建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(幸福柳路)(文件)
【正文】 條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： （ 1） 國(guó)家和 省市 現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè) 的法律、法規(guī)、規(guī)章 和其他有關(guān)規(guī)定 ； （ 2） 現(xiàn)行的市政工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)規(guī)定； （ 3） 本合同協(xié)議書及其附件； （ 4） 經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)書、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、 概（預(yù)）算 、建設(shè)規(guī)劃、圖紙及其它有關(guān)文件； （ 5） 委托人和承建商簽訂的正式合同及其附件； （ 6） 工 程實(shí)施過程中 委托人、監(jiān)理、承建商 之間形成的會(huì)議紀(jì)要及其他文字記錄。 （ 4）監(jiān)理合同約定的其他工作。 第十一條 委托人應(yīng)在 14 天 內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交要求作出決定事宜作出書面答復(fù)。 補(bǔ)償金額 = 無 第 十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 _______名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)工程 師處接受指示。 支付 方式： 根據(jù) 月 工程進(jìn)度支付監(jiān)理費(fèi)； 累計(jì)支付監(jiān)理費(fèi)至80%停止支付 ；工程竣工驗(yàn)收合格后，按工程竣工結(jié)算值支付監(jiān)理費(fèi)至 95%；剩余 5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息付清；工程 質(zhì) 保期為 一 年。 （二） 依法向人民法院起訴。 若中標(biāo)單位在工程建設(shè)過程中 ,由于監(jiān)理人原因造成工程質(zhì)量、 安全、文明、進(jìn)度、投資 （對(duì)施工單位完成工程量的審核標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到 100%） 等達(dá)不到要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)監(jiān)理單位人員進(jìn)行必要的更換，并進(jìn)行相關(guān)懲罰。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。 監(jiān)理 中標(biāo)單位在投標(biāo)文件中所列的所有檢測(cè)儀器設(shè)備等，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)到位。 自簽訂合同之日起，乙方必須將項(xiàng)目總監(jiān)證書 放置 建設(shè)單位，直 至工程竣工 。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： / 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 由雙方當(dāng)事人 協(xié)商解決。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)者的提供合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施： 無，受委托人所需辦公用房及辦公設(shè)施等均自行解決。 第九條 外部條件包括： 執(zhí)行通用條款及 有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)建設(shè)性文件、報(bào)批的開工手續(xù)、有關(guān)施工階段設(shè)計(jì)文件 、勘察測(cè)量文件、委托人向監(jiān)理人及本工程有關(guān)的第三方提供開工所必需 的條件 。 （ 2）上述內(nèi)容在施工期間可能發(fā)生的變更內(nèi)容及實(shí)施本工程所必須完成的其他附帶工作。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。監(jiān)理人承擔(dān) 12 違約責(zé)任。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的 ，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及 9 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所作的變更也應(yīng)盡快通知委托人。 （ 10）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確診權(quán)與否決權(quán)。 （ 8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 （ 5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 （ 2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 （ 2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)
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