【正文】 GJ14420xx）； 《建筑照明設計標準》（ GB5003420xx）； 《 建筑采光設計標準》（ GB/T5003320xx）； 1《河北省節(jié)約能源條例》（ 20xx年 5月）； 1《關于印發(fā)（ 20xx 年度省工曾技術標準和標準設計第一批編制計劃）的通知》（冀間質(zhì) [20xx]046號）； 1《關于轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展和改革委關于加強固定資產(chǎn)投資項目今年評估和審查工作的通知》（冀發(fā)改環(huán)字 [20xx]152號）； 1《居住建筑節(jié)能設計標準》（冀間質(zhì) [20xx]639號）。 節(jié)能措施 （ 1）換熱設備的效率提高措施 本項目換熱站換熱器采用板式換熱器，其傳熱系數(shù)是列管換熱器的 35倍，占地面積為列管換熱器的 1/3，金屬消耗量只有列管換熱器的 2/3，兩種介質(zhì)的傳熱平均溫度可小至 1℃，但熱回收效率可達 99%以上。采暖供熱系統(tǒng)按設計負荷設置，并設有調(diào)節(jié)控制裝置。 加大雨水利用。到偏西≤ 60176。 K)] 屋面 3 層 外墻 3 層 單元式建筑山墻 外窗（含陽臺門透明部分） 陽臺門下部分芯板 不采暖公共部分 隔墻 戶門 地板 接觸室外空氣地板 不采暖地下室頂板 地面 周邊地面 非周邊地面 建筑節(jié)能措施 提高維護結構的保溫性能是降低建筑能耗的關鍵 （ 1） 屋頂作為一種建筑物外維護結構所造成的室內(nèi)外溫差傳熱耗熱量，大于任何一面外墻 或地面的耗熱量。在多層建筑維護結構中，屋頂所占面積較少，能耗約占總能耗的 8%~10%。以采暖居住建筑的耗熱量進行分析，此類建筑的耗熱量由建筑物維護結構的傳熱耗熱量和通過門窗縫隙的空氣滲透量兩部分組成。 目前，一些新型建筑外維護結構材料和方法在承德市得到大力推廣和使用。 從外墻及屋面保溫、門窗等的節(jié)能構造，到地板輻射供暖（冷）節(jié)能技術的使用，能夠大大降低總耗指標 ，建筑節(jié)能達到 50%以上。憎水性膨脹珍珠巖保溫板和貼反射膜復合保溫板，在工程上應用效果良好。在既有建筑的屋頂鋪設高效保溫隔熱材料，并加設一掛瓦坡屋頂保護，降低傳熱系數(shù)；在新建房屋平屋頂上鋪設高效保 溫隔熱材料，并用加氣混凝土塊支撐的薄鋼筋混凝土板覆蓋，中間有一定厚度空氣間層，降低傳熱系數(shù)。在夏季高溫酷暑季節(jié)能減少 10%~15%的能源消耗。“預防為主”是實現(xiàn)安全第一最重要的手段，采取正確的措施和方法進行安全控制，從而減少甚至消除事 21 故隱患， 盡量把事故消滅在萌芽狀態(tài)。 （三）危害因素分析 本項目在建設期和運營期存在如下的危害因素： 打擊：落物、錘擊、崩塊、砸傷等造成的傷害； 車輛傷害：被車輛積壓、撞和車輛傾覆造成的傷害； 機械傷害：被機械設備或工具絞、碾、碰、割、戳造成的傷害； 起重傷害：從事起重作業(yè)時發(fā)生的機械傷害； 觸電； 火災； 高處墜落：意外從架子、屋頂上墜落以及從平地墜 22 入坑內(nèi)造成的傷害； 坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的傷害； 中毒和窒息：施工過程中油氣、瀝青等引起的中毒； 高溫：高溫作業(yè)引起的中暑等； 1 其他危害因素。 二、消防 消防給水 根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的有關規(guī)定，同一時間內(nèi)火災次數(shù)為 一次，火災延續(xù)時間 小時，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為15L/S。 24 滅火器配置 本建筑屬中危險級，設 A級火災滅火器。 成立項目領導小組，負責項目實施過程中的決策、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。 二、項目組織管理 項目建設組織管理 25 該項目建設的具體實施由隆化鴻兆商貿(mào)有限公司具體負責，項目初期的投資機會分析、市場調(diào)研、項目報建等工作由隆化鴻兆商貿(mào)有限公司組織進行，后期工作由隆化鴻兆商貿(mào)有限公司完成。實施順序及相應的建設內(nèi)容以先主體、再安裝、后裝飾的原則安排。 竣工驗收階段 在建設施工階段基本完成后，將對各單項工程進行驗收，并進行整體竣工驗收。 二、 招標范圍 27 招 標方案主要是對項目的土建工程進行招投標。土建工程的施工單位的要求是必須具備相應資質(zhì)，且從事建筑工程施工多年，技術力量過硬，施工機械完備、資金實力雄厚，業(yè)績較為突出，省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。 （ 2） 室外停車場建設投資 20萬元 。 （二）編制說明 本經(jīng)濟評價的編制依據(jù)為《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）及國家現(xiàn)行財稅政策、會計制度與相關法規(guī)。 （三）盈利能力分析 項目正常運行年（第二年）實現(xiàn)銷售收入（不含增值稅）5000萬元，總成本費用 4500 萬元，實現(xiàn)利潤總額 500 萬元，交納所得稅 100萬元，實現(xiàn)凈利潤 400 萬元。 32 。 第十三章 結 論 31 隆化縣鴻兆商貿(mào)城建設項目符合該地區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，對于提高廣大消費者的消費水平，繁榮城鄉(xiāng)市場，降低運營成本，增強企業(yè)競爭力，具有積極和現(xiàn)實意義，項目建設是必要的。 二、費用與效益估算 （一）總成本費用 本項目總成本費用按照國家現(xiàn)行財務規(guī)定及該行業(yè)過去平均水平估算 主營業(yè)務成本：按銷售收入 82%估算 管理費用：按銷售收入 2%估算 營業(yè)費用：按銷售收入 6%估算 30 經(jīng)計算，項目正常運營年（第二年）總成本費 用為 1500萬元。資金籌措方式為項目單位自籌。 一、 投資估算 本項目總投資 1500萬元。 四、 招標方式 按照有關規(guī)定，本項目的招標方式為公開招標。 第十章 項目招標方案 為保證本項目的工程質(zhì)量，確保工程的順利進行，通過引入競爭機制合理降低工程投資并有效規(guī)范工程項目的管理、建設行為，本項目應按照中華人民共和國招投標法的有關規(guī)定，對施工單位采取公開招標。 前期準備階段 26 前期準備階段包括項目建議書（代可研）編制及項目立項審批、勘查設計指標、初步設計及審查、施工圖設計及審批報建、工程施工、監(jiān)理和設備采購招標。 第九章 項目實施進度 一、項目實施進度安排原則 按照項目的施工順序、相互銜接關系及資金情況，在安排建設進度時，依據(jù)建設資金到位情況，科學合理地安排各個工程環(huán)節(jié)的實施進度， 縮短建設周期，合理使用資金，控制工程成本。 項目的設計、施工安裝等履行單位應與項目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責任按國家的有關法律、法規(guī)執(zhí)行。手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，在每個消火栓處配兩具（ 2X2kg），配電室設 25kg 推車式干粉滅火器 1 具。 防火分區(qū)與安區(qū)疏散 本項目依據(jù)綜合樓建筑物性質(zhì)，嚴格劃分防火分區(qū)。 安全檢查：在項目的建設和運行期間，進行日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢