【正文】 米以下，高度 30 米以下的建筑幕墻工程的施工。 金屬門窗工程 專業(yè)施工企業(yè) 可承擔(dān)各類鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程的施工。 可承擔(dān)工程造價(jià) 1200 萬元及以下的建筑智能化工程的施工。 [6]第十條、第二十條 2）項(xiàng)目經(jīng)理在同一時(shí)間內(nèi)原則上只能承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目的管理工作，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)可允許一級(jí)、二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)承擔(dān)二個(gè)工程項(xiàng)目施工的管理工作?？偙O(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)： ①負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作 ； ②按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 監(jiān)理人員的資格證書和崗位證書由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng) — 監(jiān)制。 [40] 50、什么叫房屋建筑工程旁站監(jiān)理？什么叫平行檢驗(yàn) ？ 答： 1）監(jiān)理人員在房屋建筑工程監(jiān)理工作中，應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理管理和平行檢驗(yàn)： ①旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工過程中，對(duì)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。 [38] 2）平行檢驗(yàn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定 的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上， 按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。 [8] 5什么是工程質(zhì)量不良行為？實(shí)施時(shí)間？ 答： 1）建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良行為，是指對(duì)從事新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工圖審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位違反法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的行為，以及勘察、設(shè)計(jì)文件和工程實(shí)體質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況的行為。 2）違法分包是指下列行為： ①總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； ②建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； ③施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的； ④分包 單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 [4]第五十五條 3）有下列行為之一的，責(zé)令改正，處 20 萬元以上 50 萬元以下的罰款： ①迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的； ②任意壓縮合理工期的； ③明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的； ④施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的； ⑤建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的； ⑥未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手 續(xù)的； ⑦明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的； ⑧未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的。 [4]第五十九條 5法律責(zé)任中對(duì)施工單位進(jìn)行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定： 1）超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。 [4]第六十一條 3）承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處工程合同價(jià)款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì) 等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。 [4]第六十六條 7）涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處 50 萬元以上100 萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處 5萬元以上 10 萬元以下的罰款。 [4]第六十條 2）允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令 改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金1倍以上 2倍以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。 [4] 第六十八條 5法律責(zé)任中對(duì)勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定： 1）超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處合 同約定的勘察費(fèi) 1倍以上 2倍以下的罰款；未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 [4]第七十條 ②注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員因過錯(cuò)造成質(zhì)量事故的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè) 1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年以內(nèi)不予注冊(cè)；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊(cè)。依照本條例規(guī)定被吊銷資質(zhì)證書的，由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照。建筑工程建設(shè)過程中的行政處罰程序按一般程序進(jìn)行： ①對(duì)應(yīng)當(dāng)立案給予行政處罰的違法行為，應(yīng)填寫《案件立案審批表》報(bào)南京市建筑工程局法規(guī)處初審。 ③調(diào)查完畢，執(zhí)法人員填寫《案件處理審批表》先報(bào)站領(lǐng)導(dǎo)簽認(rèn)后，連同案件材料報(bào)局法規(guī)處。對(duì)其中涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能安全隱患的，督促建設(shè)單位委托有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。 [26] 6郊區(qū)工程中哪些應(yīng)由市站監(jiān)督？ 答： 南京市建筑工程局對(duì)本市建筑工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理，其所屬的南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站具體負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作。 以下工程不屬于郊區(qū)、開發(fā)區(qū)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)轄區(qū)內(nèi)監(jiān)督范圍： 1）國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程； 2）單體建筑在七層或建筑面積 8000 平方米以上的工程； 3）廠房跨度在 21 米以上的工程； 4）小區(qū)建筑面積在三萬平方米以上的工程。 [26]第三條 省轄市監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的縣（區(qū)）和專業(yè)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并協(xié)調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)督工作。 [52]第 條 6工程質(zhì)量監(jiān)督站的職責(zé)有哪些？ 答： 建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依法履行下列職責(zé)： 1）按照法律、法規(guī)、規(guī)章和國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本市建筑工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理； 2）監(jiān)督工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等各方主體的質(zhì)量行為； 3）對(duì)建筑工程的 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、影響重要使用功能的關(guān)鍵部位和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查； 4）對(duì)建筑工程實(shí)體和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、預(yù)拌混凝土及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查； 5）監(jiān)督建筑工程的樁基、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收和單位工程的竣工驗(yàn)收； 6）對(duì)建筑工程的重大質(zhì)量事故參與調(diào)查和監(jiān)督處理； 7）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。 [3]、 [57] 60、什么叫工程質(zhì)量監(jiān)督？ 6工程質(zhì)量監(jiān)督站的職責(zé)有哪些？ 6工程質(zhì)量監(jiān)督程序是什么？ 6郊區(qū)工程中哪些應(yīng)由市站監(jiān)督？ 6什么叫工程質(zhì)量抽測(cè)和監(jiān)督抽檢？什么情況下應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督抽檢？ 6什么叫工程質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)？ 6什么叫工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)？建筑工程如何辦理監(jiān)理注冊(cè)手續(xù)？ 6什么叫質(zhì)量監(jiān)督工作方案？質(zhì)量監(jiān)督方 案應(yīng)由誰制定和審批？ 6質(zhì)監(jiān)人員在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)采取哪些措施？ 6收到不合格報(bào)告應(yīng)如何處理？ 70、單位工程及分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的條件是什么？ 7工程建設(shè)中誰對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行整理匯總并對(duì)真實(shí)性負(fù)責(zé)？誰對(duì)工程資料進(jìn)行審查并對(duì)審查的結(jié)論負(fù)責(zé)？ 7已使用工程”如何驗(yàn)收備案？ 7樁基檢測(cè)合同備案程序有哪些？ 7建筑工程辦理竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位應(yīng)向備案部門提交哪些文件資料？ 7房屋建筑單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收的程序和組織是什么？ 7房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案程序有哪些？ 7什么叫房屋建筑工程保修期？ 7房屋建筑工程質(zhì)量投訴的范圍、方法？ 7誰是房屋建筑工程質(zhì)量投訴的受理部門？ 80、房屋在交付驗(yàn)收后出現(xiàn)了質(zhì)量缺陷，業(yè)主可通過什么途徑解決？ 8對(duì)投訴的質(zhì)量問題，甲方、業(yè)主不予解決，如何進(jìn)一步投訴或采取何種處理方法？ 8什么是商品住宅的“兩書”？為什么要向開發(fā)企業(yè)索要“兩書”？ 8為什么會(huì)產(chǎn)生房屋建筑工程質(zhì)量通??？ 8為什么房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后，有時(shí)還會(huì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通?。? 8目前房屋建筑工程質(zhì)量通病主要有哪些？ 8房屋建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或通病， 如何進(jìn)行確認(rèn)和鑒定？ 8工程存在質(zhì)量問題，工程是否合格？ 8如何查詢工程是否已辦理備案手續(xù)？ 60、什么叫工程質(zhì)量監(jiān)督？ 答： 工程質(zhì)量監(jiān)督是建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（統(tǒng)稱監(jiān)督機(jī)構(gòu)）根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任的行為以及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，維護(hù)公眾利益的行政執(zhí)法行為。行政機(jī)關(guān)在調(diào)查或者進(jìn)行檢查時(shí)，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件。 [4]第七十七條 5什么是行政處罰？行政處罰的程序是什么？ 答： 1）行政處罰是指公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，應(yīng)當(dāng)給予的處罰。 [4]第七十三條 ④違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。 [4]第六十條 2）允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi) 1倍以上 2倍以下的罰款； [4]第六十一條 3）承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的勘察費(fèi)百分之二十五以上百分之五十以下的罰款； [4]第六十二條 4）有以下行為之一的，責(zé)令改正，處 10 萬元以上 30 萬元以下的罰款； ①勘察單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察的； ②設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行設(shè)計(jì)的； ③設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應(yīng)商的； ④設(shè)計(jì)單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的； 有前款所列行為，造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 [4]第六十二條 4）有下列行為之一的，責(zé)令改正，處 50 萬元以上 100 萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書，有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任： ①與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄 虛作假、降低工程質(zhì)量的； ②將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的。 [4]第六十九條 5法律責(zé)任中對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定： 1）超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處合同約定的監(jiān)理酬金 1倍以上 2倍以下的罰款；未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 [4]第六十四條 5）未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，或者未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測(cè)的，責(zé)令改正，處 10 萬元以上 20 萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，依照本條第一款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。 [4]第五十七條 5）有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任； ①未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的； ②驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的； ③對(duì)不合格的建 設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。 [4]第七十八條 5法律責(zé)任中對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行處罰的條款有哪些？ 答： 根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定： 1）將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處 50萬元以上 100 萬元以下的罰款。 2）實(shí)施時(shí)間： 2020 年 7月 1日起施行。 [8] 條 5什么叫建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)？ 答： 建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體、是指參與工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位。旁站監(jiān)理方案應(yīng)當(dāng)送建設(shè)單位、施工單位各一份，并抄送工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其委托的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作。 [61] 4哪些人可擔(dān)任總監(jiān)理工程師？其承擔(dān)項(xiàng)目有什么要求？ 答： 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師， 經(jīng)監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命，可擔(dān)任一、二、三等建設(shè)工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： ①確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員 的分工和崗位職責(zé)； ②主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； ③審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； ④檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； ⑤主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； ⑥審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； ⑦審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； ⑧審查和處理工程變更； ⑨主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； ⑩調(diào)解建設(shè)單位與承包單位 的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 [56] 4項(xiàng)目經(jīng)理的分級(jí)和承接業(yè)務(wù)的范圍有哪些？ 答： 1）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)