【正文】 本樓共有住戶數(shù)量 642戶、商業(yè)網(wǎng)點 13戶。 每戶按 2芯皮線光纜考慮，在住宅客廳、主臥室等處設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)插座。 計算機(jī)插座選用 RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配，信息插座暗裝（ ～ ）。 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。 設(shè)計范圍 1） 設(shè)備間排風(fēng)； 2） 汽車庫、樓梯間防排煙。 6 次 /h 設(shè)計。 、車道入口補(bǔ)風(fēng)，在條件不允許時采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)方式。排煙量按 6 次 /h 設(shè)計。風(fēng)管穿過防火墻時，應(yīng)采用不燃燒材料將周圍的空隙填塞密實。 根據(jù)規(guī)范要求，本工程地下室設(shè)置室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)。 3）噴水系統(tǒng)按中危險級（Ⅱ）要求設(shè)計，設(shè)計噴水強(qiáng)度 8L/，作用面積 160m2，最不利點噴頭工作壓力 100KPa。屋頂水箱間內(nèi)管道采用 40mm 厚帶鋁箔的超細(xì)玻璃棉板保溫。 起疏散照明作用的應(yīng)急照明燈（含安全出口和疏散指示標(biāo)志，設(shè)在通道、樓梯、前室等處的）在應(yīng)急狀態(tài)下其持續(xù)供電時間應(yīng)大于 30分鐘，起備用照明作用的應(yīng)急照明燈（如設(shè)在配變電室、消防泵房等處的）在應(yīng)急狀態(tài)下其持續(xù)供電時間應(yīng)大于 180分鐘，應(yīng)急照明燈具（含安全出口和疏散指示標(biāo)志）應(yīng)具有玻璃或其他不燃材料制作的保護(hù)罩，出口標(biāo)志燈、疏散指示燈為長明燈。 2）消防控制室的報警控制設(shè)備由火災(zāi)報警控制主機(jī)、手動控制盤、消防對講電話設(shè)備、消防廣播設(shè)備、電源設(shè)備等組成。 8）消防控制室嚴(yán)禁與其無關(guān)的電氣線路和管路穿過。要求其綜合接地電阻小于 1歐姆。 2) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)組成： 火災(zāi)自動報警；消防聯(lián)動和手動直接 控制；消防對講電話；火災(zāi)應(yīng)急廣播及警報裝置。 (2）在適當(dāng)位置設(shè)手動報警按鈕（帶電話插孔），手動報警按鈕及對講電話插孔底距地 。消火栓按鈕可直接啟動消火栓泵，并將泵啟動運(yùn)行信號反饋至消火栓箱。 C、消防控 制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。 (2)噴淋泵控制： A、平時由本樓屋面壓力控制器自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力，管網(wǎng)壓力過低時（至 P2壓力位時，詳水施），直接啟動主泵，主泵啟動的同時通過消防聯(lián)動停止屋面增壓泵。 F、消防控制室能顯示噴水泵的工作和故障狀態(tài)。 (5)排風(fēng)機(jī)的控 制： １８ 在地下車庫、強(qiáng)電間、弱電間等處設(shè)置排風(fēng)機(jī)，作通風(fēng)換氣用，火災(zāi)時由消防控制室自動切斷其供電電源，并接收其返饋信號，對 70%%DC防火閥僅接收其熔斷信號。防護(hù)區(qū)內(nèi)外設(shè)手動、自動控制狀態(tài)的顯示裝置。在緊急啟動或火災(zāi)報警后，噴放控制信號輸出之前，按下緊急停止按鈕，系統(tǒng)將不會輸出噴放信號，當(dāng)系統(tǒng)處于緊急停止?fàn)顟B(tài)時，可操作緊急啟動按鈕，復(fù)位停止?fàn)顟B(tài)，復(fù)位后可重新啟動系統(tǒng)。 H、滅火系統(tǒng)的手動與應(yīng)急操作應(yīng)有防止誤操作的警示及措施。 5）火災(zāi)應(yīng)急廣播及警報裝置： （ 1）在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與公共廣播合用）機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出。 （ 3）火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī)，且其容量為同時火災(zāi)應(yīng)急廣播容量的 。 存儲各種故障和操作試驗信號，信號存儲時間不應(yīng)少于 12 個月。 室內(nèi)消防線路均采用金屬管（ SC）暗敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度須大于 30mm；明敷時，應(yīng)采用熱鍍鋅焊接鋼管或封閉式金屬槽盒并涂防火涂料保護(hù)，原則上功能不同的線路單獨穿管明敷（或暗敷）。 金屬槽盒盒穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵。 3） 本工程有內(nèi)走道疏散距離超過 20 米（指房間門到安全出口門的距離）的情況，需要設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。 b 管道穿越通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的房間隔墻和樓板處?？扇?xì)怏w管道和可燃液體管道，不應(yīng)穿過通風(fēng)機(jī)室。 門窗采用彩色塑鋼及斷熱橋鋁合金窗，中空玻璃。其優(yōu)異性能表現(xiàn)在： ——— 隔熱性能好：熱傳導(dǎo)系數(shù)小于 ； 隔音性能好：可將室內(nèi)噪音降 低 2753B； 密封性好：濕氣、灰塵不易進(jìn)入，防結(jié)霜、結(jié)露； 穩(wěn)定性好：耐風(fēng)壓，不易破裂，使用壽命長。 2） 公共衛(wèi)生間 ， 采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制方式，最不利用水器具處的靜水壓，不超過 。 變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中功率因數(shù)補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后功率因數(shù)大于等于 ，以減少無功電流損耗。熒光燈和氣體放電燈配電子鎮(zhèn)流器， 產(chǎn)品能效值符合 國家相關(guān)產(chǎn)品 能效 標(biāo)準(zhǔn) 的要求 ，并采用能效等級高的產(chǎn)品，功率因數(shù)不低于 。水泵運(yùn)行時揚(yáng)程和壓力等指標(biāo)，應(yīng)盡可能選擇在接近額定值的范圍，并盡可能采用變頻調(diào)速裝置加以 控制，以達(dá)到最佳的節(jié)能效果。 。 通風(fēng)機(jī)房位置靠近服務(wù)區(qū)域，減少風(fēng)道長度；同時合理劃分系統(tǒng)大小，減少風(fēng)道的作用半徑；風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率均小于 （ m^U3^U/h）符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。 7. 各項具體工程的生活、消防給水系統(tǒng)的設(shè)備，宜選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。 照明節(jié)能設(shè)計 1）、采用高效節(jié)能的燈具，燈具效率符合《建筑 照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021第 條的規(guī)定。 采用高效節(jié)能型低損耗配電變壓器，根據(jù)負(fù)荷特點合理計算用電負(fù)荷，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式，合理選擇變壓器容量和臺數(shù)，力求使變壓器的實際負(fù)荷接近設(shè)計負(fù)荷，并在比較經(jīng)濟(jì)的 負(fù)荷率下長期運(yùn)行，提高變壓器技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，減少變壓器能耗。 綠化用水，采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置 單獨用水計量裝置。 商業(yè)網(wǎng)點及配套公建地面采用 XPS/擠塑式聚苯乙烯保溫板。冬季從窗戶散失的熱量和夏季太陽有窗戶射入室內(nèi)增加的熱量是很大的，窗玻璃構(gòu)造是否合理關(guān)系到住房能否實現(xiàn)環(huán)保、節(jié)能。 9） 防排煙系統(tǒng)控制系統(tǒng)原理圖，見下圖： 、 第九章 節(jié)能設(shè)計 屋頂保溫采用擠塑板。 d 風(fēng)管穿變形縫兩側(cè)。 5） 儲油間排除輸送有燃燒或爆炸危險混合物的通風(fēng)設(shè)備及風(fēng)管，應(yīng)采取防靜電接地措施，風(fēng)機(jī)采用防爆風(fēng)機(jī)。 排煙風(fēng)量按車庫 6 次 /h換氣次數(shù)確定，利用采光井或開敞車道自然補(bǔ)風(fēng)，不能利用自然補(bǔ)風(fēng)的采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量的 50%設(shè)計。 所有線纜在穿管敷設(shè)超過規(guī)范允許長度時，應(yīng)在其中間部位和轉(zhuǎn)彎處加裝過渡盒，或適當(dāng)加大保護(hù)管管徑。 HBTK 探測器設(shè)于配電箱內(nèi)， HBTK 探測器采集信息后通過二總線（ KBG16） 引至剩余電流動作火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備。 漏電 火災(zāi)報警系統(tǒng) 本項目在火災(zāi)危險性大、人員密集場所設(shè)置剩余電流動作火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，剩余電流動作火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于消防值班室內(nèi)。 （ 2）火災(zāi)警報裝置及應(yīng)急廣播控制程序： 火災(zāi)警報裝置控制程序：二層及以上的樓房發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)先接通著火層及其相鄰的上、下層；首層發(fā)生火災(zāi) 時，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層，地下室發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通地下各層及首層。 I、滅火控制器、緊急啟停按鈕（距地 ）及噴放指示燈（門上明裝） 等設(shè)備由廠商配套供應(yīng)。放氣指示燈信號應(yīng)保持到防護(hù)區(qū)通風(fēng)換氣后，以手動方式解除。 D、在手動方式下，火災(zāi)發(fā)生時，控制器只發(fā)出聲光報警而不聯(lián)動，由值班人員確認(rèn)火警后，按下緊急啟動按鈕，啟動滅火裝置。 B、切除客梯電源，消防電梯待命 (7) S型熱氣熔膠滅火系統(tǒng) A、專變配電室及柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)置 S型熱氣熔膠滅火系統(tǒng)。 (3)非消防電源控制：本工程非消防配電箱（柜）內(nèi)進(jìn)線主斷路器設(shè)有分勵脫扣裝置，由消防控制室在火災(zāi)確認(rèn)后發(fā)出控制信號斷開火災(zāi)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)電源，并接收其返饋信號。 C、消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動噴水泵，并接收其返饋信號。 E、消防控制室能顯示消火栓泵的工作和故障狀態(tài)。 (1)消火栓泵控制： A、平時由本樓屋面壓力控制器自動控制增壓泵維持管網(wǎng)壓力，管網(wǎng)壓力過低時（至 P2壓力位時，詳水施），直接啟動主泵，主泵啟動的同時通過消防聯(lián)動停止屋面增壓泵。 (4）在各樓層（防火分區(qū)）設(shè)置火災(zāi)顯示盤。探測器與燈具的水平凈距應(yīng)大于 ；與嵌入式揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于 ；與墻或其它遮擋 １７ 物的距離應(yīng)大于 。由 LEB端子板引至各消防電子設(shè)備的接地線采用 BV1X4 PC16 WCCF。消防控制室設(shè)備還要求設(shè)置蓄電池作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負(fù)責(zé)提供，施工時應(yīng)測量末端供電電壓，如達(dá)不到供電要求，應(yīng)就地增設(shè) 24V直流電源箱。 4）顯示消防水池、消防水箱水位 . 5）顯示系統(tǒng)供 電電源的工作狀態(tài) . 6）顯示保護(hù)對象的重點部位、疏散通道及消防設(shè)備所在位置的平面圖或模擬圖。疏散用的應(yīng)急照明，其地面最低照度不應(yīng)低于 。 電消防設(shè)計 消防電源及其配電 本建筑消防設(shè)備按一級負(fù)荷要求供電； 消火栓泵、噴淋泵、排煙兼排風(fēng)風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、增壓泵、應(yīng)急（疏散）照明、消防電梯、消防排水泵、防火卷簾等消防設(shè)備用電 等 一級消防負(fù)荷 采用雙電源供電，在末端設(shè)自動切換裝置 消防用電設(shè)備均為專用的供電回路，其配電設(shè)備設(shè)有明顯標(biāo)志。 管材 消防管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于等于 DN100 處絲接，管徑大于 DN100處法蘭接。自動噴水滅火系統(tǒng)：由屋頂水箱（與消火栓共用） +自動氣壓供水裝置+自噴泵供水。 節(jié)能措施 本工程地下室通風(fēng)和排煙合用一套管路系統(tǒng)，非火災(zāi)時低速排風(fēng)，火災(zāi)時高速排煙。 送排風(fēng)管、排煙風(fēng)管采用熱鍍鋅鋼板或者其它符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料制作，施工按 GB502432021 處理。本工程地下室汽車庫各防火分區(qū)均可利用車道入口或采光通風(fēng)井作自然補(bǔ)風(fēng)口。 12 次 /h 設(shè)計。 地下室做通風(fēng)： ，且依規(guī)范，本工程地下室通風(fēng)和排煙合用一套管路系統(tǒng)，非火災(zāi)時低速排風(fēng)，火災(zāi)時高速排煙。動力》 [2021年版 ]； 6）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5024397）； 7） 《實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊》 [陸耀慶主編 第二版 ] 8）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 》（ GB5006797） 9）建設(shè)單位設(shè)計任務(wù)書； 10）有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計圖紙； 本項目建筑、結(jié)構(gòu)、 給水排水、 電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設(shè)計資料。 其他請按《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB508462021要求實施。 會所部分：在一層設(shè)置交換機(jī)，再從交換機(jī)引至各信息終端 。配線光纜、通信機(jī)柜等屬電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者負(fù)責(zé)的由其設(shè)計施工，本樓按三家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者通信業(yè)務(wù)接入的需要預(yù)留進(jìn)戶管。 、門磁報警、窗磁報警及緊急報警按鈕等信號均引入對講分機(jī)，再由對講分機(jī)引出，通過總線引至小區(qū)管理中心，相關(guān)系統(tǒng)及平面圖由安防公司作深化設(shè)計。 本工程采用總線制多功能訪客對講系統(tǒng)，將住戶的防入侵報警系統(tǒng)納入其中。將 PE 線 , 建筑主筋、各種金屬管道等金屬部件 , 都接到局部等電位連接端子箱上。 本工程接地包括 1）、 10kV 保護(hù)接地； 2）、變壓器中性點接地；