房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓涉稅解析-盧前秀(文件)
【正文】 個(gè)月沒有申報(bào)納稅的，由其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)征稅款。但是，納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。權(quán)利證書每證 5元。 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析 ? 五、 應(yīng)納稅額的計(jì)算 ? （一）、營業(yè)稅及附加 ? 一般規(guī)定 ? 營業(yè)稅暫行條例 第四條 \第五條 ? 實(shí)施細(xì)則 第十三條 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析 ? 營業(yè)稅特殊規(guī)定 ? ①個(gè)人轉(zhuǎn)讓： 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局 《 關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知 》 財(cái)稅 202 12號 第一 ? 普通住宅需符合以下標(biāo)準(zhǔn)： ? 小區(qū)建筑容積率在 (含 ) ? 單套建筑面積在 144平方米以下 (含 144平方米 ) ? 實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格 ? ②單位轉(zhuǎn)讓： A、四川省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā) 《 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知的通知 》 川地稅發(fā) 202 48號 第一、 ? B、 財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 《 關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知 》 財(cái)稅 202第 16號 (二十 ) ? C、國家稅務(wù)總局 《 關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知 》 國稅函 202 520號 ? ③免稅規(guī)定：國家稅務(wù)總局 《 關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為 》國稅函 202 277號 ? ④國家稅務(wù)總局 《 關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)同時(shí)一并銷售附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告 》 國家稅務(wù)總局 公告 2021年第 47號 舊房拆遷、轉(zhuǎn)讓納稅解析
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