月度、季度、年度建設(shè)資金使用計劃并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可投資計劃以及實現(xiàn)投資計劃所采取的保證措施，以保證發(fā)包人指定銀行監(jiān)管專戶中工程用款所需資金足額、及時到位，超出計劃部分資金成本由承包人承擔(dān)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。承包人須按月向發(fā)包人提供銀行對帳單等相關(guān)資料，以便檢查監(jiān)督和計算建設(shè)期貸款利息。 （ 8） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理，做到文明施工 ,規(guī)范施工 ,達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場 . 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 39 （ 9） 雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： 承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好周邊工作（包括市容、環(huán)保、交通、公 安、街道等） ,確保工程順利實施 . 三、施工組織設(shè)計和工期 承包人提供施工組織設(shè)計 (施工方案 )和進(jìn)度計劃的時間：框架性協(xié)議正式簽訂后 7天內(nèi) . 工程師確定的時間 ：承包人提交后 7天內(nèi) . 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 同時施工，確實滿足工程總進(jìn)度計劃。在保證總工期前提下，需要采取措施趕工的，承包。 雙方約定工期順延的其他情況： 執(zhí)行合同的開工日期 ,從發(fā)包人發(fā)布開工令開始計算，任何導(dǎo)致工期順延的原因都不能改變項目總工期的變化，否則視為違約。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。對工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款及民工工資支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 38 承包人在項目建設(shè)過程中，其專戶存款須確保工程款的及時支付，并不得用于與本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng) 要求： 已接到施工現(xiàn)場 ,由承包人接至相應(yīng)的施工部位 ,并掛表計量 ,所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān) . (3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已具備 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前現(xiàn)場交底 . (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： _工程施工許可證，開工前 3 天。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系 統(tǒng)資料。 “不可抗力”：指不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件和社會事件； 合同文件組成及解釋順序 ： (1)本合同協(xié)議書；（ 2）中標(biāo)通知書；（ 3）投標(biāo)書及其附件； (4) 專用條款及有關(guān)協(xié)議；； (5)通用條款（雙方另有協(xié)議不適用的除外）； (6) 招標(biāo)文件及澄清 (即答疑 )（ 7）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān) 技術(shù)資料；（ 8）圖紙；（ 9）工程量清單及編標(biāo)說明；（ 10）工程量報價表（預(yù)算書）。 “材料”指由承包人采購的 (工程設(shè)備除外 )并用于工程的各類物品。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 “工程”是指工程的永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。 “開工日期”發(fā)包人和投資承包人在框架協(xié)議內(nèi)所約定的工程開工日期。 “勘探單位”：本工程勘探單位為江蘇省地質(zhì)勘探研究院和南京市勘探測繪研究院，其對本工程進(jìn)行勘探工作，勘探成果將應(yīng)用于本工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 “分包商”指包含在合同中與投標(biāo)文件一起遞交的或通過招投標(biāo)方式確定的，承包人為工程某一部分選定作為分包商、制造商或供應(yīng)商的任何當(dāng)事人。 33 第二部分 通用條款 此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（ GF19990201）中《第二部分 通用條款》 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 在協(xié)議 (如下文所定義的 )中，下文定義的措詞和用語，應(yīng)具有本款賦予的含義 “ 協(xié)議”指本協(xié)議條款、批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件、招標(biāo)文件、澄清文件、投標(biāo)文件、中 標(biāo)通知書、協(xié)議書 (如已簽訂 )以及其他明確列入中標(biāo)通知書或協(xié)議書 (如已簽訂 )中的此類進(jìn)一步的文件。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行：