【正文】 nd the planning outline for construction project management. And the planning outline of the project management is worked out before the bidding by the management of the pany, in order to bid and meeting to the bidding document and contract document. The planning has involved in the external objective environment, the internal anization and management, the munication and coordination of the related parties, the measures of the project implementation and the information management and other aspects. It also is the programmatic document of the given project management. It is a foundation of contracting and working out execution planning for construction project management after successful. This design based on the project management, the risk management, the information management, the construction technology and other theories, and formulated the technical measures to develop the project implementation。 the planning outline for construction project management 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計說明書 1 1 前 言 編制的背景 我國建筑市場競爭激烈，國家為保證建筑市場有序公平競爭，于 2021 年 7 月 1 日頒布國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB 50500—2021)，標(biāo)志著我國計價模式轉(zhuǎn)向由企業(yè)自主報價的計價模式。 編制的意義 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱的編制， 通過對工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、投資目標(biāo)三大目標(biāo)控制和工程項(xiàng)目的風(fēng)險管理和信息管理進(jìn)行分析并提出有效技術(shù)組織措施，以達(dá)到建設(shè)方的建設(shè)功能要求、投資要求、質(zhì)量要求和工期要求等目標(biāo)要求。 （ 2） 根據(jù)地質(zhì)報告，勘探期內(nèi)勘探深度內(nèi)未見地下水 ，場地排水通暢，場地地基土質(zhì)無滯水現(xiàn)象。 （ 2） 合同工期： 198 天 。 （ 2）該工程位于敬老院內(nèi)， 注意環(huán)境衛(wèi)生； 夜間施工，應(yīng)充分考慮各種因素，采取積極措施， 做好各種組織工作，避免擾民，保證工程施工順利進(jìn)行。 ② 開工前撥付工程備料款 為 20%的工程合同價 。 施工項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求 （ 1） 施工項(xiàng)目管理的對象是施工項(xiàng)目。由于施工項(xiàng)目各階段管理內(nèi)容差異大，因此要求管理者必須進(jìn)行有針對性的動態(tài)管理，要使資 源優(yōu)化組合，以提高施工效率和效益。 （ 2）目標(biāo)工期比計劃工期提前 10 天， （計劃工期 為 合同工期 ） 。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計說明書 5 3 項(xiàng)目范圍管理規(guī)劃 項(xiàng)目的工作范圍 本項(xiàng)目涉及范圍較廣，工程量大，工作內(nèi)容多，為了準(zhǔn)確地明確項(xiàng)目的工作范圍，制定項(xiàng)目工作 分解 結(jié)構(gòu)解碼表 ，如表 。 ② 不利條件：施工現(xiàn)場狹小，大部分材料加工、 堆放場地 有限 ， 必須合理布局 。 （ 3）項(xiàng)目系統(tǒng)界面分析 項(xiàng)目系統(tǒng)界面應(yīng)包括目標(biāo)系統(tǒng)界面、技術(shù)系統(tǒng)界面、行為系統(tǒng)界面、組織系統(tǒng)界面、項(xiàng)目的各類系統(tǒng)與環(huán)境系統(tǒng)的界面 ，項(xiàng)目的各類系統(tǒng)與上層組織之間的界面。 （ 3）工期目標(biāo)：合同工期為 2021 年 9 月 1 日開工， 2021 年 3 月 17 日 竣工，工期 198天 。 （ 2）項(xiàng)目成本總目標(biāo)：目標(biāo)成本降低率控制在 2%。 （ 2）材料和設(shè)備的供應(yīng)方式：乙方包工包料包設(shè)備 ； 甲方供應(yīng)裝飾材料（墻、地面磚） 。 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計說明書 9 圖 項(xiàng)目經(jīng)理部組織框架圖 （ 2） 原則性 作為項(xiàng)目經(jīng)理和總工程師應(yīng)具備以下素質(zhì)、能力要求： ① 忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作則，嚴(yán)格要求自己，做好模范帶頭作用，對工程進(jìn)度、計劃、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保衛(wèi)全面負(fù)責(zé)。 ⑤ 組織定位工 程的質(zhì)量評定工作，參加隱蔽工程驗(yàn)收和分部 分項(xiàng) 工程質(zhì)量評定。 ③ 熟悉施工圖紙，參加圖紙自審，確保按圖施工。編寫（或檢查分包）分部分項(xiàng)工程技術(shù)（安全）交底書，簽發(fā)用料單，向工人進(jìn)行交底。 ⑦ 做好隱蔽工程驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。 ⑩ 負(fù)責(zé)做好貫標(biāo)程序文件中所分管要素的工作。 ④ 參與編制施工組織設(shè)計，審查分包單位的施工組織設(shè)計，重點(diǎn)是其中的安全措施是否符合有關(guān) 規(guī)定，是否有針對性。 ⑧ 參加對腳手架、基坑支護(hù)、模板分項(xiàng)工程以及施工機(jī)電設(shè)施的驗(yàn)收。 ⑩ 按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，組織內(nèi)部定期檢查評比 （項(xiàng)目部安全組每旬組織一次檢查）。 ② 熟悉施工圖紙、招標(biāo)函件、總分包合同、預(yù)算書。 ⑥ 善于運(yùn)用合同條款保護(hù)自己，辦理索賠（或受罰）事項(xiàng)，督促有關(guān)人員及時 取證和發(fā)函簽證，建立專檔。 ⑨ 負(fù)責(zé)合同資料的保管，及時處理來往函件，提供有關(guān)資料供領(lǐng)導(dǎo)決策。 單位工程和各分部分項(xiàng)工程目標(biāo)分解如下相關(guān)表所示 ： （ 1） 單位工程質(zhì)量目標(biāo)分解 表 表 質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 工 程 部 位 保證情況 實(shí)測項(xiàng)得分率 質(zhì)量等級 1 地基與基礎(chǔ) 合格 ≥90% 優(yōu)良 2 主體 合格 ≥90% 優(yōu)良 3 屋面 合格 ≥90% 優(yōu)良 4 樓 地面 合格 ≥90% 優(yōu)良 5 內(nèi)外墻 裝飾 合格 ≥90% 優(yōu)良 6 門窗 合格 ≥90% 優(yōu)良 （ 2）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)分解 ① 基礎(chǔ)部分質(zhì)量目標(biāo)分解 表 表 基礎(chǔ)部分質(zhì)量目標(biāo)分解表 ② 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)分解 表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 基礎(chǔ)墊層 合格 符合 合格 ≥85% 2 基礎(chǔ)鋼筋 合格 符合 優(yōu)良 ≥90% 3 基礎(chǔ)砼 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計說明書 13表 主 體結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng)得分率 備注 1 柱扎筋 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 2 柱砼 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 3 梁板扎筋 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 4 梁板砼 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 5 砌體 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 ③ 地面與樓地面質(zhì)量目標(biāo)分解 表 表 地面與樓地面質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 水泥砂漿樓地面 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 2 塊料樓地面 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 ④ 門窗工程質(zhì)量目標(biāo)分解 表 表 門窗工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 金屬門安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所 有 層位 2 夾板門安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 3 塑鋼窗安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所 有 層位 ⑤ 屋面工程質(zhì)量目標(biāo)分解 表 表 屋面工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 屋面保溫層 優(yōu)良 符合 符合 ≥90% 2 屋面防水層 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 不滲漏 3 屋面掛瓦 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% ⑥ 電氣安裝工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計說明書 14表 電氣安裝工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 配管及管內(nèi)穿線 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 2 電氣照明器具安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 3 避雷及接地裝置 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 4 低壓電氣安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% ⑦ 裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 表 裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證項(xiàng)目 基本項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 外墻面磚 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 2 外墻抹灰 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 3 內(nèi)墻抹灰 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 4 內(nèi)墻瓷磚 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 5 油漆 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 6 玻璃 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 所有層位 ⑧ 給排水工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 表 給排水工程質(zhì)量目標(biāo)分解表 序號 分部分項(xiàng) 工程名稱 質(zhì)量 等級 保證 項(xiàng)目 基本 項(xiàng)目 實(shí)測項(xiàng) 得分率 備注 1 給水、管道安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 2 給水、管道附件 合格 符合 優(yōu)良 ≥80% 3 排水管道安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 4 衛(wèi)生器具安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% 5 落水管安裝 優(yōu)良 符合 優(yōu)良 ≥90% （ 1）組織 措施 ① 質(zhì)量目標(biāo)控制由工程部負(fù)責(zé)。 ② 根據(jù)本工程的管理職能分工表，落實(shí)具體的質(zhì)量管理職能。 ⑥ 審核施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、質(zhì)量計劃； 監(jiān)督各施工環(huán)節(jié)，對分部、分項(xiàng)工程確保達(dá)到質(zhì)量要求 。 ⑩ 對現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量事故進(jìn)行及時合理的處理 。 ④ 加強(qiáng)技術(shù)檔案管理。 （ 3） 質(zhì)量控制工作流程圖 質(zhì)量控制工作 計劃 由項(xiàng)目部 的工程部和質(zhì)安部 制定， 并 配合項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制，質(zhì)量控制工作流程圖如下圖所示。 （ 2） 工程施 工次序總體安排 如圖 圖 工程施工次序總體安排圖 （ 1） 土石方工程 ① 為保證土石方順利施工，必須認(rèn)真做好施工排水工作，作好臨時排水設(shè)施，且盡量與本工程永久性排水設(shè)施相結(jié)合。 ② 模板拆除 側(cè)模拆除時的 混凝土 強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面及棱角不受損傷，拆除的模板和支架應(yīng)分散堆放并及時清運(yùn)，底模及其支架拆除時的強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)要求。 鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用扎絲綁牢，搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求。 （ 5）砌體工程 ① 砌筑砂漿的制備 山東建筑大學(xué)畢業(yè)設(shè)計說明書 20砌筑砂漿應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的種類和標(biāo)號由試驗(yàn)室作好試配，其稠度必須適應(yīng)操作需要，并且有良好的保水性、拌合均勻。 磚砌體的質(zhì)量要求： 橫平豎直 、砂漿飽滿、組砌得當(dāng)、 接茬 可靠。 （ 7）防水工程 ① 基層處理 在作 混凝土 基層前， 應(yīng)對其下基底輾壓夯實(shí)，水體鋼筋混凝土澆筑后澆水養(yǎng)護(hù)不少于7 天。涂刷冷底子油的品種要視鋪設(shè)的卷材而定，不可錯用。涂刷時間 宜在鋪卷材前 12 天 進(jìn)行，使油層干燥而又不沾染灰塵。 ③ 鋪設(shè)保護(hù)層 卷材防水層鋪貼完經(jīng)檢查合格后，立即進(jìn)行保護(hù)層鋪設(shè)，保護(hù)層采用 20mm 水泥砂漿收光。由監(jiān)理工程師和施工質(zhì)量員在混凝土的配制、原材料的質(zhì)量及外加劑的使用方面，進(jìn)